カサベラ垂水ヴューテラスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊２９２
築年月	1996年9月
総階数	4階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	垂水駅徒歩6分

施設・設備

多面採光

ウッディフロア

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

カサベラ垂水ヴューテラスの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,474	100.0
2020年	216,653	98.7
2025年	211,872	96.5
2030年	206,044	93.9
2035年	199,435	90.9
2040年	192,511	87.7
2045年	185,457	84.5

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

カサベラ垂水ヴューテラスの最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カサベラ垂水ヴューテラスは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では39.2万円と84.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

カサベラ垂水ヴューテラスの存在する兵庫県神戸市垂水区名谷町字奥之坊周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,180万円	1996年7月	70.87㎡	16.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,730万円	2009年1月	101.92㎡	26.8万円	4	4LDK
2024年3月	2,198万円	2008年4月	77.98㎡	28.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,380万円	2009年1月	78.08㎡	30.5万円	15	3LDK
2024年2月	2,480万円	2009年1月	92.53㎡	26.8万円	5	4LDK
2024年2月	1,990万円	2009年2月	87.32㎡	22.8万円	18	3LDK
2024年2月	1,180万円	1989年12月	96.44㎡	12.2万円	4	4LDK
2023年12月	1,180万円	1998年5月	69.9㎡	16.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,670万円	2001年10月	102.03㎡	26.2万円	6	4LDK
2023年9月	1,980万円	2009年1月	70.61㎡	28.0万円	4	4LDK
2023年9月	1,980万円	2009年1月	77.15㎡	25.7万円	9	3LDK
2023年8月	1,980万円	2009年1月	81.64㎡	24.3万円	5	3LDK
2023年7月	2,470万円	2001年10月	90.01㎡	27.4万円	4	3SLDK
2023年7月	1,890万円	2008年4月	69.38㎡	27.2万円	8	3LDK
2023年6月	2,180万円	2009年1月	87.32㎡	25.0万円	5	3LDK
2023年6月	2,399万円	2009年1月	81.64㎡	29.4万円	17	3LDK
2023年5月	650万円	1989年9月	56.1㎡	11.6万円	9	2LDK
2023年5月	2,380万円	2009年1月	81.64㎡	29.2万円	15	3LDK
2023年3月	2,100万円	2008年4月	92.47㎡	22.7万円	3	4LDK
2023年3月	950万円	1996年7月	68.75㎡	13.8万円	2	3LDK
2023年2月	2,150万円	2001年10月	85.21㎡	25.2万円	8	3SLDK
2023年2月	1,150万円	1996年7月	67.48㎡	17.0万円	6	3LDK
2023年2月	2,780万円	2009年1月	101.92㎡	27.3万円	6	4LDK
2023年2月	2,690万円	2009年1月	73.53㎡	36.6万円	18	3LDK
2023年2月	2,099万円	2009年1月	70.61㎡	29.7万円	7	3LDK
2023年1月	2,190万円	2008年4月	68.11㎡	32.2万円	6	3LDK
2023年1月	2,190万円	2008年4月	68.11㎡	32.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

クレドール垂水1

兵庫県神戸市垂水区向陽３丁目５−１０

築年月：1984年11月

専有面積：42.82㎡〜

相場価格：653万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレドール垂水1	兵庫県神戸市垂水区向陽３丁目５−１０	1984年11月	42.82㎡〜	653万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー舞子北棟	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１５	1979年8月	65.24㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
神戸潮見ヶ丘1番館	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目２−２８	1994年11月	60.51㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー舞子	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１１	1979年8月	68.63㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
神戸潮見が丘2番館	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目６−４６	1995年3月	61.82㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ潮見が丘	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１６	1982年11月	44.25㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
ルネヒルトップフラッツ	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目７−１２	2009年2月	75.47㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション垂水ヒルズ	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目５−２３	1997年2月	69.15㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ垂水潮見が丘	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１−１５	2000年10月	64.51㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目３−３３	1991年10月	118.24㎡〜	3,121万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス垂水	兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目１−１４	1990年12月	154.88㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
フェルティプラザ垂水丘の街	兵庫県神戸市垂水区小束山本町３丁目１−１	1999年10月	62.71㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
パームスクエアジェームス山	兵庫県神戸市垂水区青山台７丁目１−１	1988年7月	66.51㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
藤和垂水ホームズ	兵庫県神戸市垂水区中道６丁目１−１	2003年8月	75.36㎡〜	2,553万円〜	このマンションの相場を見る
新多聞3団地	兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目２５−２６	1991年7月	93.88㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
美山台ライフガーデン	兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目６−２６	1986年1月	65.6㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ美山台2番館	兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目１４−１	1990年12月	62.17㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ美山台1番館	兵庫県神戸市垂水区美山台１丁目１５−１	1990年5月	58.36㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ垂水ジェームス山	兵庫県神戸市垂水区王居殿２丁目９−８	2001年1月	56.28㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
王居殿公社ビル	兵庫県神戸市垂水区王居殿２丁目１２−１	1965年8月	44.0㎡〜	273万円〜	このマンションの相場を見る