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ローヤルハイツ大山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,829万円 〜 3,330万円 （159万円 〜 162万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区幸町１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ローヤルハイツ大山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ローヤルハイツ大山」は、東武東上線「大山」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は40戸で、地上11階建てで、1975年3月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニにはセブンイレブン 板橋大山店(59m)やファミリーマート 大山駅南店(374m)、ファミリーマート 大山駅北店(378m)があり、スーパーにはBig-A 板橋中丸店(113m)やまいばすけっと 板橋熊野町店(207m)、まいばすけっと 板橋幸町店(271m)があります。
また、飲食店も多くあり、きんた(0m)や焼肉 賢明(57m)、祥和居(58m)、オオタニ(100m)、レストランオオタニ(100m)など、さまざまなジャンルのお店があります。
また、病院も近くにあり、山田歯科医院(0m)や上田歯科医院(58m)、いはら歯科医院(77m)があります。薬局も薬林堂(93m)や大山調剤薬局(197m)、ことぶき薬局 大山店(226m)などがあります。
その他、幸町集会所(134m)、中丸いこいの家(481m)などの公共施設もあります。
なお、周辺には公園はありませんが、板橋区立のあいキッズ 板橋第七小学校(230m)、板橋区立板橋第六小学校(249m)、板橋区立板橋第七小学校(292m)などの学校や、みなみ保育園(104m)、旭保育園(132m)、明日葉保育園大山園(284m)などの保育園・幼稚園もあります。
ローヤルハイツ大山は、駅からのアクセスが良く、周辺には生活に必要な施設が充実しているマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ローヤルハイツ大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
ローヤルハイツ大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローヤルハイツ大山は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.0万円に比べて、築40年以上では190.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
52.6㎡
3階 北
2LDK
52.63㎡
3階 北
2DK
44.13㎡
4階 南西
2DK
48.27㎡
5階 北
2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖(5階)
洋室 6帖(5階)
洋室 4.8帖(5階)
収納 5.4帖(5階)）
38.1㎡
5階 北
2SLDK
68.1㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
68.1㎡
8階 北
2DK
61.07㎡
9階 北
3LDK
61.73㎡
9階 北
2DK
44.14㎡
9階 北
3LDK
68.1㎡
10階 北
3LDK
68.1㎡
10階 北
2DK
48.27㎡
10階 北
3LDK
61.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 52.6㎡ | 北 | 3階 北(52.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.63㎡ | 北 | 3階 北(52.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.13㎡ | 北 | 3階 北(44.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.27㎡ | 南西 | 4階 南西(48.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 4.8帖(5階) 収納 5.4帖(5階)） | 38.1㎡ | 北 | 5階 北(38.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 68.1㎡ | 北 | 5階 北(68.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 68.1㎡ | 北 | 5階 北(68.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 61.07㎡ | 北 | 8階 北(61.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.73㎡ | 北 | 9階 北(61.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.14㎡ | 北 | 9階 北(44.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.1㎡ | 北 | 9階 北(68.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.1㎡ | 北 | 10階 北(68.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 48.27㎡ | 北 | 10階 北(48.27㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.07㎡ | 北 | 10階 北(61.07㎡)を無料査定する |
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ローヤルハイツ大山の存在する東京都板橋区幸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,490万円 | 2007年3月 | 68.68㎡ | 94.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2007年3月 | 47.8㎡ | 83.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 2021年3月 | 26.58㎡ | 111.0万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2012年9月 | 63.66㎡ | 101.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,080万円 | 2007年3月 | 80.07㎡ | 88.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,090万円 | 1991年1月 | 42.34㎡ | 73.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1991年1月 | 55.89㎡ | 89.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 1975年4月 | 38.1㎡ | 91.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 1975年4月 | 68.1㎡ | 51.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2004年6月 | 71.44㎡ | 76.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,160万円 | 1977年12月 | 34.35㎡ | 62.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 2016年5月 | 25.79㎡ | 93.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,370万円 | 2016年5月 | 25.73㎡ | 92.1万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2021年2月 | 26.58㎡ | 127.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1991年1月 | 55.89㎡ | 62.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1989年6月 | 34.25㎡ | 78.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1989年6月 | 41.56㎡ | 76.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,100万円 | 1989年6月 | 17.12㎡ | 64.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1984年10月 | 34.84㎡ | 54.0万円 | 3 | 2DK |
| 2021年12月 | 3,990万円 | 1975年4月 | 68.1㎡ | 58.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1989年6月 | 17.12㎡ | 68.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1991年1月 | 42.34㎡ | 82.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 2016年5月 | 25.73㎡ | 92.5万円 | 2 | 1K |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 1989年6月 | 41.56㎡ | 81.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,298万円 | 1977年2月 | 34.35㎡ | 66.9万円 | 6 | 1DK |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 1989年7月 | 41.56㎡ | 54.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1989年6月 | 41.56㎡ | 59.7万円 | 10 | 2DK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 2016年5月 | 25.79㎡ | 92.3万円 | 5 | 1K |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1991年1月 | 42.34㎡ | 58.6万円 | 5 | 2DK |
| 2021年4月 | 5,180万円 | 2004年6月 | 71.44㎡ | 72.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,190万円 | 1975年4月 | 61.73㎡ | 35.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 1991年1月 | 67.84㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 1989年6月 | 41.56㎡ | 59.7万円 | 8 | 2DK |
| 2021年2月 | 920万円 | 1989年6月 | 17.12㎡ | 53.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 3,880万円 | 1991年1月 | 67.84㎡ | 57.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1989年6月 | 34.25㎡ | 81.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,200万円 | 1989年6月 | 24.44㎡ | 49.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 2,988万円 | 1975年4月 | 61.07㎡ | 48.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 1984年10月 | 39.28㎡ | 42.8万円 | 7 | 2DK |
| 2020年11月 | 1,890万円 | 1989年6月 | 34.25㎡ | 55.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1984年10月 | 34.84㎡ | 56.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年10月 | 5,480万円 | 2012年9月 | 70.03㎡ | 78.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,080万円 | 1984年10月 | 35.09㎡ | 59.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,199万円 | 1975年4月 | 68.1㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,790万円 | 1991年1月 | 67.84㎡ | 55.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,180万円 | 1984年10月 | 39.28㎡ | 55.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1984年10月 | 39.28㎡ | 42.8万円 | 2 | 2DK |
| 2019年11月 | 980万円 | 1984年10月 | 21.47㎡ | 45.6万円 | 2 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜 | 東京都板橋区大山町５４−１３ | 2023年10月 | 57.76㎡〜 | 7,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール大山 | 東京都板橋区大山町１０−２ | 2007年2月 | 23.1㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル大山 | 東京都板橋区大山町２２−１０ | 2009年3月 | 26.51㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム大山町 | 東京都板橋区大山町１９−３ | 2014年4月 | 68.93㎡〜 | 6,642万円〜 | このマンションの相場を見る |