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フォルム池田五月丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,376万円 〜 1,840万円 （60万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府池田市渋谷１丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性
フォルム池田五月丘の存在する大阪府池田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.0となります。
周囲の市区町村の89.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 103,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,015 | 99.0 |
| 2025年 | 100,018 | 97.0 |
| 2030年 | 97,405 | 94.5 |
| 2035年 | 94,533 | 91.7 |
| 2040年 | 91,537 | 88.8 |
| 2045年 | 88,593 | 86.0 |
※周囲の市区町村は 川西市, 箕面市, 豊中市, 伊丹市, 宝塚市, 川辺郡猪名川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池田駅の築年数で見たマンション価格
フォルム池田五月丘の最寄り池田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム池田五月丘は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.3万円に比べて、築40年以上では70.2万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
4LDK
101.03㎡
1階 北
3LDK
86.75㎡
1階 南西
3LDK
75.58㎡
2階 東
4LDK
93.3㎡
3階 南西
3LDK
75.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 101.03㎡ | 南西 | 1階 南西(101.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 86.75㎡ | 北 | 1階 北(86.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.58㎡ | 南西 | 1階 南西(75.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 93.3㎡ | 東 | 2階 東(93.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.58㎡ | 南西 | 3階 南西(75.58㎡)を無料査定する |
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フォルム池田五月丘の存在する大阪府池田市渋谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 960万円 | 1980年5月 | 53.5㎡ | 17.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,540万円 | 1999年7月 | 81.0㎡ | 31.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,319万円 | 1999年7月 | 77.85㎡ | 29.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 1999年7月 | 80.96㎡ | 22.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,799万円 | 1988年7月 | 75.58㎡ | 23.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,999万円 | 1999年11月 | 77.85㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,850万円 | 1999年7月 | 81.0㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,198万円 | 1999年7月 | 80.96㎡ | 27.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,350万円 | 1988年7月 | 75.58㎡ | 17.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,199万円 | 1999年7月 | 81.0㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,088万円 | 1999年7月 | 75.75㎡ | 27.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,680万円 | 1988年7月 | 93.3㎡ | 18.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年7月 | 690万円 | 1980年5月 | 60.84㎡ | 11.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 850万円 | 1973年12月 | 67.63㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 690万円 | 1980年5月 | 57.26㎡ | 12.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 580万円 | 1973年12月 | 67.63㎡ | 8.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 860万円 | 1973年12月 | 67.03㎡ | 12.8万円 | 1 | 4DK |
| 2017年10月 | 860万円 | 1973年12月 | 67.63㎡ | 12.7万円 | 1 | 4DK |
| 2017年9月 | 750万円 | 1980年5月 | 63.54㎡ | 11.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 750万円 | 1980年5月 | 63.54㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 500万円 | 1973年12月 | 67.63㎡ | 7.4万円 | 2 | 4DK |
| 2017年1月 | 1,498万円 | 1988年7月 | 86.75㎡ | 17.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年11月 | 1,380万円 | 1988年7月 | 93.3㎡ | 14.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年11月 | 1,188万円 | 1973年12月 | 67.63㎡ | 17.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,300万円 | 1988年7月 | 101.03㎡ | 12.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2015年11月 | 1,580万円 | 1999年7月 | 84.1㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2015年6月 | 1,750万円 | 1999年7月 | 81.0㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイム池田緑ヶ丘 | 大阪府池田市緑丘１丁目２−１７ | 1983年9月 | 62.59㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田緑ヶ丘ハイツ | 大阪府池田市緑丘１丁目２−１６ | 1977年8月 | 61.6㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール池田緑ヶ丘 | 大阪府池田市緑丘１丁目３−２ | 1984年6月 | 69.79㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロシード池田緑丘 | 大阪府池田市緑丘１丁目４−１８ | 1996年1月 | 67.71㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング池田五月丘 | 大阪府池田市渋谷１丁目１１−１ | 1999年7月 | 84.1㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サツキハイツ長者 | 大阪府池田市渋谷１丁目３−２１ | 1980年5月 | 53.5㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューグランデ池田五月丘 | 大阪府池田市五月丘３丁目３−８ | 2004年3月 | 75.02㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田五月丘 | 大阪府池田市五月丘３丁目２−２８ | 1995年2月 | 69.79㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興池田五月丘スカイマンション3号棟 | 大阪府池田市五月丘３丁目１−２８−３ | 1979年9月 | 68.64㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興池田五月丘スカイマンション2号棟 | 大阪府池田市五月丘３丁目１−２８−２ | 1979年9月 | 69.47㎡〜 | 998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田五月丘B棟 | 大阪府池田市五月丘３丁目２ーＢ | 1995年2月 | 69.79㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル池田五月丘アゼリア | 大阪府池田市五月丘３丁目２−３７ | 2000年6月 | 58.69㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五月丘スカイハイツ | 大阪府池田市五月丘３丁目４−１５ | 1974年8月 | 52.93㎡〜 | 657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興五月丘スカイマンション | 大阪府池田市五月丘３丁目１−２８ | 1979年12月 | 73.63㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興池田五月丘スカイマンション1号棟 | 大阪府池田市五月丘３丁目１−２８−１ | 1979年9月 | 70.56㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ池田五月丘アネックス | 大阪府池田市五月丘１丁目８−１５ | 2001年11月 | 69.39㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ池田五月丘2番館 | 大阪府池田市五月丘１丁目８−３−２ | 1998年7月 | 75.22㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ池田五月丘1番館 | 大阪府池田市五月丘１丁目８−３ | 1997年11月 | 71.56㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル池田緑丘 | 大阪府池田市緑丘２丁目２−１９ | 1983年7月 | 63.85㎡〜 | 1,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ池田緑丘 | 大阪府池田市緑丘２丁目２−２１ | 1999年1月 | 69.89㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |