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ニックハイム東矢口第1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,378万円 〜 3,583万円 （182万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東矢口２丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニックハイム東矢口第1について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニックハイム東矢口第1」は、東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩6分の場所に位置する、総戸数102戸のマンションです。建物は地上10階建てで、竣工は1978年12月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと便利な立地にあります。マンションの近くには、コンビニがいくつかあり、最寄りのファミリーマートは徒歩263m、セブンイレブンは徒歩270m、ローソンは徒歩360mの位置にあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、サミットストアは徒歩239m、マルエツは徒歩354m、オーケーは徒歩412mです。さらに、飲食店も充実しており、初花(徒歩161m)、ノーベル焼肉(徒歩263m)、華栄(徒歩288m)、絶品の焼肉 Ryu(リュウ)(徒歩340m)、おかげさま(徒歩340m)などがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局、公園、学校もあります。東京ちどり病院(徒歩173m)やデイサービスセンターほのか東矢口(徒歩185m)などの医療施設が近くにあり、健康面でも安心です。薬局もクオール薬局ちどり店(徒歩212m)やなつめ薬局武蔵新田店(徒歩335m)、ドラッグストアスマイル武蔵新田店(徒歩366m)などがあります。公園も徳持公園(徒歩177m)や矢口せせらぎ公園(徒歩272m)があり、自然に触れることができます。近くには私立日本体育大学荏原高校(徒歩197m)や東京都立矢口特別支援学校(徒歩323m)などの教育施設もあり、お子様をお持ちの方にも利便性の高い立地です。
「ニックハイム東矢口第1」は、周辺施設からの距離的にも大変便利な立地となっています。また、緑豊かな環境に囲まれたマンションですので、暮らしやすさも魅力の一つです。是非、このマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ニックハイム東矢口第1の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格
ニックハイム東矢口第1の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム東矢口第1は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.8万円に比べて、築40年以上では190.8万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1LDK
43.2㎡
3階 北東
3LDK
61.11㎡
3階 南
2LDK
61.11㎡
3階 西
3LDK
51.11㎡
3階 南西
1LDK
51.84㎡
4階 北東
1LDK
43.2㎡
4階 南
1LDK
43.2㎡
6階 北東
2LDK
51.84㎡
6階 南西
1LDK
51.84㎡
6階 北東
2DK
43.2㎡
6階 北
1SLDK
51.84㎡
7階 南
1LDK
43.2㎡
8階 北東
1LDK
43.2㎡
8階 北東
2DK
43.2㎡
8階 南西
2LDK
51.84㎡
10階 北東
3LDK
61.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 43.2㎡ | 北東 | 2階 北東(43.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.11㎡ | 北東 | 3階 北東(61.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.11㎡ | 南 | 3階 南(61.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 51.11㎡ | 西 | 3階 西(51.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.84㎡ | 南西 | 3階 南西(51.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.2㎡ | 北東 | 4階 北東(43.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.2㎡ | 南 | 4階 南(43.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.84㎡ | 北東 | 6階 北東(51.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 51.84㎡ | 南西 | 6階 南西(51.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.2㎡ | 北東 | 6階 北東(43.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 51.84㎡ | 北 | 6階 北(51.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.2㎡ | 南 | 7階 南(43.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 43.2㎡ | 北東 | 8階 北東(43.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 43.2㎡ | 北東 | 8階 北東(43.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 51.84㎡ | 南西 | 8階 南西(51.84㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.11㎡ | 北東 | 10階 北東(61.11㎡)を無料査定する |
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ニックハイム東矢口第1の存在する東京都大田区東矢口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2006年11月 | 69.08㎡ | 79.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 55.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 6,090万円 | 1998年2月 | 71.45㎡ | 85.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 28.93㎡ | 58.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2006年11月 | 42.13㎡ | 89.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,640万円 | 2001年5月 | 60.63㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 77.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 830万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 51.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1978年1月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1998年2月 | 77.72㎡ | 88.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 43.43㎡ | 103.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 64.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 53.86㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,700万円 | 1994年7月 | 50.69㎡ | 92.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,220万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.2㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1997年11月 | 69.3㎡ | 54.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1993年4月 | 36.57㎡ | 67.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 54.88㎡ | 67.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1993年4月 | 36.19㎡ | 77.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 64.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,798万円 | 1994年3月 | 50.76㎡ | 74.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,598万円 | 1980年9月 | 51.57㎡ | 50.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 52.9万円 | 7 | 4DK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1993年4月 | 34.12㎡ | 87.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1993年4月 | 35.0㎡ | 85.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2006年11月 | 42.13㎡ | 82.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 70.88㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,580万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 74.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 81.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1982年2月 | 62.95㎡ | 72.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 1983年1月 | 52.92㎡ | 75.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 70.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 999万円 | 1988年10月 | 19.48㎡ | 51.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 77.46㎡ | 73.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 960万円 | 1988年10月 | 17.95㎡ | 53.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 2,550万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 66.0万円 | 6 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランイーグル矢口2 | 東京都大田区矢口２丁目１３−１２ | 2010年2月 | 61.02㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルカナーレ多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目２７−１ | 2015年3月 | 25.35㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵新田 | 東京都大田区矢口２丁目３３−５ | 2006年4月 | 45.88㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目４−５ | 1994年5月 | 55.0㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴォーガコルテ多摩川4 | 東京都大田区矢口２丁目４−６ | 2011年1月 | 21.6㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ武蔵新田 | 東京都大田区矢口２丁目１９−２ | 2019年8月 | 25.8㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目７−９ | 1989年3月 | 18.18㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルーブル多摩川九番館 | 東京都大田区矢口２丁目３０−４ | 2013年7月 | 20.72㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランヴァン多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目３２−４ | 2016年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィリア矢口 | 東京都大田区矢口２丁目２１−５ | 2017年5月 | 25.79㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 矢口フラワーマンション | 東京都大田区矢口２丁目２８−９ | 1974年2月 | 20.42㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目２８−１１ | 2003年5月 | 46.02㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス多摩川 | 東京都大田区矢口２丁目１７−９ | 1988年11月 | 18.18㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス多摩川矢口 | 東京都大田区矢口２丁目２０−１８ | 1992年6月 | 16.47㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール矢口渡 | 東京都大田区矢口２丁目２０−１ | 1988年3月 | 17.69㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム武蔵新田第2 | 東京都大田区矢口２丁目１−７ | 1994年10月 | 59.09㎡〜 | 4,364万円〜 | このマンションの相場を見る |