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グランフォルム駒沢公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 17,572万円 〜 17,957万円 （385万円 〜 393万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区東が丘２丁目１５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランフォルム駒沢公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランフォルム駒沢公園は、1989年07月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は6戸です。東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩8分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺の施設や環境に恵まれている点です。徒歩圏内には、セブンイレブン目黒東が丘2丁目店(243m)やローソン東京医療センター店(281m)などのコンビニ、マルエツ真中店(505m)などのスーパーがあり、日常の買い物に便利です。また、BROOKLYN RIBBON FRIES KOMAZAWA(ブルックリン リボン フライ コマザワ)(74m)やgriotte(グリオット)(97m)などの飲食店も多くあります。さらに、ウェルビーイングクリニック駒沢公園(2m)や駒沢ケイクリニック(180m)などの病院、東が丘薬局(35m)やサンテ薬局目黒店(448m)などの薬局も近くにあります。
また、公園も充実しており、都立駒沢公園東口(184m)や東根公園(307m)、駒沢オリンピック公園(398m)などがあります。自然やスポーツを楽しむことができる環境です。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス(249m)や目黒区立東根小学校(411m)などがあり、子育て世帯にも安心です。
このような周辺の施設や環境が充実しているため、グランフォルム駒沢公園は快適な暮らしを提供してくれるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
グランフォルム駒沢公園の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
グランフォルム駒沢公園の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルム駒沢公園は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価504.6万円に比べて、築40年以上では246.3万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
3LDK
151.01㎡
4階 北東
3LDK
151.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 151.01㎡ | 北東 | 3階 北東(151.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 151.01㎡ | 北東 | 4階 北東(151.01㎡)を無料査定する |
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グランフォルム駒沢公園の存在する東京都目黒区東が丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2003年2月 | 117.26㎡ | 153.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1973年10月 | 30.03㎡ | 99.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 2016年12月 | 55.69㎡ | 150.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1973年10月 | 37.42㎡ | 98.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 11,490万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1977年9月 | 73.29㎡ | 103.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2003年2月 | 117.26㎡ | 119.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2003年2月 | 117.26㎡ | 127.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1990年4月 | 73.59㎡ | 122.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,200万円 | 2003年2月 | 74.44㎡ | 150.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,480万円 | 2017年12月 | 76.82㎡ | 162.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2003年2月 | 81.0㎡ | 147.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2003年2月 | 81.0㎡ | 158.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2017年12月 | 75.0㎡ | 159.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 1963年12月 | 108.96㎡ | 66.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 1981年7月 | 61.43㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 87.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 1981年7月 | 60.48㎡ | 85.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1977年8月 | 73.29㎡ | 74.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 83.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,290万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 71.5万円 | 1 | 1SDK |
| 2023年4月 | 13,900万円 | 2003年2月 | 90.6㎡ | 153.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 37.42㎡ | 66.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1973年10月 | 36.41㎡ | 68.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1963年12月 | 83.84㎡ | 86.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,998万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 122.6万円 | 2LDK | |
| 2023年3月 | 8,998万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 122.6万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 8,698万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 118.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,050万円 | 1966年6月 | 44.39㎡ | 46.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1991年2月 | 16.12㎡ | 67.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1966年6月 | 44.39㎡ | 62.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,880万円 | 1989年4月 | 55.17㎡ | 106.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 15,900万円 | 2003年2月 | 90.6㎡ | 175.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 14,900万円 | 2003年2月 | 90.6㎡ | 164.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 12,700万円 | 2017年12月 | 82.79㎡ | 153.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 9,780万円 | 1989年3月 | 109.25㎡ | 89.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 7,880万円 | 1990年1月 | 81.23㎡ | 97.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,880万円 | 1990年1月 | 81.81㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,580万円 | 1990年1月 | 81.23㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 7,080万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 96.4万円 | 2LDK | |
| 2022年8月 | 7,080万円 | 1997年1月 | 73.42㎡ | 96.4万円 | -1 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 1997年1月 | 60.5㎡ | 107.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,700万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 115.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2016年12月 | 79.64㎡ | 125.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1973年10月 | 30.03㎡ | 55.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年5月 | 6,990万円 | 1997年9月 | 76.8㎡ | 91.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,800万円 | 1997年1月 | 66.23㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 56.69㎡ | 119.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 55.69㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 16.9㎡ | 81.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,800万円 | 1966年6月 | 41.42㎡ | 67.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 11,000万円 | 2016年11月 | 88.68㎡ | 124.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 11,800万円 | 2016年11月 | 88.68㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 10,480万円 | 2017年12月 | 76.89㎡ | 136.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,630万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 122.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,980万円 | 2016年12月 | 70.31㎡ | 127.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,700万円 | 1973年10月 | 32.04㎡ | 84.3万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 16,980万円 | 2003年2月 | 124.56㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,780万円 | 2016年12月 | 56.52㎡ | 120.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 56.52㎡ | 114.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1963年12月 | 83.84㎡ | 77.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1963年12月 | 108.9㎡ | 59.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 15,500万円 | 1989年7月 | 151.01㎡ | 102.6万円 | 3LDK | |
| 2021年7月 | 2,250万円 | 1973年10月 | 30.04㎡ | 74.9万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバネスト駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目１９−８ | 1991年1月 | 52.97㎡〜 | 5,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢１丁目５−９ | 1986年5月 | 23.52㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシア駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢１丁目５−１０ | 2013年3月 | 39.93㎡〜 | 5,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルクレイン | 東京都世田谷区駒沢１丁目５ー１４ | 1982年6月 | 75.03㎡〜 | 7,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| comazawa apartments | 東京都世田谷区駒沢１丁目 | 2007年3月 | 97.03㎡〜 | 1億2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目７−７ | 2018年12月 | 35.11㎡〜 | 4,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク駒沢大学駅前 | 東京都世田谷区駒沢１丁目４−１２ | 2014年5月 | 25.17㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目１７−３ | 2014年2月 | 54.0㎡〜 | 6,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムコート駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目６−１７ | 1992年2月 | 133.04㎡〜 | 1億4,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢グランドヒルズ | 東京都世田谷区駒沢１丁目２−２７ | 1989年4月 | 92.32㎡〜 | 1億2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス駒沢自由通り | 東京都世田谷区駒沢１丁目３−１５ | 1999年2月 | 43.36㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン駒沢パーク | 東京都世田谷区駒沢１丁目２０−４ | 1981年11月 | 58.97㎡〜 | 4,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目２−２８ | 2009年2月 | 65.06㎡〜 | 9,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート目黒東が丘 | 東京都目黒区東が丘２丁目１４−９ | 1997年1月 | 60.17㎡〜 | 7,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢フラワーホーム | 東京都目黒区東が丘２丁目１３−３０ | 1973年10月 | 29.81㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニテ駒沢 | 東京都目黒区東が丘２丁目１４−１２ | 2004年12月 | 98.03㎡〜 | 1億2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東が丘キソウマンション | 東京都目黒区東が丘２丁目１５−３ | 1981年7月 | 60.48㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東ヶ丘11番館 | 東京都目黒区東が丘２丁目１１−１５ | 1977年9月 | 73.29㎡〜 | 6,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒第1コーポラス | 東京都目黒区東が丘２丁目１１−１７ | 1966年6月 | 41.42㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサデセビーア | 東京都目黒区東が丘２丁目１２−２５ | 1989年4月 | 55.17㎡〜 | 6,076万円〜 | このマンションの相場を見る |