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サンコート西宮の沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,446万円 〜 1,931万円 （67万円 〜 70万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢三条１丁目１０−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンコート西宮の沢の
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人口予測から見た北海道札幌市手稲区の資産性・将来性
サンコート西宮の沢の存在する北海道札幌市手稲区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.0となります。
周囲の市区町村の96.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 140,999 | 100.0 |
| 2020年 | 141,486 | 100.3 |
| 2025年 | 140,345 | 99.5 |
| 2030年 | 137,711 | 97.7 |
| 2035年 | 133,690 | 94.8 |
| 2040年 | 128,513 | 91.1 |
| 2045年 | 122,601 | 87.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市中央区, 石狩市, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り発寒駅の築年数で見たマンション価格
サンコート西宮の沢の最寄り発寒駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンコート西宮の沢は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南西
3LDK
71.76㎡
3階 南西
3LDK
71.67㎡
4階 南西
3LDK
71.39㎡
5階 南西
3LDK
71.67㎡
5階 南西
３ＬＤＫ
71.67㎡
8階 南西
3LDK
71.67㎡
9階 南西
3LDK
71.67㎡
10階 南西
３ＬＤＫ(洋 6.3･6･6)
91.46㎡
10階 南西
4LDK
88.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 71.76㎡ | 南西 | 3階 南西(71.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.67㎡ | 南西 | 3階 南西(71.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.39㎡ | 南西 | 4階 南西(71.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.67㎡ | 南西 | 5階 南西(71.67㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 71.67㎡ | 南西 | 5階 南西(71.67㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.67㎡ | 南西 | 8階 南西(71.67㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.67㎡ | 南西 | 9階 南西(71.67㎡)を無料査定する |
| 10 | ３ＬＤＫ(洋 6.3･6･6) | 91.46㎡ | 南西 | 10階 南西(91.46㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 88.21㎡ | 南西 | 10階 南西(88.21㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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サンコート西宮の沢の存在する北海道札幌市手稲区西宮の沢三条１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1995年10月 | 88.21㎡ | 21.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1995年11月 | 91.46㎡ | 21.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1995年11月 | 71.67㎡ | 13.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1995年11月 | 71.67㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1995年11月 | 71.76㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1995年11月 | 71.67㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1995年11月 | 71.39㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 990万円 | 1995年11月 | 71.67㎡ | 13.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,080万円 | 1996年11月 | 71.67㎡ | 15.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,390万円 | 1995年11月 | 71.67㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポラス宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒六条１４丁目１２−７ | 1975年10月 | 56.64㎡〜 | 546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドグリーン宮の沢2 | 北海道札幌市西区発寒六条１４丁目１−３０ | 1989年9月 | 79.9㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア発寒駅前 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１ | 1993年5月 | 74.45㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック発寒駅前2番館 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−１ | 1997年1月 | 93.08㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック発寒駅前1番館 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−５ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー新発寒1 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−１ | 1987年7月 | 71.82㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー新発寒2 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２ | 1988年2月 | 71.82㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ十5番館 | 北海道札幌市手稲区富丘二条６丁目２−２０ | 1992年9月 | 76.82㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム44 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条４丁目４−１２ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワイズ稲積公園 | 北海道札幌市手稲区前田一条６丁目２−５ | 2000年9月 | 50.04㎡〜 | 658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート宮の沢 | 北海道札幌市西区西野一条９丁目１−２０ | 1987年10月 | 23.0㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ | 北海道札幌市西区西野一条９丁目４−１８ | 1990年10月 | 89.68㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスコート宮の丘公園 | 北海道札幌市西区西野一条９丁目１３−１ | 2006年3月 | 78.24㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス西野 | 北海道札幌市西区西野一条９丁目９−１ | 2001年6月 | 84.4㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント サウスウエストウイング | 北海道札幌市西区発寒六条１２丁目 | 2017年3月 | 45.2㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント サウスイーストウイング | 北海道札幌市西区発寒六条１２丁目４ | 2017年3月 | 60.49㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフプラザ発寒西公園 | 北海道札幌市西区発寒八条１３丁目１４−１１ | 1991年11月 | 74.45㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェルム宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒七条１２丁目６８９−６ | 2001年5月 | 90.38㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒七条１２丁目１−１ | 2010年12月 | 84.62㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイシティルネス宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目２−１ | 2000年9月 | 86.06㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |