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エクレール下山門の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 968万円 〜 1,625万円 （67万円 〜 67万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市西区下山門４丁目１７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性
エクレール下山門の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 206,868 | 100.0 |
| 2020年 | 217,483 | 105.1 |
| 2025年 | 225,045 | 108.8 |
| 2030年 | 230,246 | 111.3 |
| 2035年 | 233,299 | 112.8 |
| 2040年 | 234,251 | 113.2 |
| 2045年 | 233,329 | 112.8 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 糸島市, 福岡市南区, 福岡市早良区, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格
エクレール下山門の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール下山門は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.4万円に比べて、築40年以上では53.5万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクレール下山門の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
64.35㎡
3階 東
3LDK
64.01㎡
3階 北
3LDK
64.35㎡
3階 北
2LDK
64.57㎡
5階 南西
3LDK
47.49㎡
5階 南西
3LDK
79.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.35㎡ | 北 | 1階 北(64.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.01㎡ | 東 | 3階 東(64.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.35㎡ | 北 | 3階 北(64.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.57㎡ | 北 | 3階 北(64.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 47.49㎡ | 南西 | 5階 南西(47.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.73㎡ | 南西 | 5階 南西(79.73㎡)を無料査定する |
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エクレール下山門の存在する福岡県福岡市西区下山門４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 900万円 | 2012年11月 | 84.26㎡ | 10.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,400万円 | 1998年3月 | 82.08㎡ | 17.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,880万円 | 2008年3月 | 76.32㎡ | 24.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年3月 | 4,290万円 | 2001年5月 | 98.18㎡ | 43.7万円 | 7 | 4LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 十郎川サンハイツ19号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１９ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ15号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１５ | 1982年9月 | 76.06㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ11号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１１ | 1979年7月 | 35.0㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ17号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１７ | 1982年7月 | 84.97㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ18号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１８ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ8号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地８ | 1982年8月 | 81.08㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ16号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１６ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ12号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１２ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 十郎川サンハイツ10号棟 | 福岡県福岡市西区十郎川団地１０ | 1979年7月 | 74.09㎡〜 | 712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上山門サニー前エクセル26 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目７−１ | 1989年7月 | 60.21㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション生の松原 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目１９−１ | 1986年12月 | 51.46㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル生の松原ウェルクス | 福岡県福岡市西区上山門１丁目７−６ | 2016年6月 | 68.42㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション上山門 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目１−２０ | 1988年5月 | 52.91㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション上山門2 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目２６−５ | 1988年6月 | 52.08㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク生の松原 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目２０−１４ | 1991年3月 | 63.45㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム姪浜西 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目１６−３ | 1995年5月 | 63.0㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクタス上山門ツインズ | 福岡県福岡市西区上山門１丁目１４−３ | 2021年7月 | 78.38㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルバガーデン生の松原 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目２６−２５ | 2011年12月 | 64.03㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ生の松原 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目２２−２２ | 1990年11月 | 36.9㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション上山門3 | 福岡県福岡市西区上山門１丁目１０−１３ | 1989年8月 | 54.12㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |