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東建ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下井草４丁目２６ー４ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東建ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東建ビル」は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は6戸で、地上3階の建物です。竣工は1972年12月です。
周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。徒歩圏内には、セブンイレブン杉並井荻店（390m）、ファミリーマート杉並清水早稲田通り店（425m）、セブンイレブン井荻駅北口店（456m）などのコンビニがあります。また、ピーコックストア井荻店（375m）、オーケー下井草店（497m）、OK下井草店（500m）などのスーパーマーケットも近くにあります。
飲食店も多数あり、居酒屋三次（232m）、あんくるてい（250m）、フィーカフィーカ井草店（275m）など、多彩なジャンルの店舗がそろっています。また、ベストライフ杉並（38m）、ツクイ・サンシャイン杉並（154m）、杉並井荻カメリア歯科（238m）などの病院も利用できます。
その他にも、下井草薬局（352m）、マツモトキヨシ井荻駅前店（403m）、どらっぐぱぱす井荻駅前店（449m）などの薬局もあります。公共施設としては、井草区民事務所（91m）、杉並区役所井草地域区民センター（275m）、杉並区八成区民集会所（353m）などが近くにあります。
また、周辺には自然も豊かで、中瀬児童遊園（270m）、神戸町あけぼの公園（307m）、神戸町児童遊園（324m）などの公園があります。教育施設も充実しており、杉並区立桃井第五小学校（110m）、杉並区立桃五学童クラブ（208m）、いおぎみんなの学校（315m）などが近くに位置しています。保育園・幼稚園も多く、中瀬幼稚園（103m）、レイモンド中瀬保育園（108m）、にじのいるか保育園杉並井草（243m）などがあります。
「東建ビル」は、周辺環境の充実度が魅力です。各種施設や公共機関が近くにあり、生活に便利な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
東建ビルの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格
東建ビルの最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東建ビルは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.0万円に比べて、築40年以上では154.7万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
東建ビルの存在する東京都杉並区下井草４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2000年9月 | 75.63㎡ | 77.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 22.62㎡ | 52.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,198万円 | 1994年8月 | 59.83㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年11月 | 77.15㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1977年5月 | 71.51㎡ | 28.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 52.23㎡ | 62.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 50.4万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 36.0㎡ | 49.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1973年2月 | 25.66㎡ | 57.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 78.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,600万円 | 2002年5月 | 78.65㎡ | 71.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,120万円 | 2003年8月 | 36.57㎡ | 85.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 36.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 32.4㎡ | 58.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1988年3月 | 22.1㎡ | 57.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 980万円 | 1963年1月 | 42.97㎡ | 22.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 58.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 660万円 | 1986年4月 | 16.21㎡ | 40.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 47.57㎡ | 62.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 22.1㎡ | 48.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 950万円 | 1985年9月 | 21.0㎡ | 45.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 880万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 50.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1971年4月 | 32.07㎡ | 43.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 748万円 | 1970年2月 | 23.86㎡ | 31.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 2005年8月 | 21.4㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 2004年7月 | 61.11㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 64.91㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,100万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,090万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 49.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 79.25㎡ | 81.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 22.23㎡ | 85.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 19.1㎡ | 99.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 2011年4月 | 55.1㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,099万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 34.2万円 | 2 | 3K |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2011年4月 | 60.07㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 950万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 26.6万円 | 2 | 2SK |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 2011年4月 | 40.33㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1970年2月 | 35.16㎡ | 39.2万円 | 2 | 3K |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1973年1月 | 58.57㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 790万円 | 1970年2月 | 23.89㎡ | 33.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 860万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 49.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,999万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 900万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 28.0万円 | 5 | 3K |
| 2022年8月 | 3,290万円 | 2003年9月 | 33.67㎡ | 97.7万円 | 6 | 1DK |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 2003年9月 | 36.57㎡ | 87.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 2005年9月 | 21.58㎡ | 57.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.58㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 60.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 40.0㎡ | 92.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 36.57㎡ | 71.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 35.0㎡ | 39.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 35.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 80.34㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 39.3万円 | 5 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 42.3㎡ | 32.6万円 | 1 | 3DK |
| 2022年3月 | 970万円 | 1971年10月 | 31.3㎡ | 31.0万円 | 7 | 3K |
| 2022年2月 | 850万円 | 1985年1月 | 16.0㎡ | 53.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 850万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 48.4万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ | 東京都杉並区下井草５丁目１８−１７ | 1974年6月 | 52.47㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース井荻 | 東京都杉並区下井草５丁目２２−１６ | 2006年3月 | 40.0㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルメゾン井荻 | 東京都杉並区下井草５丁目２２−１７ | 1985年9月 | 16.83㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール井荻 | 東京都杉並区下井草５丁目２２−１８ | 1987年1月 | 19.25㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ杉並井荻 | 東京都杉並区下井草５丁目１０−９ | 2004年2月 | 30.96㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸増井荻マンション | 東京都杉並区下井草５丁目２−５ | 1972年12月 | 57.58㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド杉並井荻フラッツ | 東京都杉並区下井草５丁目１１−８ | 2002年3月 | 39.15㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井荻チェリー | 東京都杉並区下井草５丁目１１−１８ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパラレール | 東京都杉並区下井草５丁目１１−４ | 1985年2月 | 14.05㎡〜 | 944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルリーフ杉並井草 | 東京都杉並区下井草５丁目３−３ | 2002年6月 | 43.61㎡〜 | 3,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト井荻 | 東京都杉並区下井草５丁目１１−１３ | 2005年9月 | 21.1㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード杉並井荻 | 東京都杉並区下井草５丁目１０−１０ | 2001年2月 | 57.44㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルシティ井荻駅前 | 東京都杉並区下井草５丁目２２−１２ | 2005年3月 | 25.74㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール井荻 | 東京都杉並区下井草５丁目１−５ | 1996年3月 | 33.69㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス下井草 | 東京都杉並区下井草４丁目５−８ | 1994年8月 | 53.48㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ杉並井荻 | 東京都杉並区下井草４丁目２９−１８ | 2011年3月 | 40.33㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ井荻 | 東京都杉並区下井草４丁目３４−５ | 1981年6月 | 35.56㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート荻窪第3 | 東京都杉並区下井草４丁目１−１ | 1986年5月 | 16.21㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一陵雲閣マンション | 東京都杉並区下井草４丁目３２−１７ | 1971年2月 | 23.86㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2陵雲閣マンション | 東京都杉並区下井草４丁目３２−１７ | 1971年4月 | 32.07㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |