ディオフェルティ向日東2番館の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,246万円〜 2,246万円（90万円〜 90万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区羽束師菱川町５１１−１
築年月	1998年2月
総階数	7階
総戸数	95戸
間取り	―
アクセス	西向日駅徒歩25分長岡京駅徒歩35分向日町駅徒歩37分長岡天神駅バス11分

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

ディオフェルティ向日東2番館の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は長岡京市, 向日市, 京都市南区, 乙訓郡大山崎町, 京都市西京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西向日駅の築年数で見たマンション価格

ディオフェルティ向日東2番館の最寄り西向日駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ディオフェルティ向日東2番館は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階東

4LDK

82.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	82.14㎡	東	1階東(82.14㎡)を無料査定する

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ディオフェルティ向日東2番館の存在する京都府京都市伏見区羽束師菱川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,280万円	1997年6月	64.9㎡	19.7万円	7	3LDK
2024年3月	1,580万円	1997年6月	74.52㎡	21.2万円	7	4LDK
2024年2月	1,980万円	1998年2月	89.22㎡	22.2万円	3	4LDK
2024年1月	1,780万円	1998年2月	78.18㎡	22.8万円	6	3LDK
2023年12月	1,480万円	1997年6月	70.4㎡	21.0万円	1	3LDK
2023年7月	1,980万円	1997年6月	73.7㎡	26.9万円	3	3LDK
2023年7月	2,180万円	1998年2月	87.85㎡	24.8万円	6	4LDK
2023年7月	1,980万円	1998年2月	90.64㎡	21.8万円	6	4LDK
2023年2月	1,280万円	1998年2月	69.93㎡	18.3万円	7	3LDK
2023年2月	1,280万円	1998年2月	64.8㎡	19.8万円	6	3LDK
2023年1月	1,230万円	1997年6月	70.4㎡	17.5万円	7	3LDK
2023年1月	1,280万円	1997年6月	70.4㎡	18.2万円	7	3LDK
2022年9月	1,180万円	1997年6月	73.7㎡	16.0万円	3	3LDK
2022年8月	1,230万円	1997年6月	70.4㎡	17.5万円	1	3LDK
2022年8月	1,800万円	1998年2月	92.16㎡	19.5万円	4	3SLDK
2022年4月	1,580万円	1998年2月	78.18㎡	20.2万円	6	3LDK
2022年3月	1,390万円	1997年6月	87.85㎡	15.8万円	5	4LDK
2021年7月	1,280万円	1997年6月	64.9㎡	19.7万円	1	3LDK
2021年6月	1,280万円	1998年2月	85.07㎡	15.0万円	1	4LDK
2021年3月	1,350万円	1997年6月	73.7㎡	18.3万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ディオフェルティ向日東1番館

京都府京都市伏見区羽束師菱川町５６９−１

築年月：1997年7月

専有面積：64.8㎡〜

相場価格：1,434万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディオフェルティ向日東1番館	京都府京都市伏見区羽束師菱川町５６９−１	1997年7月	64.8㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
上植野マンション	京都府向日市上植野町地田１−２	1980年6月	40.06㎡〜	750万円〜	このマンションの相場を見る
メイツブラン長岡京	京都府長岡京市神足大張２０−１	2015年3月	70.56㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ長岡京	京都府長岡京市馬場見場走り１５−１	1999年3月	67.2㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
長岡京スカイハイツ	京都府長岡京市馬場見場走り２６−３	1975年4月	53.99㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ京都西向日	京都府向日市上植野町落堀１−１	2008年9月	63.13㎡〜	2,732万円〜	このマンションの相場を見る
シンフォニー東向日	京都府向日市森本町上町田１４−５	1994年3月	58.49㎡〜	1,848万円〜	このマンションの相場を見る
グランド日光ハイツ東向日	京都府向日市森本町上町田１３−５	1990年7月	59.15㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
グランド日光ハイツ西向日2番館	京都府向日市上植野町地後１３−１	1991年2月	60.86㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
オークリッチむこうまち	京都府向日市鶏冠井町門戸１	1997年8月	63.73㎡〜	2,388万円〜	このマンションの相場を見る
エルパティオ西向日	京都府向日市上植野町浄徳１５−５	1995年2月	57.52㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ長岡京	京都府長岡京市馬場川原１７−１３	2015年1月	71.42㎡〜	4,046万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス鴨川	京都府京都市伏見区羽束師鴨川町２２０−１	1995年2月	60.42㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
パレスエクセル伏見久我	京都府京都市伏見区羽束師鴨川町５９−１	1991年12月	64.27㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ長岡京A棟	京都府長岡京市馬場１丁目１３	1975年11月	56.39㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ長岡京B棟	京都府長岡京市馬場１丁目１３	1975年11月	58.95㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ長岡京	京都府長岡京市馬場１丁目１３	1975年11月	56.39㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ長岡京C棟	京都府長岡京市馬場１丁目１３	1975年11月	64.77㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
ソブレ京都伏見	京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町１６０	1996年2月	60.92㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア向日マンション	京都府向日市上植野町堂ノ前５−３	1976年1月	7.49㎡〜	169万円〜	このマンションの相場を見る