シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.68

売却査定価格: 5,917万円〜 8,311万円

坪単価: 322万円〜 351万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/15

住所	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−４
築年月	2019年1月
総階数	15階
総戸数	145戸
専有面積	60.68㎡〜 78.38㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	藤沢駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約177円/㎡
管理費	約121円/㎡
分譲会社	住友不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

共用部Wifi

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100年ｺﾝｸﾘ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

集会室

ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ

防災ｶﾒﾗ(12台)

性能評価書

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シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート」は、神奈川県藤沢市鵠沼橘に位置し、人気の高い江ノ島の美しい景観と良好な日当たりを誇るマンションです。周辺にはスーパーや商店が充実しており、住民の日常生活において利便性が高い環境が整っています。建物は現代的なデザインを採用し、地域の景観に溶け込む美しい外観が魅力です。

資産性の面では、藤沢市という立地の良さもあり、資産価値が高いとされています。海に近いことからリゾート地としての価値もあり、不動産市場での評価が安定しています。しかし、所有リスクとしては、自然災害による影響、特に台風の被害が考慮されるべき点です。また、適切な管理とメンテナンスが行われているかも資産を保全するためには重要です。

今後も周辺地域の発展が予想されるため、長期的な投資対象としても魅力的な物件と言えるでしょう。

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推定相場

売却相場	5,917万円〜 8,311万円
売却坪単価	322万円〜 351万円/坪
賃料相場	18.3万円〜 23.1万円/月
表面利回り	3.62% 〜 5.44%

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の90.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	436,905	100.0
2025年	443,102	101.4
2030年	444,890	101.8
2035年	444,491	101.7
2040年	441,925	101.1
2045年	437,749	100.2
2050年	432,600	99.0

※周囲の市区町村は鎌倉市, 茅ヶ崎市, 横浜市栄区, 横浜市戸塚区, 横浜市泉区, 逗子市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤沢駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの最寄り藤沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.4万円に比べて、築40年以上では132.7万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの存在する神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	7,980万円	2020年10月	65.13㎡	122.5万円	13	3LDK
2025年6月	7,680万円	2019年1月	72.0㎡	106.7万円	9	3LDK
2025年6月	7,580万円	2015年1月	81.26㎡	93.3万円	3	3LDK
2025年6月	7,198万円	2019年1月	72.0㎡	100.0万円	3	3LDK
2025年6月	5,180万円	2020年10月	58.8㎡	88.1万円	4	2LDK
2025年5月	5,200万円	2014年2月	57.08㎡	91.1万円	9	2LDK
2025年5月	5,200万円	2014年2月	57.08㎡	91.1万円	9	2LDK
2025年5月	5,200万円	2014年2月	57.08㎡	91.1万円	9	2LDK
2025年5月	4,200万円	2023年1月	30.18㎡	139.2万円	8	1LDK
2025年5月	5,980万円	2019年1月	60.68㎡	98.5万円	14	2LDK
2025年5月	7,480万円	2020年11月	62.03㎡	120.6万円	11	3LDK
2025年5月	5,480万円	2019年1月	60.68㎡	90.3万円	13	2LDK
2025年4月	5,180万円	2014年2月	57.08㎡	90.7万円	8	1LDK
2025年4月	5,180万円	2014年2月	57.08㎡	90.7万円	8	1LDK
2025年4月	5,180万円	2014年2月	57.08㎡	90.7万円	8	1LDK
2025年1月	6,980万円	2019年1月	71.68㎡	97.4万円	4	4LDK
2025年1月	6,980万円	2019年1月	71.68㎡	97.4万円	4	4LDK
2025年1月	6,980万円	2019年1月	71.68㎡	97.4万円	4	4LDK
2025年1月	6,780万円	2020年11月	58.78㎡	115.3万円	11	2LDK
2025年1月	4,680万円	2023年1月	30.18㎡	155.1万円	10	1LDK
2024年12月	8,680万円	2019年1月	72.0㎡	120.6万円	15	3LDK
2024年12月	6,980万円	2019年1月	71.68㎡	97.4万円	4	3LDK
2024年12月	6,980万円	2019年1月	71.68㎡	97.4万円	4	3LDK
2024年12月	6,980万円	2019年1月	71.68㎡	97.4万円	4	3LDK
2024年12月	7,580万円	2019年1月	72.0㎡	105.3万円	12	3LDK
2024年11月	6,480万円	2019年1月	72.0㎡	90.0万円	5	3LDK
2024年11月	6,180万円	2014年2月	65.92㎡	93.8万円	7	3LDK
2024年11月	6,180万円	2014年2月	65.92㎡	93.8万円	7	3LDK
2024年11月	6,180万円	2014年2月	65.92㎡	93.8万円	7	3LDK
2024年10月	4,280万円	2023年1月	30.18㎡	141.8万円	2	1LDK
2024年10月	6,480万円	2019年1月	72.0㎡	90.0万円	3	3LDK
2024年10月	7,300万円	2015年1月	70.16㎡	104.0万円	8	2LDK
2024年10月	7,500万円	2015年1月	70.16㎡	106.9万円	6	3LDK
2024年8月	1,980万円	1984年6月	52.51㎡	37.7万円	4	2LDK
2024年8月	6,600万円	2020年10月	66.43㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年8月	7,600万円	2015年1月	71.33㎡	106.5万円	12	3LDK
2024年8月	3,880万円	2023年2月	30.18㎡	128.6万円	9	1LDK
2024年7月	7,380万円	2015年1月	71.33㎡	103.5万円	6	3LDK
2024年6月	3,700万円	2023年1月	30.18㎡	122.6万円	5	1LDK
2024年6月	7,680万円	2019年1月	72.0㎡	106.7万円	13	3LDK
2024年5月	7,980万円	2020年10月	65.13㎡	122.5万円	13	3LDK
2024年5月	8,480万円	2019年1月	72.0㎡	117.8万円	9	3LDK
2024年4月	5,180万円	2020年10月	58.8㎡	88.1万円	5	2LDK
2024年3月	7,180万円	2019年1月	72.0㎡	99.7万円	1	3LDK
2024年2月	6,980万円	2020年10月	71.68㎡	97.4万円	3	3LDK
2024年2月	7,600万円	2019年1月	72.0㎡	105.6万円	9	3LDK
2023年12月	8,950万円	2019年1月	72.0㎡	124.3万円	15	2LDK
2023年12月	6,780万円	2011年1月	76.83㎡	88.2万円	2	3LDK
2023年12月	3,790万円	2023年1月	30.18㎡	125.6万円	8	1LDK
2023年8月	6,380万円	2014年2月	65.92㎡	96.8万円	7	3LDK
2023年8月	6,380万円	2014年2月	65.92㎡	96.8万円	7	3LDK
2023年8月	6,380万円	2014年2月	65.92㎡	96.8万円	7	3LDK
2023年8月	7,700万円	2019年1月	72.0㎡	106.9万円	15	3LDK
2023年8月	6,480万円	2019年1月	72.0㎡	90.0万円	6	3LDK
2023年7月	5,690万円	2020年10月	58.8㎡	96.8万円	2	2LDK
2023年6月	4,580万円	2020年10月	47.52㎡	96.4万円	4	2LDK
2023年6月	4,580万円	2020年10月	47.52㎡	96.4万円	4	2LDK
2023年5月	9,500万円	2011年1月	80.21㎡	118.4万円	12	2LDK
2023年4月	3,850万円	2020年12月	32.75㎡	117.6万円	5	1LDK
2023年4月	3,850万円	2020年12月	32.75㎡	117.6万円	5	1LDK
2023年4月	8,350万円	2011年1月	75.03㎡	111.3万円	11	2LDK
2023年4月	7,990万円	2019年1月	72.0㎡	111.0万円	14	3LDK
2022年11月	10,800万円	2011年1月	80.21㎡	134.6万円	12	2LDK
2022年11月	4,990万円	2020年10月	47.56㎡	104.9万円	11	2LDK
2022年11月	4,990万円	2020年10月	47.56㎡	104.9万円	11	2LDK
2022年11月	6,080万円	2020年10月	66.43㎡	91.5万円	8	2LDK
2022年10月	7,280万円	2011年1月	75.03㎡	97.0万円	6	2LDK
2022年9月	6,990万円	2019年1月	71.59㎡	97.6万円	7	4LDK
2022年9月	3,990万円	2020年10月	32.75㎡	121.8万円	10	1LDK
2022年9月	3,990万円	2020年10月	32.75㎡	121.8万円	10	1LDK
2022年9月	6,990万円	2019年1月	71.59㎡	97.6万円	7	4LDK
2022年9月	6,990万円	2019年1月	71.59㎡	97.6万円	7	4LDK
2022年9月	7,480万円	2019年1月	72.0㎡	103.9万円	13	3LDK
2022年9月	4,980万円	2020年10月	47.56㎡	104.7万円	10	2LDK
2022年9月	4,980万円	2020年10月	47.56㎡	104.7万円	10	2LDK
2022年9月	6,980万円	2019年2月	72.0㎡	96.9万円	12	3LDK
2022年9月	1,680万円	1984年6月	51.0㎡	32.9万円	3	1LDK
2022年8月	6,399万円	2019年1月	66.73㎡	95.9万円	11	3LDK
2022年8月	6,399万円	2019年1月	66.73㎡	95.9万円	11	3LDK
2022年8月	6,399万円	2019年1月	66.73㎡	95.9万円	11	3LDK
2022年7月	5,780万円	2019年1月	66.73㎡	86.6万円	8	3LDK
2022年7月	5,780万円	2019年1月	66.73㎡	86.6万円	8	3LDK
2022年7月	5,780万円	2019年1月	66.73㎡	86.6万円	8	3LDK
2022年7月	5,550万円	2011年1月	70.61㎡	78.6万円	2	3LDK
2022年6月	6,980万円	2019年1月	72.0㎡	96.9万円	8	3LDK
2022年5月	9,580万円	2013年11月	80.41㎡	119.1万円	11	3LDK
2022年5月	9,580万円	2013年11月	80.41㎡	119.1万円	11	3LDK
2022年5月	6,980万円	2019年1月	72.05㎡	96.9万円	8	3LDK
2022年4月	6,100万円	2019年1月	72.0㎡	84.7万円	4	2LDK
2022年2月	3,580万円	2020年10月	32.75㎡	109.3万円	9	1LDK
2022年2月	3,580万円	2020年10月	32.75㎡	109.3万円	9	1LDK
2022年1月	1,999万円	1984年6月	52.51㎡	38.1万円	4	2LDK
2021年11月	7,860万円	2013年11月	80.41㎡	97.7万円	12	3LDK
2021年11月	7,860万円	2013年11月	80.41㎡	97.7万円	12	3LDK
2021年11月	5,480万円	2019年1月	72.0㎡	76.1万円	4	3LDK
2021年10月	5,480万円	2015年1月	75.4㎡	72.7万円	3	3LDK
2021年10月	6,680万円	2011年1月	83.77㎡	79.7万円	2	3LDK
2021年9月	7,950万円	2020年10月	77.09㎡	103.1万円	9	2LDK
2021年8月	4,500万円	2014年2月	57.08㎡	78.8万円	4	2LDK
2021年8月	4,780万円	2013年11月	60.25㎡	79.3万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

藤沢駅前ハイム

神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１−１

築年月：1980年10月

専有面積：78.5㎡〜

相場価格：2,931万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤沢駅前ハイム	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１−１	1980年10月	78.5㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１３−１０	1987年5月	48.16㎡〜	2,896万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ藤沢鵠沼1番館	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１３−８	1998年5月	71.97㎡〜	4,452万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町１３−１１	2000年2月	72.06㎡〜	4,775万円〜	このマンションの相場を見る
ルート鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼花沢町２−８	2002年12月	53.67㎡〜	4,110万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目５−１２	2013年11月	60.25㎡〜	5,287万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目３−５	2014年3月	57.08㎡〜	5,131万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン鵠沼橘	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１１−２０	2002年1月	87.62㎡〜	6,599万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−７	2019年1月	66.73㎡〜	6,403万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド鵠沼橘	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−１０	2011年3月	70.61㎡〜	7,003万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス藤沢	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−４	2015年1月	70.16㎡〜	7,028万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア鵠沼橘ローレルコート	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目３−１２	2020年10月	58.78㎡〜	6,232万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ藤沢セントラルマークス	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−１６	2020年12月	32.75㎡〜	3,839万円〜	このマンションの相場を見る
タウンシップ鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１４−３	1984年6月	40.15㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ湘南藤沢	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−２	2023年1月	30.18㎡〜	4,049万円〜	このマンションの相場を見る
ソルティア藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１４−１	2024年3月	31.68㎡〜	4,057万円〜	このマンションの相場を見る
藤沢ザ・タワー	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１３−１	2021年9月	32.84㎡〜	3,928万円〜	このマンションの相場を見る
ランドール藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１２−１２	1998年11月	53.67㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
藤沢駅南口分譲共同ビル	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１３−１３	1969年8月	48.78㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
朝日マンション藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１２−９	2000年7月	30.23㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの売却査定・相場情報

シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートについて

推定相場

人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

最寄り藤沢駅の築年数で見たマンション価格

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