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渦ケ森コーポ16号館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
渦ケ森コーポ16号館の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格
渦ケ森コーポ16号館の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渦ケ森コーポ16号館は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.8万円に比べて、築40年以上では65.1万円と79.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
渦ケ森コーポ16号館の存在する兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 54.25㎡ | 54.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 1972年2月 | 62.35㎡ | 22.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,480万円 | 1975年12月 | 43.87㎡ | 33.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年1月 | 1,000万円 | 1970年11月 | 55.19㎡ | 18.1万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 住吉山手コモンズＤ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−４ | 2003年11月 | 61.75㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉山手コモンズＡ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−１ | 2003年11月 | 79.06㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉山手コモンズＢ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−２ | 2003年11月 | 76.1㎡〜 | 3,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影コーポビアネーズ | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目５−１１ | 1974年11月 | 46.99㎡〜 | 800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉山手コモンズＣ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手７丁目２−３ | 2003年11月 | 73.67㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渦ヶ森コーポ10号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１０ | 1970年11月 | 54.25㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渦ケ森コーポ5号棟 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目５ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 渦ケ森コーポ7号棟 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目７ | 1972年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 渦ヶ森コーポ11号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１１ | 1970年11月 | 54.25㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渦が森コーポ9号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目９ | 1972年2月 | 55.9㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渦ヶ森コーポ12号棟 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１２ | 1970年11月 | 54.25㎡〜 | 847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渦ケ森コーポ13号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１３ | 1970年11月 | 54.25㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渦ヶ森コーポ2号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目２ | 1970年11月 | 54.25㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディセット渦が森 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１７ | 1998年7月 | 62.11㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渦ヶ森コーポ3番館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目３ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 渦ケ森コーポ15号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１５ | 1972年2月 | 59.57㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渦ヶ森コーポ8号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目８ | 1972年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 渦森台14号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１４ | 1997年7月 | 78.26㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渦ヶ森コーポ20号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目２０ | 1970年11月 | 55.19㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渦ケ森コーポ18号館 | 兵庫県神戸市東灘区渦森台２丁目１８ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |