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オリオ渋谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,075万円 〜 5,787万円 （483万円 〜 499万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区宇田川町４１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オリオ渋谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オリオ渋谷」は、1999年11月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は27戸です。JR山手線「渋谷」駅からは徒歩7分でアクセスすることができます。
このマンションの魅力は、周辺施設との距離の近さです。例えば、マンションのすぐ近くにはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとというスーパーも徒歩1分程度の距離にあります。さらに、神子元やなか卯などの飲食店も近くにあり、お出かけや買い物にも便利です。また、守屋歯科医院や渋谷介護サポートセンターなどの病院も徒歩圏内にあります。
周辺の商業施設には、HULIC&New SHIBUYAや渋谷BEAM、渋谷肉横丁などがあり、ショッピングや食事に困ることはありません。また、渋谷区役所や神南分庁舎などの公共施設も近くにあるため、行政手続きもスムーズに行うことができます。さらに、北谷公園やプロ アクターズ ラボといった公園や学校も周辺にあり、自然環境や教育環境にも恵まれています。
「オリオ渋谷」は、周辺の利便施設との距離の近さや、総戸数27戸という少人数のマンションならではの落ち着いた雰囲気が魅力です。快適で便利な暮らしを求める方におすすめのマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
オリオ渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
オリオ渋谷の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリオ渋谷は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.7万円に比べて、築40年以上では383.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オリオ渋谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 22.37㎡ | 南西 | 3階 南西(22.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.03㎡ | 南西 | 3階 南西(21.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.36㎡ | 南西 | 6階 南西(38.36㎡)を無料査定する |
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オリオ渋谷の存在する東京都渋谷区宇田川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1973年6月 | 53.76㎡ | 120.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2020年7月 | 85.12㎡ | 291.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 59,800万円 | 2020年7月 | 145.76㎡ | 410.3万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年3月 | 24,500万円 | 2020年7月 | 76.17㎡ | 321.6万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年3月 | 33,000万円 | 2020年8月 | 87.89㎡ | 375.5万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2020年7月 | 72.52㎡ | 303.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,490万円 | 2020年7月 | 40.07㎡ | 236.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,000万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 280.5万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,640万円 | 2020年7月 | 40.07㎡ | 240.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,950万円 | 2020年7月 | 40.01㎡ | 248.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2020年7月 | 59.64㎡ | 241.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2020年7月 | 59.86㎡ | 233.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 20,800万円 | 2020年7月 | 72.29㎡ | 287.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,800万円 | 2020年7月 | 55.21㎡ | 304.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 23,950万円 | 2020年7月 | 85.8㎡ | 279.1万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 38.36㎡ | 155.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2020年7月 | 41.72㎡ | 258.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 32,800万円 | 2020年7月 | 94.35㎡ | 347.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年1月 | 130,000万円 | 2020年7月 | 165.5㎡ | 785.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年1月 | 18,340万円 | 2020年7月 | 76.29㎡ | 240.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,000万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 253.8万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2020年7月 | 59.34㎡ | 244.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 1978年7月 | 68.94㎡ | 304.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 1978年7月 | 68.94㎡ | 304.6万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 264.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 87.4㎡ | 112.1万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 1980年3月 | 87.4㎡ | 131.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 34,000万円 | 2020年7月 | 93.13㎡ | 365.1万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,950万円 | 2020年7月 | 40.04㎡ | 223.5万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1980年3月 | 20.5㎡ | 87.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 64,800万円 | 2020年7月 | 143.42㎡ | 451.8万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年11月 | 39,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 355.6万円 | 4LDK | |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 2020年7月 | 65.93㎡ | 270.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 2020年7月 | 72.52㎡ | 245.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2020年7月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1973年6月 | 38.64㎡ | 80.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 14,800万円 | 2020年7月 | 74.46㎡ | 198.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2020年7月 | 42.58㎡ | 234.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 17,500万円 | 2020年7月 | 63.35㎡ | 276.2万円 | 38 | 1LDK |
| 2023年10月 | 23,000万円 | 2020年7月 | 83.95㎡ | 274.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年10月 | 26,500万円 | 2020年7月 | 76.17㎡ | 347.9万円 | 34 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 1975年9月 | 64.0㎡ | 187.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 41,500万円 | 2020年7月 | 111.9㎡ | 370.9万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年9月 | 26,000万円 | 2020年7月 | 92.74㎡ | 280.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年9月 | 23,400万円 | 2020年7月 | 85.12㎡ | 274.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年9月 | 21,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 194.8万円 | 10 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 39,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 355.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 39,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 355.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 62,800万円 | 2020年7月 | 143.42㎡ | 437.9万円 | 37 | 1LDK |
| 2023年8月 | 58,800万円 | 2020年7月 | 143.42㎡ | 410.0万円 | 37 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 1980年3月 | 36.55㎡ | 111.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年8月 | 23,300万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 311.2万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,500万円 | 2020年7月 | 65.72㎡ | 220.6万円 | 27 | 1LDK |
| 2023年7月 | 16,500万円 | 2020年7月 | 65.72㎡ | 251.1万円 | 27 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−１４ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松濤パークマンション | 東京都渋谷区松濤１丁目１６−６ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２４ | 1983年6月 | 20.21㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤1丁目 | 東京都渋谷区松濤１丁目７−３１ | 2011年8月 | 102.13㎡〜 | 1億9,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤イースト | 東京都渋谷区松濤１丁目４−８ | 2001年8月 | 56.32㎡〜 | 8,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１８−２９ | 2004年12月 | 131.73㎡〜 | 2億8,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１７−２ | 1997年12月 | 76.53㎡〜 | 1億1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック松濤マンション | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−７ | 1973年3月 | 59.34㎡〜 | 6,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２１ | 1983年2月 | 27.26㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１６ | 1998年5月 | 30.16㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１５ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボルト渋谷松濤レジデンス | 東京都渋谷区松濤１丁目２８ー６ | 2015年5月 | 24.39㎡〜 | 5,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤シティハウス | 東京都渋谷区松濤１丁目２３−３ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトレー松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−７ | 1979年12月 | 59.34㎡〜 | 6,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２２−１３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１０−２２ | 2008年9月 | 119.75㎡〜 | 3億4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ホームズ | 東京都渋谷区宇田川町２−１ | 1975年9月 | 19.51㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス渋谷公園通り | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 2013年11月 | 33.77㎡〜 | 8,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷パート2 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２２ | 1980年3月 | 20.41㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート渋谷 ザ タワー | 東京都渋谷区宇田川町１−１２ | 2020年8月 | 40.01㎡〜 | 8,347万円〜 | このマンションの相場を見る |