エスリード新北野グランリンクの売却査定・相場情報

4.24

売却査定価格（坪単価）
1,477万円〜 1,679万円（231万円〜 245万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目６−１２
築年月	2018年10月
総階数	10階
総戸数	72戸
専有面積	21.17㎡〜 22.63㎡
間取り	1K
アクセス	塚本駅徒歩7分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

エスリード新北野グランリンクの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の111.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,201	100.0
2020年	179,163	101.7
2025年	180,809	102.6
2030年	180,724	102.6
2035年	179,256	101.7
2040年	176,860	100.4
2045年	173,757	98.6

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格

エスリード新北野グランリンクの最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード新北野グランリンクは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.8万円に比べて、築40年以上では85.6万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード新北野グランリンクの存在する大阪府大阪市淀川区新北野３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,780万円	1975年12月	44.25㎡	40.2万円	13	1LDK
2024年4月	1,498万円	1968年9月	49.68㎡	30.2万円	9	-
2024年4月	1,380万円	1972年8月	70.01㎡	19.7万円	12	3LDK
2024年4月	2,488万円	1975年12月	64.86㎡	38.4万円	9	3LDK
2024年4月	1,080万円	1968年9月	49.68㎡	21.7万円	8	2LDK
2024年3月	1,780万円	1975年6月	65.61㎡	27.1万円	5	3LDK
2024年3月	2,180万円	1975年6月	65.51㎡	33.3万円	1	3LDK
2024年2月	1,980万円	1975年12月	66.4㎡	29.8万円	8	1LDK
2024年2月	1,498万円	1968年9月	49.68㎡	30.2万円	10	2LDK
2024年2月	2,290万円	1975年12月	60.42㎡	37.9万円	10	3LDK
2024年2月	1,380万円	2012年7月	20.27㎡	68.1万円	4	1K
2024年1月	2,498万円	1979年3月	59.94㎡	41.7万円	2	3LDK
2024年1月	980万円	1975年6月	32.8㎡	29.9万円	1	ワンルーム
2024年1月	3,180万円	1975年12月	66.4㎡	47.9万円	14	2SLDK
2023年12月	1,650万円	2018年10月	22.63㎡	72.9万円	5	1K
2023年12月	730万円	1975年6月	32.8㎡	22.3万円	3	1LDK
2023年12月	2,380万円	1975年12月	66.4㎡	35.8万円	4	1LDK
2023年12月	3,600万円	1975年6月	103.07㎡	34.9万円	10	3SLDK
2023年11月	2,180万円	2016年8月	30.56㎡	71.3万円	10	2K
2023年11月	1,498万円	1968年9月	49.68㎡	30.2万円	2	2LDK
2023年11月	1,999万円	2016年8月	30.56㎡	65.4万円	8	2K
2023年11月	2,730万円	1979年2月	67.91㎡	40.2万円	2	3LDK
2023年11月	1,499万円	1968年9月	49.68㎡	30.2万円	1	3DK
2023年11月	1,790万円	1975年12月	64.86㎡	27.6万円	9	2LDK
2023年10月	1,580万円	1972年8月	70.01㎡	22.6万円	9	3LDK
2023年10月	780万円	1993年11月	32.09㎡	24.3万円	2	1DK
2023年10月	1,580万円	1968年9月	49.68㎡	31.8万円	3	3DK
2023年9月	1,000万円	1968年9月	46.71㎡	21.4万円	6	3DK
2023年9月	1,300万円	2012年7月	20.09㎡	64.7万円	5	1K
2023年9月	2,080万円	1972年8月	60.9㎡	34.2万円	13	2LDK
2023年8月	2,980万円	2001年5月	63.39㎡	47.0万円	6	3LDK
2023年7月	5,480万円	2012年11月	80.09㎡	68.4万円	10	4LDK
2023年7月	1,880万円	1975年12月	62.98㎡	29.9万円	5	3LDK
2023年6月	2,580万円	1973年8月	73.47㎡	35.1万円	8	3LDK
2023年5月	2,780万円	1995年7月	56.96㎡	48.8万円	6	3LDK
2023年5月	2,199万円	1972年8月	70.01㎡	31.4万円	14	2SLDK
2023年4月	600万円	1993年11月	21.63㎡	27.7万円	2	ワンルーム
2023年4月	3,080万円	1979年2月	67.91㎡	45.4万円	6	2LDK
2023年4月	1,480万円	1968年9月	49.68㎡	29.8万円	4	3DK
2023年3月	1,850万円	1975年12月	62.98㎡	29.4万円	7	2LDK
2023年3月	3,732万円	2012年11月	61.16㎡	61.0万円	6	2SLDK
2023年2月	880万円	1993年11月	32.09㎡	27.4万円	5	1DK
2023年2月	1,498万円	1975年12月	38.09㎡	39.3万円	2	1DK
2023年1月	1,980万円	1979年2月	67.91㎡	29.2万円	2	4DK
2023年1月	3,280万円	1995年11月	63.46㎡	51.7万円	6	3LDK

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ベルデフラッツ新北野公園前

大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３

築年月：1999年2月

専有面積：58.9㎡〜

相場価格：2,767万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルデフラッツ新北野公園前	大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３	1999年2月	58.9㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新北野	大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３	1983年9月	41.2㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
新北野ザ・レジデンス	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−２２	2012年11月	56.72㎡〜	3,543万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス新北野エスペレ	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１２−５	2001年5月	54.72㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード塚本	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−８	1993年11月	17.04㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
新北野第1コーポB棟	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−２	1968年9月	--	--	このマンションの相場を見る
新北野第1コーポA棟	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−１	1968年7月	49.68㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新北野	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目８−２０	2012年7月	20.09㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新北野	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１１−３	1995年11月	63.46㎡〜	2,445万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドサンセール	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１３−１８	1985年12月	10.94㎡〜	333万円〜	このマンションの相場を見る
新北野第1コーポC棟	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目２−３	1968年9月	46.68㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
レークス新大阪ウエスト	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−１３	2008年3月	21.24㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム新北野	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目９−２２	1995年7月	51.82㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新北野アーデル	大阪府大阪市淀川区新北野３丁目１０−９	2023年4月	21.0㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
塚本東コーポB棟	大阪府大阪市淀川区塚本１丁目６	1970年4月	47.69㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
セオリー大阪アーバンレスト	大阪府大阪市淀川区塚本１丁目１５－１８	2021年1月	27.52㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
プロシード大阪西バロンドール	大阪府大阪市淀川区塚本１丁目９−１１	2007年10月	21.5㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェドパラツィーナ	大阪府大阪市淀川区塚本１丁目２−５	1991年3月	16.54㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
塚本東コーポＡ棟	大阪府大阪市淀川区塚本１丁目６−１	1970年4月	46.69㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
塚本南コーポ	大阪府大阪市淀川区塚本１丁目１９−１９	1971年2月	64.75㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る

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