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ダイナコート大濠2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 620万円 〜 2,122万円 （118万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区黒門８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
ダイナコート大濠2の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格
ダイナコート大濠2の最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナコート大濠2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.7万円に比べて、築40年以上では121.6万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
17.76㎡
1階 北
2LDK
57.6㎡
2階 北東
ワンルーム
17.76㎡
3階 北東
1K
17.76㎡
4階 東
ワンルーム
17.42㎡
4階 北東
ワンルーム
17.76㎡
4階 東
1K
17.42㎡
5階 北
1K
17.76㎡
6階 北東
ワンルーム
17.76㎡
7階 北東
1K
17.76㎡
10階 南
2LDK
57.6㎡
10階 南
２ＬＤＫ
57.6㎡
10階 北
2LDK
57.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 17.76㎡ | 東 | 1階 東(17.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 57.6㎡ | 北 | 1階 北(57.6㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.76㎡ | 北東 | 2階 北東(17.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 17.76㎡ | 北東 | 3階 北東(17.76㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.42㎡ | 東 | 4階 東(17.42㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.76㎡ | 北東 | 4階 北東(17.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.42㎡ | 東 | 4階 東(17.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 17.76㎡ | 北 | 5階 北(17.76㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.76㎡ | 北東 | 6階 北東(17.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 17.76㎡ | 北東 | 7階 北東(17.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 57.6㎡ | 南 | 10階 南(57.6㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ | 57.6㎡ | 南 | 10階 南(57.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 57.6㎡ | 北 | 10階 北(57.6㎡)を無料査定する |
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ダイナコート大濠2の存在する福岡県福岡市中央区黒門周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1986年11月 | 61.05㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1974年11月 | 59.4㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,150万円 | 1999年12月 | 80.94㎡ | 63.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1999年12月 | 80.94㎡ | 40.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 490万円 | 1987年2月 | 17.76㎡ | 27.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 680万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 36.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 340万円 | 1987年5月 | 16.54㎡ | 20.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 480万円 | 1987年11月 | 17.42㎡ | 27.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年12月 | 80.94㎡ | 45.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 720万円 | 1993年10月 | 15.81㎡ | 45.5万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 550万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 4,350万円 | 1984年6月 | 100.37㎡ | 43.3万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1987年11月 | 57.6㎡ | 58.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 700万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 37.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 2,098万円 | 1983年2月 | 51.19㎡ | 41.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1986年11月 | 43.71㎡ | 33.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 5,100万円 | 2012年2月 | 75.67㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 340万円 | 1987年5月 | 16.54㎡ | 20.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 398万円 | 1987年5月 | 16.9㎡ | 23.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 630万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 34.0万円 | 10 | 1K |
| 2022年12月 | 2,099万円 | 1985年8月 | 55.64㎡ | 37.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1983年2月 | 51.19㎡ | 32.8万円 | 8 | 2DK |
| 2022年11月 | 470万円 | 1991年11月 | 17.49㎡ | 26.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 4,500万円 | 1995年8月 | 89.05㎡ | 50.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1974年11月 | 32.32㎡ | 30.3万円 | 8 | 1DK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 71.07㎡ | 49.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 350万円 | 1987年5月 | 16.54㎡ | 21.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 550万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 29.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 700万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 37.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 370万円 | 1987年5月 | 16.9㎡ | 21.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1997年7月 | 83.08㎡ | 47.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,398万円 | 1983年2月 | 72.5㎡ | 46.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,650万円 | 1986年11月 | 63.5㎡ | 41.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,650万円 | 1983年2月 | 59.0㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 420万円 | 1991年4月 | 25.11㎡ | 16.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 1,500万円 | 1984年6月 | 40.22㎡ | 37.3万円 | 11 | 2DK |
| 2021年12月 | 530万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 28.0万円 | 11 | 1K |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 71.07㎡ | 49.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 490万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 25.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 440万円 | 1987年11月 | 17.76㎡ | 24.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 530万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 28.0万円 | 6 | 1K |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 1983年2月 | 72.5㎡ | 35.6万円 | 3 | 4DK |
| 2021年9月 | 570万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 30.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年9月 | 390万円 | 1987年5月 | 16.9㎡ | 23.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 410万円 | 1992年1月 | 25.11㎡ | 16.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年8月 | 440万円 | 1987年11月 | 17.76㎡ | 24.8万円 | 7 | 1K |
| 2021年7月 | 680万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 36.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 560万円 | 1993年10月 | 15.81㎡ | 35.4万円 | 10 | 1K |
| 2021年5月 | 2,222万円 | 1997年3月 | 51.05㎡ | 43.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 580万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 30.7万円 | 10 | 1K |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 74.41㎡ | 33.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 510万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 27.5万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 580万円 | 1991年3月 | 19.93㎡ | 29.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 4,380万円 | 1996年9月 | 64.05㎡ | 68.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1974年11月 | 59.4㎡ | 36.7万円 | 9 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 1995年11月 | 83.7㎡ | 59.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 480万円 | 1986年11月 | 18.1㎡ | 26.5万円 | 2 | 1K |
| 2020年10月 | 2,250万円 | 1984年6月 | 43.26㎡ | 52.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,590万円 | 1997年3月 | 51.05㎡ | 50.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,250万円 | 1996年9月 | 73.21㎡ | 44.4万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 大濠パークホームズ | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目１０−２０ | 1979年3月 | 97.33㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモダス大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目１１−３ | 1996年11月 | 54.08㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目１３−２６ | 2008年4月 | 107.49㎡〜 | 9,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプレシャス大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目１２−３０ | 2010年2月 | 91.77㎡〜 | 7,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CLUB THE．大濠二丁目 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目 | 2019年7月 | 88.45㎡〜 | 9,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大濠2番館 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目３−１８ | 2000年6月 | 35.3㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク大濠公園 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目１１−２４ | 1985年8月 | 62.37㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目１−５ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレンシオ大濠2丁目 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目１３−４４ | 2013年6月 | 97.49㎡〜 | 7,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドサンリヤン大濠2丁目 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目１１−５ | 2002年3月 | 69.4㎡〜 | 6,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目 | 1978年7月 | 68.18㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大濠レジデンス | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目７−１ | 2015年5月 | 97.71㎡〜 | 1億1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ハウスオブ大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目１２−２２ | 2005年1月 | 103.01㎡〜 | 7,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大濠パークマンション | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目 | 1979年7月 | 90.82㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目１３−１５ | 1974年8月 | 24.0㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ大濠二丁目 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目２ー３ | 2003年11月 | 101.06㎡〜 | 7,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ大濠ガーデン | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目２−２１ | 1996年6月 | 56.07㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大濠パールシャトー | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目１−１ | 1974年3月 | 82.44㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目７ー１３ | 1978年7月 | 69.33㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |