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ブリシア東京八丁堀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,453万円 〜 8,783万円 （447万円 〜 467万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区湊２丁目１３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ブリシア東京八丁堀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブリシア東京八丁堀」は、築地駅から徒歩8分の場所に位置する19戸のマンションです。2012年12月に竣工し、地上10階建ての建物となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩数分の距離にファミリーマートやセブンイレブンなどがあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、さまざまな食材を手に入れることができます。飲食店も数多くあり、39m先にはPAX Cafe&Restaurantや北京食堂、207m先にカフェ・ド・カノンなど、様々なジャンルの店舗があります。
また、病院や薬局も近隣に充実しています。優っくり小規模多機能介護中央湊や厚生診療所は徒歩すぐの距離にあり、緊急時にも心強い存在となります。薬局についても、どらっぐぱぱす明石町店やアイリス調剤薬局、桜川薬局などが周辺にあります。
なお、商業施設や公共施設については、マンションの近隣には特に記載がありません。ただし、築地警察署湊交番やサモア独立国大使館、ベネズエラ共和国大使館は徒歩数分の距離にあります。
自然も身近に感じることができます。湊町第一児童遊園や湊町第二児童遊園、鉄砲洲児童公園はマンションから徒歩で行ける場所にあり、子供たちの遊び場として利用できます。
教育施設についても触れておきます。中央区立中央小学校やフーレセラピーアカデミー事務局、東京ファッション専門学校などが周辺にあり、学習や教育に便利な環境が整っています。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に数軒存在しています。
「ブリシア東京八丁堀」は、周辺の利便施設が揃っており、魅力ある住環境です。交通アクセスも良く、日常生活や子育て、仕事には便利な立地です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ブリシア東京八丁堀の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
ブリシア東京八丁堀の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリシア東京八丁堀は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.9万円に比べて、築40年以上では321.2万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
62.22㎡
2階 北東
1LDK
40.3㎡
4階 北東
1LDK
40.3㎡
4階 北東
3LDK
62.22㎡
5階 北東
1LDK
40.3㎡
6階 北東
３ＬＤＫ
62.22㎡
6階 北東
2LDK
62.22㎡
6階 北東
1LDK
40.3㎡
8階 北東
3LDK
62.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.22㎡ | 北東 | 2階 北東(62.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.3㎡ | 北東 | 2階 北東(40.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.3㎡ | 北東 | 4階 北東(40.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.22㎡ | 北東 | 4階 北東(62.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.3㎡ | 北東 | 5階 北東(40.3㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 62.22㎡ | 北東 | 6階 北東(62.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.22㎡ | 北東 | 6階 北東(62.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.3㎡ | 北東 | 6階 北東(40.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.22㎡ | 北東 | 8階 北東(62.22㎡)を無料査定する |
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ブリシア東京八丁堀の存在する東京都中央区湊２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 133.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2011年8月 | 59.36㎡ | 134.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年11月 | 50.06㎡ | 275.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2014年6月 | 40.02㎡ | 161.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 199.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 33.3㎡ | 89.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,880万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 212.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,998万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 143.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1978年2月 | 36.64㎡ | 89.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1977年7月 | 25.27㎡ | 90.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 17,400万円 | 2017年11月 | 73.42㎡ | 237.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 5,530万円 | 2019年1月 | 40.46㎡ | 136.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2004年8月 | 34.53㎡ | 126.8万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 18,980万円 | 2017年11月 | 75.03㎡ | 253.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 2011年8月 | 41.49㎡ | 120.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,950万円 | 2005年6月 | 54.11㎡ | 146.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2019年1月 | 65.53㎡ | 198.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2000年6月 | 57.49㎡ | 117.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1985年4月 | 54.18㎡ | 103.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2001年4月 | 57.38㎡ | 148.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2019年1月 | 55.99㎡ | 205.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 80.5万円 | 8 | 2K |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2004年10月 | 55.65㎡ | 116.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 61.76㎡ | 132.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年6月 | 55.66㎡ | 147.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 20,900万円 | 2017年11月 | 71.48㎡ | 292.4万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 44.6㎡ | 201.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 54.67㎡ | 83.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1977年7月 | 30.82㎡ | 77.2万円 | 8 | 2K |
| 2024年1月 | 17,600万円 | 2019年1月 | 76.66㎡ | 229.6万円 | 19 | - |
| 2024年1月 | 17,600万円 | 2019年1月 | 76.66㎡ | 229.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 192.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 21.57㎡ | 138.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 1999年3月 | 58.63㎡ | 129.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2017年11月 | 64.04㎡ | 246.7万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,980万円 | 2017年11月 | 56.74㎡ | 228.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年1月 | 44.93㎡ | 177.6万円 | 17 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークシティ中央湊ザタワー | 東京都中央区湊２丁目１５−１４ | 2017年11月 | 40.58㎡〜 | 7,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八丁堀コープ3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２６ | 1983年5月 | 17.54㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１−３ | 2014年6月 | 40.02㎡〜 | 5,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２５ | 1985年8月 | 44.46㎡〜 | 4,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリストファーヒルズ | 東京都中央区湊２丁目１６－２２ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目６−１ | 2011年9月 | 53.46㎡〜 | 6,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム築地 | 東京都中央区湊２丁目１２−７ | 1982年5月 | 26.17㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション鉄砲洲 | 東京都中央区湊２丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目３−８ | 2016年5月 | 65.19㎡〜 | 9,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目５−１ | 2015年6月 | 68.95㎡〜 | 9,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレシス東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目９−１ | 2014年9月 | 67.03㎡〜 | 8,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
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