セジョリ浅草EASTの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都墨田区東駒形２丁目１ー５
築年月	2013年9月
総階数	7階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	浅草駅徒歩7分本所吾妻橋駅徒歩9分蔵前駅徒歩10分

セジョリ浅草EASTについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セジョリ浅草EAST」は、東京メトロ銀座線「浅草」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は25戸で、地上7階建ての建物です。竣工は2013年9月です。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩約234mの距離にセブンイレブン墨田本所2丁目店があります。また、ローソン墨田吾妻橋二丁目店とセブンイレブン墨田吾妻橋1丁目店も徒歩約350m以内にあります。

スーパーマーケットも近くに複数あります。まいばすけっと本所3丁目店とマルエツプチ本所四丁目店は、それぞれ徒歩約440mの距離に位置しています。また、サミットストア両国石原店も徒歩約460mの場所にあります。

飲食店も沢山あります。山田家やsafn゚(サフン)、マジカルShop、浜焼太郎本所吾妻橋店、笑がお Italian(イタリアン)など、様々なジャンルの店舗が周辺にあります。これらの店舗は、徒歩約200m以内に位置しています。

病院や薬局も充実しています。増田小児科医院とひらの接骨院は徒歩約200m以内にあり、小西歯科クリニックは徒歩約200mの場所に位置しています。また、こまがた薬局や中川薬局吾妻橋店、どらっぐぱぱす東駒形店も周辺にあります。

マンション周辺には、商業施設や公共施設もあります。ミラー(商業施設)は徒歩約580mの距離に位置しており、本所保健センターや本所警察署廐橋地域安全センター、墨田区立本所地域プラザも徒歩圏内にあります。

公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。かしわ児童遊園や若宮公園、吾妻橋公園は徒歩約370m以内にあります。また、さくらパンゲア語学院や墨田区立本所中学校、墨田区立外手小学校も徒歩圏内に位置しています。保育園・幼稚園も充実しており、うぃず東駒形保育園や東駒形保育園、すこやか本所保育園が周辺にあります。

以上のように、「セジョリ浅草EAST」は周辺施設との距離が近く、住環境がとても暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

セジョリ浅草EASTの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格

セジョリ浅草EASTの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。セジョリ浅草EASTは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.3万円に比べて、築40年以上では219.2万円と39.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

セジョリ浅草EASTの存在する東京都墨田区東駒形２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	7,580万円	2005年3月	76.2㎡	99.5万円	6	2LDK
2024年3月	1,880万円	1977年2月	43.75㎡	43.0万円	5	2DK
2024年3月	6,580万円	1996年9月	56.4㎡	116.7万円	4	3LDK
2024年2月	1,180万円	1978年3月	26.36㎡	44.8万円	4	1DK
2024年2月	2,498万円	1978年3月	41.25㎡	60.6万円	6	1LDK
2024年1月	4,790万円	1987年5月	70.94㎡	67.5万円	11	2LDK
2023年12月	5,680万円	2003年1月	53.85㎡	105.5万円	9	3DK
2023年11月	2,680万円	1987年12月	48.34㎡	55.4万円	3	2DK
2023年11月	2,980万円	1987年12月	48.34㎡	61.6万円	4	2DK
2023年11月	2,480万円	1987年12月	48.34㎡	51.3万円	2	2DK
2023年11月	1,470万円	1972年12月	39.2㎡	37.5万円	2	1LDK
2023年8月	1,200万円	1972年12月	23.87㎡	50.3万円	3	1K
2023年8月	5,900万円	2000年3月	70.2㎡	84.0万円	3	3LDK
2023年8月	8,780万円	2000年3月	85.58㎡	102.6万円	9	4LDK
2023年7月	3,700万円	2015年3月	40.83㎡	90.6万円	2	1DK
2023年7月	900万円	1972年12月	23.87㎡	37.7万円	4	1DK
2023年7月	5,480万円	2002年8月	55.97㎡	97.9万円	3	2LDK
2023年6月	3,780万円	2011年12月	44.2㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年6月	3,380万円	1985年8月	40.15㎡	84.2万円	4	1LDK
2023年6月	4,980万円	1981年11月	63.18㎡	78.8万円	11	2SLDK
2023年6月	4,980万円	1981年11月	63.18㎡	78.8万円	7	2LDK
2023年6月	2,490万円	2015年3月	26.43㎡	94.2万円	3	1K
2023年6月	5,450万円	2022年8月	44.05㎡	123.7万円	12	2DK
2023年4月	2,850万円	1985年8月	40.15㎡	71.0万円	4	2DK
2023年3月	5,480万円	2000年3月	59.48㎡	92.1万円	3	2LDK
2023年3月	1,180万円	1972年12月	26.02㎡	45.3万円	4	1DK
2023年3月	2,880万円	2021年6月	25.16㎡	114.5万円	6	1K
2023年3月	2,490万円	2000年12月	21.22㎡	117.3万円	3	1K
2023年2月	5,990万円	2003年1月	58.02㎡	103.2万円	3	2SLDK
2023年2月	4,800万円	1987年7月	66.16㎡	72.6万円	11	2LDK
2023年1月	1,890万円	2007年9月	20.59㎡	91.8万円	6	ワンルーム
2023年1月	5,280万円	1990年11月	60.06㎡	87.9万円	11	3LDK
2023年1月	3,980万円	1981年11月	63.18㎡	63.0万円	7	3LDK
2022年11月	4,880万円	1987年12月	58.14㎡	83.9万円	8	2LDK
2022年11月	6,780万円	2000年3月	68.29㎡	99.3万円	2	3LDK
2022年10月	5,980万円	2001年12月	71.59㎡	83.5万円	2	3LDK
2022年10月	5,490万円	1990年3月	67.78㎡	81.0万円	2	3LDK
2022年10月	5,580万円	1987年12月	61.8㎡	90.3万円	6	1SLDK
2022年10月	2,200万円	2005年12月	21.66㎡	101.6万円	4	ワンルーム
2022年10月	5,980万円	2000年3月	59.48㎡	100.5万円	2	2LDK
2022年9月	3,290万円	1985年8月	40.15㎡	81.9万円	3	1LDK
2022年7月	5,800万円	2011年9月	54.87㎡	105.7万円	6	2LDK
2022年7月	2,199万円	1972年12月	39.05㎡	56.3万円	6	1LDK
2022年7月	6,150万円	2002年8月	70.08㎡	87.8万円	7	3LDK
2022年7月	2,650万円	2012年10月	26.8㎡	98.9万円	3	1K
2022年6月	5,680万円	2011年9月	55.29㎡	102.7万円	4	2LDK
2022年6月	5,480万円	2000年3月	68.29㎡	80.2万円	2	3LDK

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ARKMARK蔵前

東京都墨田区本所１丁目２０−２

築年月：2022年2月

専有面積：52.86㎡〜

相場価格：6,296万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ARKMARK蔵前	東京都墨田区本所１丁目２０−２	2022年2月	52.86㎡〜	6,296万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルリベール両国	東京都墨田区本所１丁目１６−４	2012年2月	68.42㎡〜	6,696万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ本所	東京都墨田区本所１丁目３０−２	2004年2月	35.29㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
モナークキャッスル両国	東京都墨田区本所１丁目３５−１０	1999年4月	61.67㎡〜	5,399万円〜	このマンションの相場を見る
シェーンブルク本所	東京都墨田区本所１丁目３−１１	1997年3月	55.66㎡〜	5,510万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション両国	東京都墨田区本所１丁目２−１４	1984年11月	48.27㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドハイツ	東京都墨田区本所１丁目３３−６	1980年1月	42.29㎡〜	2,959万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ両国1番館	東京都墨田区本所１丁目１５−７	2000年5月	62.4㎡〜	6,058万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム墨田本所	東京都墨田区本所１丁目２７−８	2014年10月	55.77㎡〜	6,281万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス両国リバースクエア	東京都墨田区本所１丁目６−１２	2003年9月	52.69㎡〜	4,294万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア両国グリーンヴェール	東京都墨田区本所１丁目１８−１	2014年7月	40.63㎡〜	4,592万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア墨田本所	東京都墨田区本所１丁目３６−７	2011年9月	64.28㎡〜	6,365万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモヴェント	東京都墨田区本所１丁目２１−３	2020年2月	25.39㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
住建第6ハイプレース	東京都墨田区本所１丁目３４−１０	1983年10月	32.1㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア両国2グリーンヴェール	東京都墨田区本所１丁目１８ー１	2016年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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プレシス両国	東京都墨田区本所１丁目６ー１１	2013年3月	52.46㎡〜	5,415万円〜	このマンションの相場を見る

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