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ハーモニーレジデンス日暮里の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,378万円 〜 5,154万円 （307万円 〜 330万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里２丁目５３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.64㎡ 〜 51.64㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK |
| アクセス |
ハーモニーレジデンス日暮里について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハーモニーレジデンス日暮里」は、JR山手線「日暮里」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は32戸で、地上13階建てです。竣工は2011年10月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。例えば、コンビニではセブンイレブン 日暮里駅北店が徒歩127m、ファミリーマート 西日暮里二丁目店が徒歩218m、ファミリーマート 舎人ライナー日暮里駅/S店が徒歩233mの場所にあります。また、スーパーマーケットもまいばすけっと 西日暮里駅東店が徒歩139m、マルマンストア 日暮里店が徒歩222m、まいばすけっと 西日暮里2丁目店が徒歩232mの位置にあります。
飲食店も豊富であり、例えばスナック貴族はマンションのすぐ近くに位置しています。さらに、CRAFT WORKS/S(クラフト ワークス エス)やこまつ、胡弓日暮里店、大喜里なども徒歩でアクセス可能です。
周辺の病院や薬局についても触れましょう。上杉医院やあまがい歯科、東京ネクスト内科・透析クリニックは徒歩132mにあります。また、薬局では十全堂調剤薬局やミキ薬局日暮里店、薬の十全堂が徒歩197m～210mの範囲内にあります。
このマンションの周辺にはさまざまな公共施設もあります。商業施設ではエキュート日暮里が徒歩250mの位置にあります。また、公園では日暮里台緑地や天王寺公園、谷中児童遊園などが徒歩400m以内にあり、自然を楽しむこともできます。
さらに、近くには学校や保育園・幼稚園もあります。太陽歯科衛生士専門学校や社団法人太平洋美術会、荒川区立ひぐらし小学校などが徒歩5分圏内にあります。保育園・幼稚園としては、グローバルキッズ日暮里駅前保育園や西日暮里きらきら保育園、ひぐらし保育園も徒歩数分の範囲内に位置しています。
以上のように、「ハーモニーレジデンス日暮里」は便利な立地を持つマンションであり、周辺には生活に必要な施設が充実していますので、快適な暮らしを提供します。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ハーモニーレジデンス日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格
ハーモニーレジデンス日暮里の最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス日暮里は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.2万円に比べて、築40年以上では225.1万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ハーモニーレジデンス日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2011年10月 | 54.08㎡ | 101.7万円 | 11 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1978年8月 | 92.0㎡ | 57.4万円 | 11 | - |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2018年4月 | 62.44㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2011年11月 | 38.82㎡ | 92.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年11月 | 70.88㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,560万円 | 2008年2月 | 34.42㎡ | 132.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2005年9月 | 55.32㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1986年7月 | 45.09㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2008年2月 | 75.58㎡ | 158.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2011年10月 | 54.08㎡ | 101.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1982年7月 | 52.08㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2008年2月 | 77.59㎡ | 161.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,060万円 | 1991年5月 | 21.34㎡ | 49.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2011年7月 | 50.88㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2017年12月 | 49.68㎡ | 104.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 52.61㎡ | 94.7万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1978年8月 | 45.6㎡ | 61.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2018年11月 | 68.09㎡ | 128.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2023年2月 | 69.6㎡ | 114.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1988年7月 | 25.31㎡ | 55.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 57.59㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2008年2月 | 74.46㎡ | 181.3万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2012年7月 | 67.68㎡ | 70.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年5月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 208.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 2008年2月 | 80.56㎡ | 221.0万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 73.52㎡ | 94.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2017年4月 | 35.52㎡ | 148.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,000万円 | 2008年2月 | 53.98㎡ | 129.7万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 70.02㎡ | 114.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2018年2月 | 25.8㎡ | 96.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 10,999万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 160.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 52.16㎡ | 82.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2009年10月 | 68.65㎡ | 171.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,234万円 | 1989年3月 | 66.8㎡ | 78.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,234万円 | 1989年3月 | 66.9㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 59.1㎡ | 53.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1981年1月 | 36.45㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2013年1月 | 54.37㎡ | 113.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2018年7月 | 56.56㎡ | 113.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1982年10月 | 41.06㎡ | 82.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1987年1月 | 47.04㎡ | 91.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 88.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年3月 | 56.4㎡ | 75.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1975年12月 | 21.07㎡ | 79.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,730万円 | 2012年5月 | 59.78㎡ | 79.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,130万円 | 1988年9月 | 15.98㎡ | 70.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1982年1月 | 31.81㎡ | 96.8万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア日暮里 | 東京都荒川区西日暮里２丁目４９−１１ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセル日暮里 | 東京都荒川区西日暮里２丁目４５−１ | 2008年8月 | 34.02㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ日暮里 | 東京都荒川区西日暮里２丁目５１−１ | 2017年2月 | 42.21㎡〜 | 4,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山中ビル | 東京都荒川区西日暮里２丁目４６−１２ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルテシモリンククロス | 東京都荒川区西日暮里２丁目４７ー５ | 2009年2月 | 25.01㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス日暮里 | 東京都荒川区西日暮里２丁目１６−３ | 1999年8月 | 59.94㎡〜 | 5,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ日暮里 | 東京都荒川区西日暮里２丁目４１−８ | 2000年2月 | 56.16㎡〜 | 4,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス日暮里２ | 東京都荒川区西日暮里２丁目３２−２４ | 2016年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ムサシビル | 東京都荒川区西日暮里２丁目 | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント | 東京都荒川区西日暮里２丁目 | 2022年12月 | 45.45㎡〜 | 6,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西日暮里第3 | 東京都荒川区西日暮里２丁目３６−３ | 1988年7月 | 23.78㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和日暮里駅前コープ | 東京都荒川区西日暮里２丁目２１−６ | 1986年7月 | 42.76㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新日暮里ハイツ | 東京都荒川区西日暮里２丁目５７−４ | 1978年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里２丁目４０−７ | 2007年9月 | 26.1㎡〜 | 2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハウス西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里２丁目５３−５ | 1982年1月 | 31.81㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグザレガーロ西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里２丁目１−１ | 2012年5月 | 22.77㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ日暮里セントラルマークス | 東京都荒川区西日暮里２丁目１８−１０ | 2020年4月 | 33.0㎡〜 | 4,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日暮里サンシャインビル | 東京都荒川区西日暮里２丁目１７−５ | 1982年3月 | 52.16㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ日暮里 | 東京都荒川区西日暮里２丁目５３−２ | 2018年7月 | 25.81㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日暮里ウエストレジデンス | 東京都荒川区西日暮里２丁目２９−１ | 2017年4月 | 35.52㎡〜 | 4,549万円〜 | このマンションの相場を見る |