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プレサンス天神橋スカイルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,922万円 〜 2,203万円 （303万円 〜 323万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 20.94㎡ 〜 22.52㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
洗髪洗面化粧台
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
プレサンス天神橋スカイルの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の94.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 大阪市中央区, 大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神橋筋六丁目駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス天神橋スカイルの最寄り天神橋筋六丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンス天神橋スカイルは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
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プレサンス天神橋スカイルの存在する大阪府大阪市北区天神橋７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,090万円 | 2023年5月 | 32.13㎡ | 96.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,090万円 | 2023年5月 | 32.13㎡ | 96.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,090万円 | 2023年5月 | 32.13㎡ | 96.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1973年12月 | 56.55㎡ | 33.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1973年12月 | 56.55㎡ | 33.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 107.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 107.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1979年1月 | 95.88㎡ | 50.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 93.15㎡ | 74.9万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 1997年7月 | 93.83㎡ | 79.7万円 | 19 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,899万円 | 1998年1月 | 63.2㎡ | 77.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2013年5月 | 75.69㎡ | 112.0万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2013年5月 | 75.69㎡ | 112.0万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年6月 | 600万円 | 1981年2月 | 18.28㎡ | 32.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 4,130万円 | 1998年1月 | 62.59㎡ | 66.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1998年1月 | 62.63㎡ | 68.3万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,290万円 | 2014年1月 | 60.3㎡ | 87.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,290万円 | 2014年1月 | 60.3㎡ | 87.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 2013年8月 | 67.1㎡ | 121.9万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 2013年8月 | 67.1㎡ | 121.9万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 111.2万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 111.2万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1990年6月 | 63.65㎡ | 54.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,500万円 | 1998年1月 | 110.96㎡ | 67.6万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2013年5月 | 85.13㎡ | 111.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2013年5月 | 85.13㎡ | 111.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1979年1月 | 60.15㎡ | 54.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,249万円 | 2003年3月 | 75.56㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1973年12月 | 79.48㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1973年12月 | 79.48㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,800万円 | 2023年5月 | 47.02㎡ | 123.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,800万円 | 2023年5月 | 47.02㎡ | 123.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,800万円 | 2023年5月 | 47.02㎡ | 123.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 93.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 93.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 107.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 107.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 840万円 | 1986年3月 | 20.16㎡ | 41.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 840万円 | 1986年3月 | 20.16㎡ | 41.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 840万円 | 1986年3月 | 20.16㎡ | 41.7万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 3,550万円 | 2000年9月 | 56.94㎡ | 62.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,090万円 | 1990年6月 | 113.87㎡ | 44.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1998年6月 | 89.49㎡ | 83.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1998年6月 | 89.49㎡ | 83.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2013年5月 | 68.24㎡ | 109.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2013年5月 | 68.24㎡ | 109.6万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1990年6月 | 58.0㎡ | 58.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,730万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 112.0万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,730万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 112.0万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2013年5月 | 74.06㎡ | 106.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2013年5月 | 74.06㎡ | 106.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1978年10月 | 65.59㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1978年10月 | 65.59㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2013年5月 | 79.61㎡ | 116.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2013年5月 | 79.61㎡ | 116.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1999年8月 | 75.17㎡ | 70.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年12月 | 56.55㎡ | 38.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1973年12月 | 56.55㎡ | 38.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 54.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 54.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,595万円 | 1998年2月 | 64.26㎡ | 71.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 22.18㎡ | 53.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 36.65㎡ | 43.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 36.65㎡ | 43.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 53.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 53.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1997年7月 | 67.0㎡ | 79.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2013年1月 | 28.41㎡ | 73.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1981年3月 | 84.75㎡ | 47.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 63.21㎡ | 75.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1985年2月 | 22.18㎡ | 36.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1999年8月 | 60.77㎡ | 74.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2014年1月 | 60.3㎡ | 95.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2014年1月 | 60.3㎡ | 95.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1997年7月 | 67.0㎡ | 63.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2010年1月 | 72.98㎡ | 91.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2010年1月 | 72.98㎡ | 91.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1998年2月 | 62.63㎡ | 57.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2000年9月 | 61.09㎡ | 68.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2023年3月 | 68.85㎡ | 101.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,499万円 | 2010年1月 | 82.01㎡ | 91.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,499万円 | 2010年1月 | 82.01㎡ | 91.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1990年6月 | 58.0㎡ | 63.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2010年2月 | 72.98㎡ | 92.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2010年2月 | 72.98㎡ | 92.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年5月 | 59.03㎡ | 109.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年5月 | 59.03㎡ | 109.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,120万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 101.9万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,120万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 101.9万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 106.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2013年5月 | 60.07㎡ | 106.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2013年5月 | 68.24㎡ | 109.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,500万円 | 2013年5月 | 68.24㎡ | 109.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,750万円 | 2023年7月 | 61.54㎡ | 109.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2013年5月 | 85.13㎡ | 115.1万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2013年5月 | 85.13㎡ | 115.1万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年7月 | 59.61㎡ | 55.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2013年5月 | 67.1㎡ | 101.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2013年5月 | 67.1㎡ | 101.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 2013年5月 | 66.21㎡ | 113.3万円 | 42 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋８丁目１０−１ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムコート天神橋エイト | 大阪府大阪市北区天神橋８丁目１０−１９ | 2013年2月 | 20.83㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングコート梅田サンライズ | 大阪府大阪市北区天神橋８丁目９−１９ | 2007年7月 | 21.37㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディクス梅田東レジデンス | 大阪府大阪市北区長柄中２丁目６ー１６ | 2015年12月 | 23.9㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス天神橋イースト | 大阪府大阪市北区長柄中２丁目１−２４ | 2000年9月 | 60.6㎡〜 | 3,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリードTENROKU | 大阪府大阪市北区長柄中２丁目７−９ | 2020年9月 | 21.75㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ天神橋筋六丁目 | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目３−５４ | 2017年2月 | 56.17㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ天六ツインタワーズ | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目３−２２ | 2018年1月 | 58.55㎡〜 | 5,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ天六ツインタワーズＷＥＳＴ ＴＯＷＥＲ | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目３−２２ | 2018年2月 | 58.55㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア天神橋 | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目１−１３ | 1989年3月 | 16.8㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ天六ツインタワーズＥＡＳＴ ＴＯＷＥＲ | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目３−２２ | 2018年2月 | 58.55㎡〜 | 5,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカリテ天神橋 | 大阪府大阪市北区長柄西１丁目７−４３ | 2015年2月 | 20.61㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツオークラ天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１３−１８ | 1985年1月 | 21.3㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１２−１４ | 1990年5月 | 30.88㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション天神橋2 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１１−６ | 1998年1月 | 60.23㎡〜 | 4,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１５−２ | 1981年1月 | 16.74㎡〜 | 702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドマークシティ梅田東 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１５−１２ | 2001年11月 | 34.73㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオタワー天六 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目１−１６ | 2013年5月 | 43.47㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク天神橋 | 大阪府大阪市北区国分寺２丁目３−２ | 1998年3月 | 64.79㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート天神橋 | 大阪府大阪市北区国分寺２丁目３−４６ | 2003年5月 | 50.56㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
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