ルエメゾンロワール祇園の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
586万円〜 1,339万円（95万円〜 96万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区祇園町２−２４
築年月	1985年1月
総階数	7階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	祇園駅徒歩3分呉服町駅徒歩11分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ルエメゾンロワール祇園の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祇園駅の築年数で見たマンション価格

ルエメゾンロワール祇園の最寄り祇園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルエメゾンロワール祇園は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階西

1LDK

41.04㎡

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1階南西

1LDK

41.04㎡

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2階南西

ワンルーム

24.0㎡

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3階南西

1LDK

46.75㎡

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5階南西

ワンルーム

20.1㎡

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5階南西

ワンルーム

28.81㎡

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6階南西

1DK

35.4㎡

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7階北

1LDK

43.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	41.04㎡	西	1階西(41.04㎡)を無料査定する
1	1LDK	41.04㎡	南西	1階南西(41.04㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	24.0㎡	南西	2階南西(24.0㎡)を無料査定する
3	1LDK	46.75㎡	南西	3階南西(46.75㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	20.1㎡	南西	5階南西(20.1㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	28.81㎡	南西	5階南西(28.81㎡)を無料査定する
6	1DK	35.4㎡	南西	6階南西(35.4㎡)を無料査定する
7	1LDK	43.02㎡	北	7階北(43.02㎡)を無料査定する

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ルエメゾンロワール祇園の存在する福岡県福岡市博多区祇園町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,580万円	1974年6月	48.6㎡	32.5万円	8	ワンルーム
2024年2月	2,199万円	1984年12月	43.02㎡	51.1万円	7	1LDK
2024年2月	1,850万円	1974年6月	48.6㎡	38.1万円	5	ワンルーム
2024年1月	1,740万円	1980年10月	42.64㎡	40.8万円	9	1LDK
2023年12月	1,430万円	1974年6月	48.6㎡	29.4万円	4	3DK
2023年12月	830万円	1974年6月	35.06㎡	23.7万円	4	1LDK
2023年12月	2,500万円	1980年7月	40.42㎡	61.9万円	8	1LDK
2023年11月	2,380万円	1980年10月	60.17㎡	39.6万円	6	1LDK
2023年10月	1,680万円	1974年6月	48.6㎡	34.6万円	9	1LDK
2023年9月	1,122万円	1980年7月	40.56㎡	27.7万円	5	1LDK
2023年9月	720万円	1984年12月	24.0㎡	30.0万円	2	ワンルーム
2023年8月	790万円	1980年10月	29.26㎡	27.0万円	9	1DK
2023年7月	1,980万円	1980年10月	41.11㎡	48.2万円	5	1LDK
2023年6月	2,980万円	1980年10月	68.67㎡	43.4万円	10	2LDK
2023年5月	760万円	1974年3月	25.3㎡	30.0万円	5	ワンルーム
2023年5月	690万円	1980年10月	27.15㎡	25.4万円	10	1K
2023年4月	1,780万円	1980年10月	60.17㎡	29.6万円	6	2LDK
2023年3月	2,190万円	1980年10月	57.59㎡	38.0万円	9	2LDK
2023年3月	1,100万円	1984年12月	41.04㎡	26.8万円	1	1LDK
2023年3月	980万円	1974年6月	38.01㎡	25.8万円	9	1DK
2023年3月	680万円	1974年3月	20.47㎡	33.2万円	10	ワンルーム
2023年1月	1,580万円	1974年6月	48.6㎡	32.5万円	4	1LDK
2023年1月	2,480万円	1974年6月	49.5㎡	50.1万円	4	2LDK
2023年1月	1,380万円	1980年10月	57.59㎡	24.0万円	9	2LDK
2022年12月	900万円	1980年10月	29.26㎡	30.8万円	9	1DK
2022年11月	1,450万円	1980年10月	42.64㎡	34.0万円	10	1LDK
2022年8月	1,980万円	1980年10月	68.67㎡	28.8万円	10	3DK
2022年8月	1,600万円	1980年10月	63.27㎡	25.3万円	11	2LDK
2022年7月	2,000万円	1980年7月	46.91㎡	42.6万円	6	1LDK
2022年7月	2,000万円	1980年7月	46.91㎡	42.6万円	8	ワンルーム
2022年7月	1,780万円	1980年7月	36.99㎡	48.1万円	8	1LDK
2022年7月	1,880万円	1980年7月	46.91㎡	40.1万円	7	1LDK
2022年7月	500万円	1974年6月	27.38㎡	18.3万円	9	1K
2022年7月	1,060万円	1980年7月	40.42㎡	26.2万円	8	1LDK
2022年6月	1,680万円	1974年6月	45.76㎡	36.7万円	4	1LDK
2022年5月	2,580万円	1980年10月	60.17㎡	42.9万円	8	2SLDK
2022年2月	830万円	1992年7月	21.06㎡	39.4万円	9	ワンルーム
2022年2月	760万円	1992年7月	19.35㎡	39.3万円	6	ワンルーム
2021年12月	2,290万円	1980年10月	57.29㎡	40.0万円	5	2LDK
2021年10月	890万円	1984年12月	41.04㎡	21.7万円	1	1LDK
2021年10月	850万円	1980年10月	29.26㎡	29.0万円	4	ワンルーム
2021年10月	850万円	1980年10月	29.25㎡	29.1万円	4	ワンルーム
2021年10月	490万円	1974年6月	29.03㎡	16.9万円	10	1DK
2021年10月	540万円	1974年6月	29.03㎡	18.6万円	5	1DK

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近隣のマンション情報

皐月マンション冷泉公園

福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０

築年月：1986年3月

専有面積：40.31㎡〜

相場価格：1,774万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
皐月マンション冷泉公園	福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０	1986年3月	40.31㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
グランドサヴォイ	福岡県福岡市博多区上川端町１４−１０	2002年8月	24.25㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームパルトーネ博多	福岡県福岡市博多区上川端町９ー２９	2005年3月	24.94㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション川端	福岡県福岡市博多区上川端町１０−１５	1974年8月	22.26㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス川端	福岡県福岡市博多区上川端町１４−２０	1981年9月	43.67㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
新川端グレイスマンション	福岡県福岡市博多区上川端町１１ー１	1972年10月	58.0㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームステーションサイト博多	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１２−６	2003年7月	24.9㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ博多コンドミニアム	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目８−７	2015年2月	41.16㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール博多	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１８−１５	1977年4月	24.06㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
博多駅前ビル	福岡県福岡市博多区博多駅前１丁目１９−３	1974年3月	58.38㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７−１４	1978年11月	19.23㎡〜	437万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１０−１２	1981年7月	21.35㎡〜	580万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションJOY博多	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１１−２２	1978年8月	19.97㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン博多第5ビル	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１９ー１７	1977年10月	18.75㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目７ー１２	2010年8月	29.76㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア博多駅前2	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１３ー３	2014年1月	34.4㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト御供所	福岡県福岡市博多区御供所町４−３	2006年3月	24.3㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイエイペックス	福岡県福岡市博多区御供所町４−１１	2005年1月	24.07㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームベイス博多	福岡県福岡市博多区御供所町２−５０	1996年1月	18.0㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド祇園	福岡県福岡市博多区御供所町２−４８	1987年8月	16.0㎡〜	427万円〜	このマンションの相場を見る

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