デュオコート南浦和の売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
2,481万円〜 4,061万円（137万円〜 141万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市南区大字太田窪２３７２−４０
築年月	2001年10月
総階数	8階
総戸数	112戸
専有面積	60.0㎡〜 95.04㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	南浦和駅徒歩18分

施設・設備

提供公園

TVﾓﾆﾀｰ

多彩な共用施設

CATV利用IN

活水S

ﾎﾙﾑ対策

ｶﾞｽﾌｧﾝﾋｰﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

デュオコート南浦和の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市緑区, 蕨市, さいたま市浦和区, 戸田市, さいたま市中央区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

デュオコート南浦和の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオコート南浦和は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.0万円に比べて、築40年以上では75.1万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオコート南浦和の存在する埼玉県さいたま市南区大字太田窪周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,380万円	1986年7月	66.25㎡	20.8万円	1	3LDK
2024年4月	3,980万円	1997年2月	73.29㎡	54.3万円	7	3LDK
2024年3月	1,890万円	1986年7月	54.45㎡	34.7万円	4	3DK
2024年3月	1,890万円	1986年7月	54.55㎡	34.6万円	4	3LDK
2024年3月	4,180万円	2003年9月	100.24㎡	41.7万円	5	4LDK
2024年3月	4,180万円	2003年9月	100.24㎡	41.7万円	4	4LDK
2024年1月	3,980万円	1997年2月	70.26㎡	56.6万円	1	2LDK
2023年12月	600万円	1981年4月	62.86㎡	9.5万円	2	4DK
2023年11月	3,280万円	1997年2月	70.26㎡	46.7万円	2	2SLDK
2023年11月	3,280万円	1997年2月	70.26㎡	46.7万円	1	2SLDK
2023年11月	2,190万円	1986年7月	68.25㎡	32.1万円	2	3LDK
2023年10月	3,980万円	1997年2月	73.29㎡	54.3万円	2	3LDK
2023年10月	3,390万円	2001年10月	70.26㎡	48.2万円	6	2LDK
2023年7月	3,480万円	1997年2月	72.74㎡	47.8万円	7	3LDK
2022年6月	1,980万円	1986年7月	66.25㎡	29.9万円	1	2LDK
2022年5月	2,650万円	2003年9月	86.42㎡	30.7万円	3	4LDK
2021年12月	1,490万円	1986年7月	56.49㎡	26.4万円	4	3DK
2021年10月	3,580万円	1997年2月	79.17㎡	45.2万円	1	3LDK
2021年10月	1,780万円	1986年7月	68.25㎡	26.1万円	1	3LDK
2021年6月	980万円	1981年4月	62.86㎡	15.6万円	6	3LDK
2021年3月	2,980万円	1997年2月	73.29㎡	40.7万円	7	3LDK
2020年12月	1,590万円	1981年4月	62.86㎡	25.3万円	3	2LDK
2020年11月	2,780万円	2001年11月	85.32㎡	32.6万円	2	4LDK
2020年11月	2,580万円	2001年10月	75.03㎡	34.4万円	7	3LDK
2020年10月	2,999万円	2003年9月	92.64㎡	32.4万円	6	4LDK
2020年9月	2,450万円	2001年11月	70.26㎡	34.9万円	5	2LDK
2020年7月	2,599万円	2003年9月	91.87㎡	28.3万円	2	4LDK
2020年6月	2,599万円	2003年9月	91.87㎡	28.3万円	1	4LDK
2020年4月	3,250万円	1997年2月	85.28㎡	38.1万円	4	4LDK
2020年2月	2,690万円	2001年10月	70.26㎡	38.3万円	3	3LDK
2020年2月	2,490万円	2001年10月	75.03㎡	33.2万円	8	3LDK
2020年1月	2,590万円	2001年10月	70.26㎡	36.9万円	1	2SLDK
2020年1月	2,680万円	1997年2月	70.26㎡	38.1万円	3	3LDK
2019年12月	980万円	1981年4月	62.86㎡	15.6万円	7	4DK
2019年12月	1,980万円	2001年11月	70.26㎡	28.2万円	1	2SLDK
2019年9月	930万円	1981年4月	62.86㎡	14.8万円	4	3LDK
2019年9月	1,080万円	1981年4月	62.86㎡	17.2万円	4	3LDK
2019年8月	1,250万円	1981年4月	62.86㎡	19.9万円	3	3LDK
2019年6月	800万円	1986年7月	36.06㎡	22.2万円	1	1DK
2019年3月	2,300万円	2001年10月	81.0㎡	28.4万円	6	3LDK
2019年3月	3,190万円	1997年2月	73.29㎡	43.5万円	2	3LDK
2019年2月	1,090万円	1981年4月	55.77㎡	19.5万円	5	3LDK
2019年1月	3,150万円	1997年2月	73.29㎡	43.0万円	8	3LDK
2019年1月	1,280万円	1986年7月	59.19㎡	21.6万円	3	2LDK
2019年1月	1,290万円	1981年5月	55.77㎡	23.1万円	1	3DK
2019年1月	2,790万円	2003年9月	86.42㎡	32.3万円	2	4LDK
2019年1月	2,790万円	2003年9月	86.42㎡	32.3万円	1	4LDK
2018年12月	2,590万円	2001年11月	60.0㎡	43.2万円	3	3LDK
2018年12月	530万円	1981年5月	55.77㎡	9.5万円	1	3DK
2018年11月	790万円	1981年4月	55.77㎡	14.2万円	6	3DK
2018年11月	690万円	1981年4月	55.77㎡	12.4万円	5	3DK
2018年5月	2,850万円	1997年2月	73.29㎡	38.9万円	3	3LDK
2018年5月	2,600万円	1997年2月	73.29㎡	35.5万円	2	3LDK
2018年4月	1,299万円	1986年7月	59.19㎡	21.9万円	2	3LDK
2018年3月	1,399万円	1981年8月	54.93㎡	25.5万円	3	2LDK

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ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館

埼玉県さいたま市南区大字大谷口５３３８−１

築年月：2000年11月

専有面積：75.04㎡〜

相場価格：2,556万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館	埼玉県さいたま市南区大字大谷口５３３８−１	2000年11月	75.04㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンスガーデン浦和	埼玉県さいたま市南区大字大谷口１２７２−２４	2005年2月	67.08㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
うらわイーストシティかつら街	埼玉県さいたま市南区大字大谷口	1988年12月	85.43㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア浦和メイフル	埼玉県さいたま市南区大字大谷口１８１８	2002年2月	75.6㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
うらわイーストシティかつら街4号棟	埼玉県さいたま市南区大字大谷口５４３５−４	1989年3月	77.83㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
うらわイーストシティかつら街３号棟	埼玉県さいたま市南区大字大谷口５４３５	1989年3月	78.4㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート東浦和2番館	埼玉県さいたま市南区大字大谷口５３４０	1992年4月	56.65㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート東浦和4番館	埼玉県さいたま市南区大字大谷口５２８１	1992年10月	51.7㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
ビューパレー浦和大谷口第1	埼玉県さいたま市南区大字大谷口５７４２	1991年12月	59.1㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート東浦和3番館	埼玉県さいたま市南区大字大谷口５２４６	1992年6月	53.01㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン浦和東	埼玉県さいたま市南区大字大谷口９９１−１７	1994年3月	59.61㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート東浦和6番館	埼玉県さいたま市南区大字大谷口５２１１	1993年2月	53.27㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
ハイリーハイツ浦和	埼玉県さいたま市南区大字大谷口５７３−１	1983年7月	46.06㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
レリアコート浦和	埼玉県さいたま市南区大字大谷口１８２４−１	2004年2月	77.88㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート東浦和5番館	埼玉県さいたま市南区大字大谷口５２３２−５	1992年10月	50.76㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
うらわイーストシティかつら街	埼玉県さいたま市南区大字大谷口５４３５	1989年3月	78.4㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
うらわイーストシティかつら街２号棟	埼玉県さいたま市南区大字大谷口	1988年12月	72.75㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
うらわイーストシティかつら街１号棟	埼玉県さいたま市南区大字大谷口	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ南浦和	埼玉県さいたま市南区大字太田窪２３３１ー１	1977年6月	32.86㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンス南浦和	埼玉県さいたま市南区大字太田窪２７８８−１	1986年7月	6.25㎡〜	172万円〜	このマンションの相場を見る

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