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サン下通ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 209万円 〜 209万円 （38万円 〜 38万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市中央区下通２丁目７−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サン下通ビルの
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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性
サン下通ビルの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 740,822 | 100.0 |
| 2020年 | 743,063 | 100.3 |
| 2025年 | 739,812 | 99.9 |
| 2030年 | 733,096 | 99.0 |
| 2035年 | 723,036 | 97.6 |
| 2040年 | 708,468 | 95.6 |
| 2045年 | 690,169 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 熊本市西区, 熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 熊本市北区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り辛島町駅の築年数で見たマンション価格
サン下通ビルの最寄り辛島町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サン下通ビルは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.0万円に比べて、築40年以上では51.0万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 東
ワンルーム
18.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ワンルーム | 18.03㎡ | 東 | 8階 東(18.03㎡)を無料査定する |
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サン下通ビルの存在する熊本県熊本市中央区下通２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 480万円 | 1976年9月 | 24.96㎡ | 19.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 690万円 | 1976年9月 | 44.79㎡ | 15.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 650万円 | 1986年4月 | 24.2㎡ | 26.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 200万円 | 1976年9月 | 25.11㎡ | 8.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 230万円 | 1976年9月 | 25.11㎡ | 9.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 280万円 | 1979年12月 | 18.03㎡ | 15.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 240万円 | 1976年9月 | 23.57㎡ | 10.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2017年6月 | 650万円 | 1986年4月 | 24.2㎡ | 26.9万円 | 5 | ワンルーム |
サン下通ビルの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下通センタービル | 熊本県熊本市中央区下通１丁目６−２７ | 1976年9月 | 23.57㎡〜 | 286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座プラザビル | 熊本県熊本市中央区下通１丁目１０−８ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティマンション代継橋 | 熊本県熊本市中央区本荘３丁目４−１ | 1988年4月 | 54.14㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサールアルバ代継橋 | 熊本県熊本市中央区本荘３丁目６−２６ | 2007年12月 | 18.86㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドフィネス | 熊本県熊本市中央区本荘３丁目８−２０ | 1990年2月 | 18.36㎡〜 | 269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 熊本県熊本市中央区中央街３−１ | 2014年2月 | 99.7㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンションネクステージ下通 | 熊本県熊本市中央区中央街１２−１６ | 2001年1月 | 68.16㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ銀座 | 熊本県熊本市中央区中央街４−２５ | 1983年11月 | 26.5㎡〜 | 460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク下通り南 | 熊本県熊本市中央区本荘５丁目２−１６ | 1989年7月 | 17.41㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション代継橋 | 熊本県熊本市中央区本荘５丁目２−１５ | 1997年9月 | 68.57㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート熊本 | 熊本県熊本市中央区本荘５丁目１３−７ | 1991年1月 | 25.42㎡〜 | 345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 熊本県熊本市中央区辛島町７−１ | 2005年8月 | 52.56㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシック辛島 | 熊本県熊本市中央区辛島町４−３５ | 2006年6月 | 50.13㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ練兵町 | 熊本県熊本市中央区練兵町１３−７ | 1998年7月 | 58.76㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ練兵町 | 熊本県熊本市中央区練兵町２５−２ | 1997年8月 | 59.22㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムサンシャイン | 熊本県熊本市中央区練兵町２８ | 1980年10月 | 20.61㎡〜 | 265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール練兵町 | 熊本県熊本市中央区練兵町８５−７ | 1982年7月 | 38.88㎡〜 | 585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション辛島公園ゼクシス | 熊本県熊本市中央区練兵町７８ | 2008年2月 | 55.61㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムサンシャインB棟 | 熊本県熊本市中央区練兵町２８ | 1980年11月 | 20.61㎡〜 | 235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ三牧 | 熊本県熊本市中央区練兵町２７ | 1979年7月 | 33.59㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |