D'グランセ鷹匠の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
3,934万円〜 7,659万円（199万円〜 202万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目８−３
築年月	2005年9月
総階数	14階
総戸数	95戸
間取り	―
アクセス	新静岡駅徒歩4分静岡駅徒歩9分

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人口予測から見た静岡県静岡市葵区の資産性・将来性

D'グランセ鷹匠の存在する静岡県静岡市葵区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	704,989	100.0
2020年	689,756	97.8
2025年	669,536	95.0
2030年	646,098	91.6
2035年	620,609	88.0
2040年	594,305	84.3
2045年	567,831	80.5

※周囲の市区町村は静岡市駿河区, 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新静岡駅の築年数で見たマンション価格

D'グランセ鷹匠の最寄り新静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グランセ鷹匠は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.0万円に比べて、築40年以上では61.0万円と79.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2LDK

81.5㎡

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4階南

２ＬＤＫ(洋１０．９洋６．８ＬＤＫ２１．３)

91.23㎡

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5階南西

3LDK

70.0㎡

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7階北

3LDK

81.5㎡

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9階南西

2LDK

65.31㎡

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10階南西

３ＳＬＤＫ(洋 9.1･6.2･5.4　LDK 19　S 1.4)

88.24㎡

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10階北

２ＬＤＫ(洋 7.5･6.1　LDK 16.1)

65.31㎡

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10階北

2LDK

65.31㎡

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12階南

2LDK

125.46㎡

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12階南

3LDK

125.46㎡

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12階北

3LDK

92.97㎡

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13階南西

3LDK

95.51㎡

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13階南西

4LDK

97.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	81.5㎡	南	2階南(81.5㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ(洋１０．９洋６．８ＬＤＫ２１．３)	91.23㎡	南	4階南(91.23㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.0㎡	南西	5階南西(70.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	81.5㎡	北	7階北(81.5㎡)を無料査定する
9	2LDK	65.31㎡	南西	9階南西(65.31㎡)を無料査定する
10	３ＳＬＤＫ(洋 9.1･6.2･5.4　LDK 19　S 1.4)	88.24㎡	南西	10階南西(88.24㎡)を無料査定する
10	２ＬＤＫ(洋 7.5･6.1　LDK 16.1)	65.31㎡	北	10階北(65.31㎡)を無料査定する
10	2LDK	65.31㎡	北	10階北(65.31㎡)を無料査定する
12	2LDK	125.46㎡	南	12階南(125.46㎡)を無料査定する
12	3LDK	125.46㎡	南	12階南(125.46㎡)を無料査定する
12	3LDK	92.97㎡	北	12階北(92.97㎡)を無料査定する
13	3LDK	95.51㎡	南西	13階南西(95.51㎡)を無料査定する
13	4LDK	97.43㎡	南西	13階南西(97.43㎡)を無料査定する

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D'グランセ鷹匠の存在する静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,180万円	1979年2月	48.94㎡	24.1万円	3	2DK
2023年11月	3,250万円	2000年3月	77.89㎡	41.7万円	7	3LDK
2023年10月	3,520万円	2000年3月	72.89㎡	48.3万円	3	2LDK
2023年9月	1,130万円	1980年6月	41.91㎡	27.0万円	3	1LDK
2023年7月	5,690万円	2005年9月	91.23㎡	62.4万円	4	2LDK
2023年7月	4,480万円	2005年9月	65.31㎡	68.6万円	9	2LDK
2023年7月	1,380万円	1980年6月	52.12㎡	26.5万円	3	1LDK
2023年5月	480万円	1971年11月	43.83㎡	11.0万円	1	2DK
2023年5月	3,680万円	2000年3月	71.28㎡	51.6万円	4	3LDK
2023年3月	4,080万円	2004年8月	88.24㎡	46.2万円	10	3SLDK
2023年2月	1,298万円	1971年11月	43.83㎡	29.6万円	2	1LDK
2023年2月	998万円	1971年11月	41.85㎡	23.8万円	1	1LDK
2023年2月	2,800万円	2000年3月	56.15㎡	49.9万円	10	2LDK
2023年2月	3,490万円	2000年3月	82.32㎡	42.4万円	7	3LDK
2022年11月	4,240万円	2004年7月	95.51㎡	44.4万円	13	3LDK
2022年11月	4,680万円	2005年9月	81.5㎡	57.4万円	2	2LDK
2022年11月	4,480万円	2005年9月	65.31㎡	68.6万円	10	2LDK
2022年9月	3,980万円	2000年3月	67.42㎡	59.0万円	14	2LDK
2022年9月	6,580万円	2005年9月	92.97㎡	70.8万円	12	3LDK
2022年6月	3,950万円	2004年7月	92.42㎡	42.7万円	12	3LDK
2022年4月	4,100万円	2005年9月	70.0㎡	58.6万円	5	3LDK
2022年4月	998万円	1971年11月	43.45㎡	23.0万円	1	1LDK
2022年3月	590万円	1971年11月	41.7㎡	14.1万円	5	ワンルーム
2022年2月	8,150万円	2005年9月	125.46㎡	65.0万円	12	3LDK
2022年1月	320万円	1971年11月	43.45㎡	7.4万円	2	2DK
2021年4月	8,100万円	2005年9月	125.46㎡	64.6万円	12	2LDK
2021年4月	7,480万円	2005年9月	125.46㎡	59.6万円	12	2LDK
2020年11月	4,980万円	2004年7月	97.43㎡	51.1万円	13	4LDK
2020年4月	4,980万円	2005年9月	81.5㎡	61.1万円	7	3LDK
2020年3月	1,098万円	1971年11月	43.98㎡	25.0万円	3	2DK
2020年2月	2,995万円	2000年3月	56.15㎡	53.3万円	7	2LDK
2019年12月	980万円	1979年2月	46.58㎡	21.0万円	2	1LDK
2019年2月	3,920万円	2004年7月	95.51㎡	41.0万円	14	3LDK
2018年8月	400万円	1980年6月	44.91㎡	8.9万円	6	ワンルーム
2018年2月	3,980万円	2005年9月	65.31㎡	60.9万円	9	2LDK
2018年1月	500万円	1971年11月	43.45㎡	11.5万円	3	1LDK
2017年4月	430万円	1971年11月	43.45㎡	9.9万円	3	2DK
2017年4月	440万円	1971年11月	43.45㎡	10.1万円	4	2DK

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メゾンフィオーレ伝馬町

静岡県静岡市葵区伝馬町１７−１１

築年月：2000年10月

専有面積：84.84㎡〜

相場価格：3,692万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンフィオーレ伝馬町	静岡県静岡市葵区伝馬町１７−１１	2000年10月	84.84㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスティリア伝馬町	静岡県静岡市葵区伝馬町２２−６	2012年7月	70.38㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
鷹匠マンション	静岡県静岡市葵区鷹匠３丁目１７ー１２	1971年11月	41.85㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
マークス・ザ・タワー静岡	静岡県静岡市葵区御幸町	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム	静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目	2011年2月	70.26㎡〜	4,580万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト鷹匠	静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目４−８	2022年7月	68.01㎡〜	5,922万円〜	このマンションの相場を見る
エンブルシティ鷹匠	静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目２３−２３	2004年7月	92.42㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
ルシェモア鷹匠	静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目９−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ鷹匠	静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目３−２	1980年6月	41.91㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
トピア鷹匠	静岡県静岡市葵区鷹匠２丁目１３−７	1979年2月	46.58㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ相生町	静岡県静岡市葵区相生町１４−１	1986年2月	65.11㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴァンス静岡相生町	静岡県静岡市葵区相生町１９−１２	2007年3月	91.04㎡〜	4,593万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンドリッヂ鷹匠	静岡県静岡市葵区鷹匠１丁目１４−１２	2000年3月	56.15㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
フジヤ日出町マンション	静岡県静岡市葵区日出町６−１１	1991年7月	73.79㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス葵日出町	静岡県静岡市葵区日出町	2021年6月	65.84㎡〜	5,621万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ横田	静岡県静岡市葵区横田町２−１０	1981年12月	54.94㎡〜	683万円〜	このマンションの相場を見る
フジパレス中田	静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２８	1991年10月	73.2㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡B棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目１０−１１	2010年7月	78.81㎡〜	3,181万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルガーデンレジデンス静岡A棟	静岡県静岡市駿河区中田２丁目９−１１	2010年1月	78.85㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中田レジデンス	静岡県静岡市駿河区中田２丁目	2015年5月	64.65㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る

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