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グリーンハイツ大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,071万円 〜 4,026万円 （206万円 〜 215万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区北大塚２丁目３４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンハイツ大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グリーンハイツ大塚は、東京さくらトラム（都電荒川線）「巣鴨新田」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。1970年11月に竣工され、総戸数は16戸で、地上6階建ての建物です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。たとえば、コンビニはセブンイレブンが近くに複数あり、最も近いセブンイレブン 都立文京高校前店までは112m、他にもセブンイレブン 豊島北大塚2丁目店(225m)、セブンイレブン 北大塚1丁目西店(251m)があります。スーパーもよしや SainE(セーヌ) 大塚店(194m)やまいばすけっと 北大塚1丁目店(290m)、まいばすけっと 大塚駅北口店(311m)が徒歩圏内にあります。飲食店も多く、KITCHEN・Zucca(31m)やいぬのじかん 大塚店(49m)、GRECO(グレコ)(111m)、韓国居酒屋わらぶきや(126m)、串駒房(138m)などがあります。
また、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。渋谷歯科医院(81m)や大塚美容形成外科・歯科 大塚本院(167m)などの病院や、めぐみ薬局(175m)、オリーブ薬局(242m)、ココカラファイン 大塚店(255m)などの薬局が利用できます。
さらに、公共施設も近くにあります。巣鴨第一区民集会室(248m)や豊島区 区民ひろば清和第二(248m)、豊島区立巣鴨図書館(344m)などがあります。公園も北大塚二丁目児童遊園(38m)や巣鴨四丁目折戸児童遊園(307m)、西巣鴨公園(397m)などが身近にあります。
さらに、マンションの周辺には教育施設も充実しています。東京都立文京高校(92m)や豊島区子どもスキップ 清和(242m)、東京都立大塚ろう学校(258m)などがあり、子育て世帯にも便利な環境です。また、保育園や幼稚園も近くにあります。西巣鴨さくらそう保育園(44m)、おはよう保育園西巣鴨(304m)、白鳩幼稚園(306m)などが利用できます。
グリーンハイツ大塚は、マンションの魅力の一つとして周辺施設への便利なアクセスが挙げられます。近隣にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園や幼稚園があり、生活に必要な施設がそろっています。それに加えて、「基本情報」にある交通の利便性も備えており、快適な生活が送れると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
グリーンハイツ大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格
グリーンハイツ大塚の最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グリーンハイツ大塚は現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北東
3DK
64.67㎡
3階 北東
2LDK
63.78㎡
3階 北東
2DK
63.78㎡
6階 北東
2DK
48.91㎡
6階 北東
2K
47.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 64.67㎡ | 北東 | 3階 北東(64.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.78㎡ | 北東 | 3階 北東(63.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 63.78㎡ | 北東 | 3階 北東(63.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 48.91㎡ | 北東 | 6階 北東(48.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 47.26㎡ | 北東 | 6階 北東(47.26㎡)を無料査定する |
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グリーンハイツ大塚の存在する東京都豊島区北大塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1982年11月 | 47.77㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 42.05㎡ | 59.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 51.1㎡ | 107.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 2010年11月 | 21.74㎡ | 108.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2000年8月 | 63.96㎡ | 156.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2006年5月 | 72.99㎡ | 116.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1971年3月 | 48.91㎡ | 54.8万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 42.05㎡ | 59.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年3月 | 43.94㎡ | 140.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 2000年8月 | 63.64㎡ | 113.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1982年3月 | 17.28㎡ | 79.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 18.65㎡ | 84.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 56.89㎡ | 71.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1974年9月 | 72.02㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2017年9月 | 70.08㎡ | 141.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 136.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,998万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 109.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2006年5月 | 75.45㎡ | 119.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年3月 | 47.26㎡ | 69.4万円 | 6 | 2K |
| 2024年2月 | 2,560万円 | 2015年8月 | 20.49㎡ | 124.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 77.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 4,060万円 | 1994年4月 | 40.44㎡ | 100.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 113.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 139.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1975年7月 | 28.82㎡ | 86.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1985年6月 | 18.31㎡ | 81.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2013年11月 | 20.51㎡ | 129.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,860万円 | 1989年5月 | 32.79㎡ | 56.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1977年11月 | 18.79㎡ | 53.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2000年8月 | 78.56㎡ | 150.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1977年1月 | 32.16㎡ | 49.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2014年9月 | 20.55㎡ | 130.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1998年11月 | 34.48㎡ | 116.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 45.5㎡ | 47.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2018年3月 | 25.69㎡ | 131.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 120.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2014年8月 | 62.32㎡ | 116.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2014年9月 | 62.32㎡ | 116.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 1980年1月 | 47.58㎡ | 84.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 33.87㎡ | 73.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 140.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1998年11月 | 34.48㎡ | 92.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 1982年12月 | 27.82㎡ | 62.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2018年10月 | 25.87㎡ | 123.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2012年5月 | 63.55㎡ | 130.3万円 | 16 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７ | 2013年7月 | 40.21㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−４ | 1990年9月 | 18.16㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２８−２ | 1988年10月 | 36.76㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２−１５ | 2007年1月 | 20.31㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大塚北 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１９−９ | 2002年5月 | 18.42㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８ー１４ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨ハイツ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２４−１３ | 1978年12月 | 21.76㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１２−２ | 2000年7月 | 21.17㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−１７ | 2011年12月 | 45.27㎡〜 | 5,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３４−１ | 1999年6月 | 21.57㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ巣鴨シティフォルム | 東京都豊島区巣鴨４丁目４０−７ | 2001年8月 | 67.06㎡〜 | 6,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルトーア | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１２ | 1972年10月 | 33.58㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リウビアカスティリォ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２７−９ | 1979年2月 | 25.83㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目４２−３ | 2016年8月 | 30.01㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスサンセジュール | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１３ | 2008年8月 | 27.15㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 東京都豊島区巣鴨４丁目２９−５ | 2005年8月 | 61.84㎡〜 | 6,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーエスペール | 東京都豊島区巣鴨４丁目７−６ | 1979年6月 | 44.78㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２６−１２ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１５ | 1998年3月 | 52.4㎡〜 | 4,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオタワー巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目４４−１ | 2006年10月 | 40.33㎡〜 | 4,283万円〜 | このマンションの相場を見る |