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レゾンフォルテの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,240万円 〜 3,685万円 （157万円 〜 158万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
レゾンフォルテの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 578,112 | 100.0 |
| 2020年 | 589,253 | 101.9 |
| 2025年 | 594,768 | 102.9 |
| 2030年 | 596,282 | 103.1 |
| 2035年 | 595,017 | 102.9 |
| 2040年 | 591,906 | 102.4 |
| 2045年 | 587,179 | 101.6 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, 草加市, 北区, 足立区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南鳩ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
レゾンフォルテの最寄り南鳩ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レゾンフォルテは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
3LDK
72.03㎡
3階 南西
3LDK
72.03㎡
4階 南西
3LDK
72.03㎡
4階 南西
3LDK
68.23㎡
5階 南西
3LDK
76.98㎡
6階 南西
3LDK
75.02㎡
8階 南西
3LDK
68.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.03㎡ | 南西 | 2階 南西(72.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.03㎡ | 南西 | 3階 南西(72.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.03㎡ | 南西 | 4階 南西(72.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.23㎡ | 南西 | 4階 南西(68.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.98㎡ | 南西 | 5階 南西(76.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.02㎡ | 南西 | 6階 南西(75.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.23㎡ | 南西 | 8階 南西(68.23㎡)を無料査定する |
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レゾンフォルテの存在する埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2006年1月 | 76.12㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,300万円 | 2001年1月 | 77.41㎡ | 42.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2001年8月 | 80.0㎡ | 44.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2001年8月 | 70.0㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 84.57㎡ | 47.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,120万円 | 2001年8月 | 70.0㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2004年11月 | 86.2㎡ | 38.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 55.2㎡ | 41.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1989年12月 | 48.6㎡ | 36.6万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2013年9月 | 70.1㎡ | 55.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,550万円 | 2010年9月 | 80.03㎡ | 44.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2000年9月 | 70.02㎡ | 42.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2001年8月 | 76.27㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2001年8月 | 76.27㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2001年8月 | 72.73㎡ | 52.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 66.64㎡ | 29.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 70.02㎡ | 47.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,668万円 | 2001年8月 | 72.09㎡ | 50.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2011年7月 | 70.0㎡ | 45.4万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 1994年4月 | 62.1㎡ | 36.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 2004年11月 | 86.71㎡ | 46.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 74.89㎡ | 30.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,699万円 | 1990年4月 | 78.8㎡ | 34.3万円 | 2 | - |
| 2023年8月 | 3,599万円 | 2011年7月 | 61.31㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,699万円 | 1990年4月 | 78.86㎡ | 34.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 2004年11月 | 80.59㎡ | 50.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2001年2月 | 71.19㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1992年7月 | 58.71㎡ | 33.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 66.4㎡ | 29.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1994年4月 | 61.62㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 2006年1月 | 79.48㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2014年3月 | 72.03㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1989年12月 | 47.49㎡ | 39.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 2011年8月 | 61.31㎡ | 50.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2004年11月 | 76.88㎡ | 46.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,490万円 | 2004年11月 | 100.0㎡ | 44.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2001年1月 | 75.16㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 2001年1月 | 75.76㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,848万円 | 2005年11月 | 57.99㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 2011年7月 | 70.64㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2004年11月 | 80.99㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2011年7月 | 75.92㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,190万円 | 2010年9月 | 70.7㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 80.99㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 2010年9月 | 80.5㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 2011年8月 | 61.31㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2010年9月 | 80.5㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2001年9月 | 70.0㎡ | 56.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 1989年12月 | 47.49㎡ | 23.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 1994年4月 | 61.32㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1994年4月 | 61.32㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 2009年8月 | 70.5㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2004年11月 | 81.58㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,790万円 | 1994年4月 | 62.1㎡ | 44.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,800万円 | 2011年7月 | 61.31㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2011年8月 | 65.12㎡ | 53.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2000年9月 | 83.95㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第2川口朝日町 | 埼玉県川口市朝日４丁目２０−２２ | 1988年8月 | 41.0㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション前田東公園 | 埼玉県川口市朝日４丁目３−５ | 1989年3月 | 86.57㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ朝日 | 埼玉県川口市朝日４丁目９−１８ | 2004年4月 | 60.58㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口ガーデンパークス | 埼玉県川口市朝日４丁目１５−１ | 2001年4月 | 70.8㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ川口朝日町 | 埼玉県川口市朝日３丁目１５−２３ | 1985年8月 | 60.33㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス川口2番館 | 埼玉県川口市朝日３丁目１４−１６ | 2000年6月 | 60.72㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口パークビュー | 埼玉県川口市朝日３丁目１６−３２ | 1995年3月 | 64.22㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート第2川口 | 埼玉県川口市朝日３丁目１９−３ | 1987年7月 | 48.53㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸勝マンション | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷２丁目１１−１９ | 1971年10月 | 23.97㎡〜 | 507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エールガーデンパークサイドウイング | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１８−３６ | 2004年11月 | 75.21㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア川口鳩ヶ谷 | 埼玉県川口市坂下町３丁目３２−１５ | 2012年8月 | 65.01㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグザ南鳩ヶ谷パークオアシス | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷１丁目７−４ | 2006年6月 | 70.84㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション川口第3 | 埼玉県川口市中青木１丁目７−２４ | 1988年1月 | 46.75㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第3川口 | 埼玉県川口市中青木１丁目５−５ | 1980年7月 | 52.26㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ中青木 | 埼玉県川口市中青木１丁目２−３ | 2008年7月 | 57.06㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィアグリーンサイド川口 | 埼玉県川口市中青木１丁目１−３４ | 1984年2月 | 50.21㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイリーハイツ中青木 | 埼玉県川口市中青木１丁目９−１８ | 1985年5月 | 45.24㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアクレスト川口 | 埼玉県川口市中青木１丁目８−２ | 1987年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ川口 | 埼玉県川口市新井町９−２２ | 1984年1月 | 59.4㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート川口 | 埼玉県川口市新井町２４−６ | 1985年9月 | 62.48㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |