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サンシティ下ノ橋グランツオールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,841万円 〜 2,129万円 （86万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 岩手県盛岡市下ノ橋町６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岩手県盛岡市の資産性・将来性
サンシティ下ノ橋グランツオールの存在する岩手県盛岡市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.9となります。
周囲の市区町村の73.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 297,631 | 100.0 |
| 2020年 | 293,735 | 98.7 |
| 2025年 | 287,099 | 96.5 |
| 2030年 | 278,710 | 93.6 |
| 2035年 | 268,708 | 90.3 |
| 2040年 | 256,886 | 86.3 |
| 2045年 | 243,694 | 81.9 |
※周囲の市区町村は 滝沢市, 紫波郡矢巾町, 岩手郡雫石町, 紫波郡紫波町, 八幡平市, 岩手郡岩手町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り盛岡駅の築年数で見たマンション価格
サンシティ下ノ橋グランツオールの最寄り盛岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ下ノ橋グランツオールは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.5万円に比べて、築40年以上では50.9万円と70.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖
和室 6畳
洋室 6帖
洋室 6帖）
76.68㎡
2階 北
3LDK
81.89㎡
2階 北
3LDK
76.68㎡
2階 南西
3LDK
81.89㎡
3階 北
3LDK
76.68㎡
5階 北
3LDK
76.68㎡
11階 北
2SLDK
81.89㎡
12階 南
3LDK
76.68㎡
13階 南
3LDK
76.68㎡
13階 北
３ＬＤＫ
76.68㎡
13階 北
2LDK
70.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 6帖） | 76.68㎡ | 北 | 2階 北(76.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.89㎡ | 北 | 2階 北(81.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.68㎡ | 北 | 2階 北(76.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.89㎡ | 南西 | 2階 南西(81.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.68㎡ | 北 | 3階 北(76.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.68㎡ | 北 | 5階 北(76.68㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 81.89㎡ | 北 | 11階 北(81.89㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 76.68㎡ | 南 | 12階 南(76.68㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.68㎡ | 南 | 13階 南(76.68㎡)を無料査定する |
| 13 | ３ＬＤＫ | 76.68㎡ | 北 | 13階 北(76.68㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 70.21㎡ | 北 | 13階 北(70.21㎡)を無料査定する |
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サンシティ下ノ橋グランツオールの存在する岩手県盛岡市下ノ橋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2001年12月 | 76.68㎡ | 28.4万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2001年11月 | 76.68㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 1986年12月 | 55.62㎡ | 30.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 1986年12月 | 50.63㎡ | 33.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 880万円 | 1986年12月 | 55.62㎡ | 15.8万円 | 6 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,540万円 | 2001年11月 | 76.68㎡ | 20.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,798万円 | 1990年11月 | 58.14㎡ | 30.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 1,995万円 | 2001年11月 | 76.68㎡ | 26.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 2001年10月 | 76.68㎡ | 31.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年9月 | 980万円 | 1986年12月 | 55.62㎡ | 17.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年4月 | 1,080万円 | 1986年12月 | 69.72㎡ | 15.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,280万円 | 2001年11月 | 76.68㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 650万円 | 1986年12月 | 45.69㎡ | 14.2万円 | 4 | 2DK |
| 2020年5月 | 1,700万円 | 1986年12月 | 86.55㎡ | 19.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年3月 | 820万円 | 1986年12月 | 55.62㎡ | 14.7万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 2001年11月 | 81.89㎡ | 32.7万円 | 11 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 880万円 | 1986年12月 | 51.44㎡ | 17.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2019年1月 | 2,280万円 | 2001年10月 | 70.21㎡ | 32.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 2001年10月 | 81.89㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,600万円 | 2001年10月 | 76.68㎡ | 33.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 2001年10月 | 81.89㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,000万円 | 1986年12月 | 55.62㎡ | 18.0万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェネラスマンション肴町2番館 | 岩手県盛岡市肴町１１−２５ | 2003年12月 | 69.95㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル肴町 | 岩手県盛岡市肴町１３−２８ | 1987年11月 | 50.46㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クランズスクエア盛岡ビューステージ | 岩手県盛岡市肴町３−１９ | 2008年1月 | 63.11㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クランズスクエア肴町表参道 | 岩手県盛岡市肴町４−１２ | 2013年2月 | 74.46㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト盛岡 | 岩手県盛岡市肴町１３−３１ | 1991年8月 | 16.58㎡〜 | 207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ中津川 | 岩手県盛岡市肴町２−３０ | 1981年5月 | 22.09㎡〜 | 215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション肴町 | 岩手県盛岡市肴町９−５ | 1990年3月 | 43.37㎡〜 | 702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ肴町 | 岩手県盛岡市肴町１１−４３ | 1984年9月 | 30.69㎡〜 | 403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ中津川 | 岩手県盛岡市肴町３−３０ | 1983年3月 | 52.29㎡〜 | 625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンズテラス菜園 | 岩手県盛岡市菜園１丁目７ー１０ | 1994年2月 | 30.75㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下ノ橋 | 岩手県盛岡市下ノ橋町３−１０ | 1990年12月 | 58.14㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション毘沙門橋 | 岩手県盛岡市下ノ橋町１−３０ | 1987年2月 | 45.69㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア菜園 | 岩手県盛岡市大沢川原２丁目６ー２２ | 1999年8月 | 70.57㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン菜園THE SERENIA | 岩手県盛岡市大沢川原２丁目５０－１１ | 2023年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルサンク大沢川原 | 岩手県盛岡市大沢川原２丁目４−１８ | 2008年4月 | 71.2㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア菜園 | 岩手県盛岡市大沢川原２丁目６−１６ | 2003年3月 | 56.41㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション不来方 | 岩手県盛岡市大沢川原１丁目１−２４ | 1981年5月 | 26.6㎡〜 | 275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション清水町 | 岩手県盛岡市清水町２−２３ | 1985年3月 | 39.82㎡〜 | 563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カングランドマンション盛岡 | 岩手県盛岡市清水町８−８ | 1973年2月 | 41.16㎡〜 | 309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ第2清水町 | 岩手県盛岡市清水町６−７ | 1990年1月 | 50.13㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |