迦葉南品川マンションの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.06

売却査定価格: 2,348万円〜 2,371万円

坪単価: 178万円〜 187万円

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最終更新日： 2025/5/7

住所	東京都品川区南品川４丁目２−１０
築年月	1980年11月
総階数	8階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	新馬場駅徒歩2分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託
修繕積立金	約278円/㎡
管理費	約175円/㎡
分譲会社	株式会社迦葉
施工会社	丸善建設工業㈱
駐車場	無し
エレベータ	不明

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迦葉南品川マンションについて

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迦葉南品川マンションは、東京都品川区南品川4丁目に位置する集合住宅であり、品川という都内の主要エリアにありながら、昔ながらの雰囲気を持つ地域環境が好感を呼びます。このマンションは、大崎駅、品川駅、大井町駅から徒歩圏内にあるため、交通の利便性が高く、住まいとして非常に魅力的です。

外観や資産性に関して、新築物件にはないヴィンテージの魅力を重要視する方に人気があります。また、品川区という東京都心近接エリアに位置しているため、資産価値が維持されやすく、将来的なリセールバリューも期待できます。しかし、築年数について詳しい情報は現時点で不明であるため、購入を考える際はこれに関連する構造上の問題や修繕積立金の状況確認が必要です。

所有リスクに関しては、東京都心に行きやすいという地理的利点を有していますが、長期的なメンテナンスや建物の管理状況が資産価値に影響を及ぼす可能性があります。したがって、総合的に考察することが重要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

迦葉南品川マンションの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

迦葉南品川マンションの最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。迦葉南品川マンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.8万円に比べて、築40年以上では253.5万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1LDK

43.62㎡

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7階北

1LDK

43.62㎡

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8階東

2DK

42.01㎡

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8階北

1LDK

42.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	43.62㎡	北	2階北(43.62㎡)を無料査定する
7	1LDK	43.62㎡	北	7階北(43.62㎡)を無料査定する
8	2DK	42.01㎡	東	8階東(42.01㎡)を無料査定する
8	1LDK	42.26㎡	北	8階北(42.26㎡)を無料査定する

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迦葉南品川マンションの存在する東京都品川区南品川４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,780万円	2011年3月	35.6㎡	134.3万円	2	1K
2025年5月	4,780万円	2011年3月	35.6㎡	134.3万円	2	1K
2025年5月	1,180万円	1985年6月	17.04㎡	69.2万円	2	1R
2025年4月	2,280万円	1970年3月	30.96㎡	73.6万円	5	1K
2025年4月	2,280万円	1970年3月	30.96㎡	73.6万円	5	1K
2025年4月	3,180万円	2019年2月	21.45㎡	148.3万円	2	1R
2025年4月	4,980万円	1985年6月	43.08㎡	115.6万円	12	1LDK
2025年4月	2,350万円	2007年10月	20.3㎡	115.8万円	8	1K
2025年4月	4,980万円	1985年6月	43.08㎡	115.6万円	12	1LDK
2025年4月	2,350万円	2007年10月	20.3㎡	115.8万円	8	1K
2025年4月	3,180万円	2019年2月	21.45㎡	148.3万円	2	1R
2025年4月	4,980万円	1985年6月	43.08㎡	115.6万円	12	1LDK
2025年4月	2,350万円	2007年10月	20.3㎡	115.8万円	8	1K
2025年4月	3,180万円	2019年2月	21.45㎡	148.3万円	2	1R
2025年4月	2,350万円	2007年10月	20.3㎡	115.8万円	8	1K
2025年4月	4,899万円	1978年8月	53.94㎡	90.8万円	4	2LDK
2025年4月	4,899万円	1978年8月	53.94㎡	90.8万円	4	2LDK
2025年4月	9,980万円	1981年3月	91.4㎡	109.2万円	4	3LDK
2025年4月	6,980万円	1995年11月	54.64㎡	127.7万円	1	2LDK
2025年4月	19,000万円	2009年1月	96.74㎡	196.4万円	2	2LDK
2025年4月	19,000万円	2009年1月	96.74㎡	196.4万円	2	2LDK
2025年4月	6,980万円	1995年11月	54.64㎡	127.7万円	1	2LDK
2025年4月	6,980万円	1995年11月	54.64㎡	127.7万円	1	2LDK
2025年4月	6,380万円	1985年6月	55.0㎡	116.0万円	5	3LDK
2025年4月	6,380万円	1985年6月	55.0㎡	116.0万円	5	3LDK
2025年4月	6,380万円	1985年6月	55.0㎡	116.0万円	5	3LDK
2025年4月	8,490万円	2005年8月	57.43㎡	147.8万円	3	2LDK
2025年4月	8,490万円	2005年8月	57.43㎡	147.8万円	3	2LDK
2025年4月	8,490万円	2005年8月	57.43㎡	147.8万円	3	2LDK
2025年4月	7,380万円	2019年2月	42.0㎡	175.7万円	5	1LDK
2025年4月	4,380万円	2011年3月	31.09㎡	140.9万円	1	1K
2025年4月	7,380万円	2019年2月	42.0㎡	175.7万円	5	1LDK
2025年4月	7,380万円	2019年2月	42.0㎡	175.7万円	5	1LDK
2025年4月	4,380万円	2011年3月	31.09㎡	140.9万円	1	1K
2025年4月	10,500万円	2000年4月	106.35㎡	98.7万円	1	3LDK
2025年4月	10,500万円	2000年4月	106.35㎡	98.7万円	1	3LDK
2025年3月	1,600万円	1970年3月	30.96㎡	51.7万円	1	1LDK
2025年3月	1,600万円	1970年3月	30.96㎡	51.7万円	1	1LDK
2025年3月	16,000万円	2012年3月	72.18㎡	221.7万円	7	2LDK
2025年3月	968万円	1987年6月	16.08㎡	60.2万円	1	1R
2025年3月	968万円	1987年6月	16.08㎡	60.2万円	1	1R
2025年3月	968万円	1987年6月	16.08㎡	60.2万円	1	1R
2025年3月	968万円	1987年6月	16.08㎡	60.2万円	1	1R
2025年3月	968万円	1987年6月	16.08㎡	60.2万円	1	1R
2025年3月	5,980万円	1979年7月	66.0㎡	90.6万円	2	2LDK
2025年3月	5,980万円	1979年7月	66.0㎡	90.6万円	2	2LDK
2025年3月	5,980万円	1979年7月	66.0㎡	90.6万円	2	2LDK
2025年3月	10,800万円	2019年3月	67.19㎡	160.7万円	1	3LDK
2025年3月	10,800万円	2019年3月	67.19㎡	160.7万円	1	3LDK
2025年3月	10,800万円	2019年3月	67.19㎡	160.7万円	1	3LDK
2025年3月	10,800万円	2019年3月	67.19㎡	160.7万円	1	3LDK
2025年3月	9,480万円	2007年3月	80.0㎡	118.5万円	2	3LDK
2025年3月	9,480万円	2007年3月	80.0㎡	118.5万円	2	3LDK
2025年3月	9,480万円	2007年3月	80.0㎡	118.5万円	2	3LDK
2025年2月	6,480万円	2012年12月	68.87㎡	94.1万円	6	2LDK
2025年2月	6,480万円	2012年12月	68.87㎡	94.1万円	6	2LDK
2025年2月	6,480万円	2012年12月	68.87㎡	94.1万円	6	2LDK
2025年2月	2,500万円	2006年7月	21.06㎡	118.7万円	3	1K
2025年2月	2,500万円	2006年7月	21.06㎡	118.7万円	3	1K
2025年2月	2,500万円	2006年7月	21.06㎡	118.7万円	3	1K
2025年2月	7,980万円	2005年8月	57.84㎡	138.0万円	8	2LDK
2025年2月	999万円	1987年6月	16.0㎡	62.4万円	2	1R
2025年2月	7,980万円	2005年8月	57.84㎡	138.0万円	8	2LDK
2025年2月	999万円	1987年6月	16.0㎡	62.4万円	2	1R
2025年2月	999万円	1987年6月	16.0㎡	62.4万円	2	1R
2025年2月	999万円	1987年6月	16.0㎡	62.4万円	2	1R
2025年2月	7,980万円	2005年8月	57.84㎡	138.0万円	8	2LDK
2025年2月	999万円	1987年6月	16.0㎡	62.4万円	2	1R
2025年2月	8,980万円	2005年8月	57.61㎡	155.9万円	2	2LDK
2025年2月	8,980万円	2005年8月	57.61㎡	155.9万円	2	2LDK
2025年2月	8,980万円	2005年8月	57.61㎡	155.9万円	2	2LDK
2025年2月	5,580万円	1995年11月	54.64㎡	102.1万円	1	2LDK
2025年2月	5,580万円	1995年11月	54.64㎡	102.1万円	1	2LDK
2025年2月	5,580万円	1995年11月	54.64㎡	102.1万円	1	2LDK
2025年2月	1,220万円	1987年6月	16.32㎡	74.8万円	3	1K
2025年2月	1,220万円	1987年6月	16.32㎡	74.8万円	3	1K
2025年2月	1,220万円	1987年6月	16.32㎡	74.8万円	3	1K
2025年2月	1,220万円	1987年6月	16.32㎡	74.8万円	3	1K
2025年2月	1,220万円	1987年6月	16.32㎡	74.8万円	3	1K
2025年2月	6,280万円	1976年11月	122.91㎡	51.1万円	1	3LDK
2025年2月	6,280万円	1976年11月	122.91㎡	51.1万円	1	3LDK
2025年1月	8,000万円	2012年11月	62.1㎡	128.8万円	5	2LDK
2025年1月	15,980万円	2012年3月	71.12㎡	224.7万円	2	3LDK
2025年1月	8,000万円	2012年11月	62.1㎡	128.8万円	5	2LDK
2025年1月	8,000万円	2012年11月	62.1㎡	128.8万円	5	2LDK
2025年1月	4,980万円	1985年6月	45.92㎡	108.4万円	10	2LDK
2025年1月	4,980万円	1985年6月	45.92㎡	108.4万円	10	2LDK
2025年1月	4,980万円	1985年6月	45.92㎡	108.4万円	10	2LDK
2025年1月	3,980万円	1971年5月	45.0㎡	88.4万円	5	1LDK
2025年1月	3,980万円	1971年5月	45.0㎡	88.4万円	5	1LDK
2025年1月	5,180万円	2019年5月	35.58㎡	145.6万円	3	1LDK
2025年1月	5,180万円	2019年5月	35.58㎡	145.6万円	3	1LDK
2025年1月	5,180万円	2019年5月	35.58㎡	145.6万円	3	1LDK
2025年1月	5,180万円	2019年5月	35.58㎡	145.6万円	3	1LDK
2025年1月	940万円	1987年6月	16.0㎡	58.8万円	3	1R
2025年1月	940万円	1987年6月	16.0㎡	58.8万円	3	1R
2025年1月	940万円	1987年6月	16.0㎡	58.8万円	3	1R
2025年1月	940万円	1987年6月	16.0㎡	58.8万円	3	1R
2025年1月	940万円	1987年6月	16.0㎡	58.8万円	3	1R
2024年12月	7,990万円	2014年5月	66.9㎡	119.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

リビオ北品川リバーサイドテラス

東京都品川区北品川２丁目２８−１４

築年月：2023年6月

専有面積：40.87㎡〜

相場価格：6,738万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオ北品川リバーサイドテラス	東京都品川区北品川２丁目２８−１４	2023年6月	40.87㎡〜	6,738万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート品川第6	東京都品川区北品川２丁目８−３	1997年6月	17.01㎡〜	2,264万円〜	このマンションの相場を見る
アマヴェル品川	東京都品川区北品川２丁目９−１４	2010年4月	20.87㎡〜	3,493万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ北品川	東京都品川区北品川２丁目２５−１１	2011年11月	45.58㎡〜	5,905万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク北品川	東京都品川区北品川２丁目７−１５	2023年11月	20.43㎡〜	3,951万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション北品川	東京都品川区北品川２丁目２９−６	2001年1月	55.12㎡〜	5,544万円〜	このマンションの相場を見る
ベイテラス北品川	東京都品川区北品川２丁目１１−１	1997年8月	50.7㎡〜	5,851万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート北品川	東京都品川区北品川２丁目２２−６	2010年3月	20.16㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス北品川	東京都品川区北品川２丁目１９−４	2022年1月	31.1㎡〜	5,283万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北品川	東京都品川区北品川２丁目２５−８	1997年2月	28.05㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン品川ノース	東京都品川区北品川２丁目２８−１７	2017年9月	25.35㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス品川	東京都品川区北品川２丁目３−３	2012年9月	53.77㎡〜	6,845万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー北品川	東京都品川区北品川２丁目８−１１	1973年7月	36.64㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ北品川	東京都品川区北品川２丁目５−２	2012年3月	20.81㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス品川サウス	東京都品川区北品川２丁目２５−５	2020年9月	20.61㎡〜	3,889万円〜	このマンションの相場を見る
北品川フラワーホーム	東京都品川区北品川２丁目２６−２０	1972年3月	30.81㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ北品川	東京都品川区北品川２丁目７−１０	1983年2月	38.78㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク南品川	東京都品川区南品川４丁目１４−１１	2011年1月	20.99㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川大井町	東京都品川区南品川４丁目１０−１６	2019年2月	21.0㎡〜	3,110万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイム南品川	東京都品川区南品川４丁目１１−１	1979年8月	36.45㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る

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迦葉南品川マンションについて

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

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