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桜台パインクレストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,333万円 〜 4,664万円 （226万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上２丁目２４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
桜台パインクレストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
桜台パインクレストは、総戸数52戸、地上9階建てのマンションです。1976年12月に竣工され、西武池袋線「桜台」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブン豊玉上店まで94m、ファミリーマート桜台駅前店まで205m、ローソン練馬桜台一丁目店まで244mと、日常の買い物に便利な距離です。スーパーも近くに多くあり、コープみらいミニコープ桜台駅前店まで164m、まいばすけっと練馬駅北口店まで286m、西友桜台店まで297mとなっており、食材や生活用品の調達も簡単です。
飲食店も多種多様で、周辺にはZooKids cafeまで79m、ベーグル&スイーツ橙まで100m、まりこまで100m、大鮨まで106m、寿司居酒屋や台ずし桜台駅南口町まで115mといった様々なジャンルのお店が揃っています。
また、カフェ、薬局、病院、公共施設も近くにあります。周囲には平間医院まで54m、井関内科まで81m、坂本歯科医院まで102mといった医療施設があり、健康面のサポートも充実しています。薬局も複数あり、新星薬局桜台店まで118m、ヒロ薬局まで142m、トモズ Emio桜台店まで197mとなっており、薬の調達も便利です。さらに練馬清掃事務所まで104m、練馬警察署桜台交番まで198m、東京消防庁練馬消防署まで373mなどの公共施設も周辺にあります。
教育施設にも恵まれており、練馬区立豊玉第二小学校まで196m、練馬区立豊玉第二小学童クラブまで234m、練馬区立豊玉第二中学校まで458mとなっています。保育園や幼稚園も近くにあり、さつき保育園練馬ルームまで53m、保育ルームさくらんぼまで133m、ポピンズナーサリースクール桜台まで152mとなっています。
桜台パインクレストは周辺施設が充実しており、日常生活に便利な立地です。交通の利便性も高く、さまざまな利便施設や教育施設にアクセスすることができます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
桜台パインクレストの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
桜台パインクレストの最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜台パインクレストは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では171.6万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
２ＤＫ(洋 6･6 DK 8.1)
48.7㎡
5階 南西
3LDK
66.45㎡
5階 北
3LDK
66.45㎡
6階 北
2DK
48.7㎡
7階 北
3DK
66.45㎡
7階 北
3LDK
66.45㎡
8階 北
2DK
48.7㎡
8階 北
3LDK
66.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ２ＤＫ(洋 6･6 DK 8.1) | 48.7㎡ | 北 | 4階 北(48.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.45㎡ | 南西 | 5階 南西(66.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.45㎡ | 北 | 5階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 48.7㎡ | 北 | 6階 北(48.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 66.45㎡ | 北 | 7階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.45㎡ | 北 | 7階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 48.7㎡ | 北 | 8階 北(48.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.45㎡ | 北 | 8階 北(66.45㎡)を無料査定する |
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桜台パインクレストの存在する東京都練馬区豊玉上２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1993年11月 | 16.52㎡ | 60.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1975年4月 | 40.99㎡ | 60.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1976年5月 | 44.55㎡ | 62.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1972年8月 | 22.14㎡ | 49.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.7㎡ | 43.1万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.48㎡ | 43.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1979年2月 | 23.35㎡ | 45.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 38.77㎡ | 43.3万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1988年12月 | 20.64㎡ | 62.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 49.93㎡ | 59.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1988年12月 | 17.08㎡ | 57.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,740万円 | 1973年7月 | 52.61㎡ | 52.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1980年3月 | 46.18㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2006年1月 | 40.09㎡ | 106.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 26.02㎡ | 56.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2007年8月 | 34.56㎡ | 95.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 2000年12月 | 76.66㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 57.0万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 16.53㎡ | 77.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1993年10月 | 50.4㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1975年11月 | 37.08㎡ | 64.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 59.43㎡ | 92.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1976年12月 | 48.7㎡ | 67.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1974年3月 | 48.66㎡ | 45.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,199万円 | 1972年2月 | 37.3㎡ | 59.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 45.29㎡ | 57.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1974年3月 | 46.11㎡ | 60.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 51.42㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 2006年6月 | 20.25㎡ | 98.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1988年12月 | 18.56㎡ | 58.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1983年5月 | 50.86㎡ | 82.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 35.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,943万円 | 2002年8月 | 21.0㎡ | 92.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 16.48㎡ | 65.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1984年10月 | 53.11㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 720万円 | 1975年11月 | 20.61㎡ | 34.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1973年7月 | 57.74㎡ | 63.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 54.24㎡ | 110.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 2008年2月 | 20.46㎡ | 78.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1975年11月 | 23.22㎡ | 33.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2009年1月 | 31.65㎡ | 104.3万円 | 10 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊玉東豊エステート | 東京都練馬区豊玉北４丁目２９−１ | 1972年4月 | 31.89㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン豊玉 | 東京都練馬区豊玉北４丁目１４−８ | 1985年1月 | 13.37㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂桜台2 | 東京都練馬区豊玉北４丁目５−１１ | 1989年7月 | 19.17㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉大坂グリーンコーポ | 東京都練馬区豊玉北４丁目２１−１０ | 1974年11月 | 26.78㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ桜台 | 東京都練馬区豊玉北４丁目１３−２ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜台パールコープ | 東京都練馬区豊玉北４丁目１７−２ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ | 東京都練馬区豊玉北４丁目４−１５ | 2003年1月 | 42.48㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉サンハイツ | 東京都練馬区豊玉北４丁目２１−９ | 1971年11月 | 26.35㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋豊玉北マンション | 東京都練馬区豊玉北４丁目６−８ | 1972年12月 | 27.97㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目１４−９ | 1993年8月 | 38.41㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台武蔵野マンション | 東京都練馬区豊玉北４丁目５−１６ | 1969年10月 | 47.92㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目２２ー１ | 2015年9月 | 25.57㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜台マイコーポ | 東京都練馬区豊玉北４丁目４−１８ | 1971年1月 | 27.89㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目２２−６ | 2006年2月 | 48.51㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目２９−９ | 2009年2月 | 21.42㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目１０−３ | 2001年11月 | 21.31㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヒルズ練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目１５−７ | 2018年3月 | 26.0㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヴィスタ練馬 | 東京都練馬区豊玉北４丁目１６−１ | 2016年3月 | 25.52㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂マンション | 東京都練馬区豊玉北４丁目３１−１１ | 1975年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア桜台マンション | 東京都練馬区豊玉北４丁目５−１５ | 1976年4月 | 38.82㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |