パレスマンション多門の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
422万円〜 791万円（40万円〜 41万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２５３
築年月	1985年7月
総階数	11階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩24分

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

パレスマンション多門の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	810,157	100.0
2020年	803,157	99.1
2025年	788,987	97.4
2030年	769,821	95.0
2035年	746,719	92.2
2040年	719,441	88.8
2045年	688,878	85.0

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

パレスマンション多門の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレスマンション多門は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.1万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

2LDK

66.0㎡

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7階南西

1DK

34.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	66.0㎡	北東	2階北東(66.0㎡)を無料査定する
7	1DK	34.18㎡	南西	7階南西(34.18㎡)を無料査定する

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パレスマンション多門の存在する新潟県新潟市中央区上大川前通８番町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	580万円	1979年6月	58.87㎡	9.9万円	8	3LDK
2022年4月	498万円	1985年7月	34.18㎡	14.6万円	7	1DK
2022年4月	650万円	1985年7月	66.0㎡	9.8万円	2	2LDK
2021年10月	650万円	1985年7月	66.93㎡	9.7万円	2	2LDK
2021年7月	1,380万円	1985年7月	66.3㎡	20.8万円	11	2LDK
2020年11月	540万円	1985年7月	50.39㎡	10.7万円	5	2DK
2020年11月	398万円	1985年7月	34.18㎡	11.6万円	3	1DK
2020年7月	790万円	1985年8月	53.9㎡	14.7万円	2	2LDK
2020年4月	550万円	1979年6月	58.87㎡	9.3万円	7	3LDK
2019年7月	724万円	1985年7月	66.93㎡	10.8万円	2	2LDK
2018年5月	390万円	1985年5月	33.93㎡	11.5万円	5	1LDK
2017年10月	520万円	1985年8月	33.93㎡	15.3万円	2	1DK
2017年10月	520万円	1985年8月	33.93㎡	15.3万円	2	1DK
2017年5月	1,380万円	1985年7月	50.39㎡	27.4万円	4	ワンルーム

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近隣のマンション情報

ダイアパレス大川前

新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５

築年月：1985年7月

専有面積：39.4㎡〜

相場価格：465万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス大川前	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５	1985年7月	39.4㎡〜	465万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター新潟アクアガーデン	新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４	2010年3月	66.39㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション柾谷小路	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１１８０−１	1980年2月	31.64㎡〜	220万円〜	このマンションの相場を見る
三好マンション鏡橋	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５	1981年6月	32.27㎡〜	208万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルコルベール	新潟県新潟市中央区本町通１０番町１８０６−２	1986年5月	70.05㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ礎	新潟県新潟市中央区礎町通５ノ町２２５９−４	1979年11月	21.16㎡〜	182万円〜	このマンションの相場を見る
陸王レジデンス	新潟県新潟市中央区礎町通３ノ町２１３９	1970年6月	32.07㎡〜	200万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新堀通り	新潟県新潟市中央区本町通８番町１３６２−３	2008年7月	66.86㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア西堀富士館	新潟県新潟市中央区西堀前通９番町１５４２	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファガレリア本町通	新潟県新潟市中央区本町通７番町１０９７	2022年1月	--	--	このマンションの相場を見る
Furumachi Avenue ーDAICHIKUー	新潟県新潟市中央区古町通８番町１４９３−１	2022年8月	43.81㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア大川前プラザ	新潟県新潟市中央区下大川前通４ノ町２２３０−５７−１７	1981年2月	24.3㎡〜	226万円〜	このマンションの相場を見る
大谷屋マンション	新潟県新潟市中央区上大川前通９番町１２７１	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドアームス	新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４	1973年10月	22.37㎡〜	152万円〜	このマンションの相場を見る
開公ビル開公マンション	新潟県新潟市中央区上大川前通８番町１２６０ー１	1979年6月	58.87㎡〜	538万円〜	このマンションの相場を見る
藤マンション	新潟県新潟市中央区西厩島町２３３７−１	1974年3月	36.3㎡〜	213万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ大善	新潟県新潟市中央区東堀前通９番町１３８６	1972年10月	--	--	このマンションの相場を見る
中央メディカルビル	新潟県新潟市中央区東堀前通９番町１３８４−６	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション大西	新潟県新潟市中央区本町通９番町１３４４	1979年8月	40.24㎡〜	241万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ新潟	新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２４１−１	1993年5月	24.11㎡〜	432万円〜	このマンションの相場を見る