道後姫塚ハイツの売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
319万円〜 461万円（22万円〜 22万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	愛媛県松山市道後姫塚１２−２
築年月	1974年3月
総階数	7階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	道後温泉駅徒歩11分道後公園駅徒歩13分

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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性

道後姫塚ハイツの存在する愛媛県松山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.3となります。

周囲の市区町村の68.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	514,865	100.0
2020年	509,396	98.9
2025年	500,149	97.1
2030年	488,588	94.9
2035年	474,645	92.2
2040年	457,842	88.9
2045年	439,316	85.3

※周囲の市区町村は東温市, 伊予郡松前町, 伊予郡砥部町, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り道後温泉駅の築年数で見たマンション価格

道後姫塚ハイツの最寄り道後温泉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。道後姫塚ハイツは現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

69.1㎡

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2階北

2LDK

66.31㎡

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2階北

3DK

69.09㎡

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2階北

2LDK

69.09㎡

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3階北

1LDK

48.13㎡

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3階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 6･6　LDK 12)

66.31㎡

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3階北

3LDK

66.31㎡

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4階南

3LDK

69.1㎡

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4階北

3DK

69.09㎡

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4階北

3LDK

66.31㎡

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5階北

3LDK

66.31㎡

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6階南

2DK

50.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	69.1㎡	北	1階北(69.1㎡)を無料査定する
2	2LDK	66.31㎡	北	2階北(66.31㎡)を無料査定する
2	3DK	69.09㎡	北	2階北(69.09㎡)を無料査定する
2	2LDK	69.09㎡	北	2階北(69.09㎡)を無料査定する
3	1LDK	48.13㎡	北	3階北(48.13㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(和 6　洋 6･6　LDK 12)	66.31㎡	北	3階北(66.31㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.31㎡	北	3階北(66.31㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.1㎡	南	4階南(69.1㎡)を無料査定する
4	3DK	69.09㎡	北	4階北(69.09㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.31㎡	北	4階北(66.31㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.31㎡	北	5階北(66.31㎡)を無料査定する
6	2DK	50.9㎡	南	6階南(50.9㎡)を無料査定する

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道後姫塚ハイツの存在する愛媛県松山市道後姫塚周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	990万円	1986年9月	87.9㎡	11.3万円	2	3LDK
2024年1月	980万円	1990年3月	61.85㎡	15.8万円	2	3DK
2024年1月	1,050万円	1990年3月	69.7㎡	15.1万円	7	3LDK
2024年1月	800万円	1990年3月	61.85㎡	12.9万円	1	3DK
2023年8月	390万円	1974年3月	66.31㎡	5.9万円	3	3LDK
2023年4月	2,100万円	2014年1月	78.14㎡	26.9万円	3	3LDK
2023年2月	1,980万円	2014年1月	79.52㎡	24.9万円	4	3LDK
2022年12月	3,980万円	2014年1月	112.83㎡	35.3万円	10	3SLDK
2022年11月	950万円	1990年3月	75.51㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年7月	500万円	1974年3月	66.31㎡	7.5万円	1	3LDK
2022年7月	450万円	1974年3月	66.31㎡	6.8万円	5	3LDK
2022年7月	550万円	1974年3月	66.31㎡	8.3万円	4	3LDK
2022年6月	1,390万円	1990年3月	72.56㎡	19.2万円	1	3LDK
2022年3月	1,500万円	1990年3月	134.41㎡	11.2万円	4	5SLDK
2021年11月	500万円	1974年3月	69.1㎡	7.2万円	1	3LDK
2021年11月	2,480万円	2014年1月	79.52㎡	31.2万円	7	3LDK
2021年11月	430万円	1974年3月	66.31㎡	6.5万円	3	3LDK
2021年9月	980万円	1990年3月	75.51㎡	13.0万円	4	3LDK
2021年7月	400万円	1974年3月	69.1㎡	5.8万円	4	3LDK
2021年5月	580万円	1974年3月	50.9㎡	11.4万円	6	2DK
2021年4月	3,880万円	2014年1月	111.71㎡	34.7万円	10	4LDK
2021年4月	980万円	1990年3月	72.51㎡	13.5万円	3	3LDK
2020年12月	850万円	1990年3月	75.51㎡	11.3万円	3	3LDK
2020年11月	380万円	1974年3月	66.31㎡	5.7万円	5	3LDK
2020年8月	790万円	1990年3月	61.85㎡	12.8万円	6	3DK
2020年5月	380万円	1974年3月	66.31㎡	5.7万円	2	2LDK
2019年12月	348万円	1974年3月	66.31㎡	5.2万円	4	3LDK
2019年11月	1,180万円	1990年3月	61.85㎡	19.1万円	2	3DK
2019年9月	350万円	1974年3月	69.09㎡	5.1万円	2	2LDK
2019年9月	1,980万円	2014年3月	64.36㎡	30.8万円	2	2LDK
2019年8月	2,180万円	2014年1月	79.52㎡	27.4万円	4	3LDK
2019年5月	1,390万円	1986年9月	87.9㎡	15.8万円	3	3LDK
2019年1月	2,430万円	2014年1月	79.52㎡	30.6万円	6	3LDK
2018年9月	790万円	1990年3月	59.36㎡	13.3万円	8	3LDK
2018年8月	1,850万円	2014年3月	64.36㎡	28.7万円	2	2LDK
2018年2月	450万円	1974年3月	69.09㎡	6.5万円	4	3DK
2017年7月	2,290万円	2014年3月	78.14㎡	29.3万円	6	3LDK
2017年7月	350万円	1974年3月	69.09㎡	5.1万円	2	3DK
2017年4月	2,300万円	2014年1月	79.52㎡	28.9万円	2	3LDK
2017年4月	2,300万円	2014年1月	78.72㎡	29.2万円	2	3LDK
2017年2月	680万円	1974年3月	48.13㎡	14.1万円	3	1LDK
2017年1月	850万円	1990年3月	61.85㎡	13.7万円	1	3DK
2017年1月	1,150万円	1990年3月	72.56㎡	15.8万円	1	3LDK
2016年12月	2,390万円	2014年3月	78.14㎡	30.6万円	3	3LDK
2016年6月	590万円	1974年3月	66.31㎡	8.9万円	4	3LDK
2016年3月	890万円	1990年3月	64.72㎡	13.8万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ジェイシティ道後石手

愛媛県松山市石手４丁目３−２０

築年月：1998年12月

専有面積：75.1㎡〜

相場価格：1,329万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイシティ道後石手	愛媛県松山市石手４丁目３−２０	1998年12月	75.1㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
グランドスタジオ1	愛媛県松山市石手４丁目４−３０	1976年10月	16.02㎡〜	112万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ道後	愛媛県松山市石手４丁目４−３	1975年3月	61.52㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール道後	愛媛県松山市石手４丁目５−４	1974年2月	45.93㎡〜	330万円〜	このマンションの相場を見る
ロージュ道後	愛媛県松山市石手３丁目４ー１０	2000年3月	74.93㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション道後姫塚	愛媛県松山市道後姫塚８−３	1986年9月	87.9㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション道後姫塚第2	愛媛県松山市道後姫塚１２−５	1990年3月	59.36㎡〜	746万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ道後	愛媛県松山市道後姫塚１１２−６	2014年3月	64.36㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
サントノーレ石手	愛媛県松山市石手５丁目１−９	2001年5月	67.05㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン道後湯之町	愛媛県松山市道後湯之町１−４８	2007年11月	63.05㎡〜	2,198万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル道後	愛媛県松山市道後湯之町４−１２	1982年3月	54.23㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス道後	愛媛県松山市道後湯之町１４−１０	1990年12月	39.98㎡〜	598万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラプレステージ道後	愛媛県松山市道後湯之町１４２２−１	2002年11月	73.3㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェド道後	愛媛県松山市道後湯之町１１−１５	1990年3月	17.66㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東一万	愛媛県松山市東一万町３	1999年4月	66.67㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール喜与町	愛媛県松山市喜与町１丁目３−１	1981年7月	64.58㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
中道後ハイツ	愛媛県松山市溝辺町３２２	1974年10月	66.49㎡〜	508万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ勝山通り	愛媛県松山市勝山町２丁目１２−３	2003年5月	70.16㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート桑原中央通り	愛媛県松山市桑原６丁目４ー２３	2018年4月	66.64㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
エスト桑原	愛媛県松山市桑原６丁目２−４５	1991年11月	59.91㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る

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