ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の売却査定・相場情報

3.19

売却査定価格（坪単価）
1,743万円〜 1,759万円（67万円〜 67万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/17

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基本情報

住所	愛知県名古屋市名東区猪子石２丁目８０７
築年月	1996年12月
総階数	7階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	藤が丘駅徒歩19分本郷駅徒歩24分

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人口予測から見た愛知県名古屋市名東区の資産性・将来性

ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の存在する愛知県名古屋市名東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	164,080	100.0
2020年	166,127	101.2
2025年	166,526	101.5
2030年	165,855	101.1
2035年	164,304	100.1
2040年	161,867	98.7
2045年	158,712	96.7

※周囲の市区町村は名古屋市守山区, 長久手市, 尾張旭市, 名古屋市千種区, 名古屋市昭和区, 名古屋市天白区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤が丘駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の最寄り藤が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.3万円に比べて、築40年以上では48.8万円と82.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

86.16㎡

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3階北

4LDK

86.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	86.16㎡	北	2階北(86.16㎡)を無料査定する
3	4LDK	86.16㎡	北	3階北(86.16㎡)を無料査定する

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ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の存在する愛知県名古屋市名東区猪子石２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,070万円	1984年5月	64.94㎡	16.5万円	1	2LDK
2024年4月	1,180万円	1984年5月	75.75㎡	15.6万円	4	3LDK
2024年4月	495万円	1978年3月	40.26㎡	12.3万円	4	2DK
2024年2月	1,680万円	1994年6月	65.8㎡	25.5万円	4	3LDK
2023年11月	2,280万円	2011年12月	70.81㎡	32.2万円	5	3LDK
2023年11月	1,600万円	1997年9月	86.16㎡	18.6万円	3	4LDK
2023年6月	690万円	1973年8月	60.48㎡	11.4万円	3	1SLDK
2023年5月	2,750万円	1996年12月	73.32㎡	37.5万円	3	3LDK
2023年4月	2,090万円	1997年9月	86.16㎡	24.3万円	2	4LDK
2023年1月	1,980万円	1994年6月	71.27㎡	27.8万円	4	3LDK
2023年1月	390万円	1978年3月	40.26㎡	9.7万円	1	2DK
2022年11月	1,869万円	1984年6月	80.15㎡	23.3万円	1	3LDK
2022年10月	2,480万円	2011年12月	70.81㎡	35.0万円	4	3LDK
2022年10月	2,399万円	1996年12月	71.78㎡	33.4万円	5	3LDK
2022年10月	3,280万円	2011年12月	86.65㎡	37.9万円	3	4LDK
2022年10月	2,990万円	2011年12月	86.65㎡	34.5万円	3	4LDK
2022年7月	330万円	1976年9月	50.22㎡	6.6万円	4	3DK
2022年2月	680万円	1976年9月	51.95㎡	13.1万円	2	3LDK
2021年10月	550万円	1976年9月	45.36㎡	12.1万円	2	2LDK
2021年8月	1,680万円	1984年6月	94.62㎡	17.8万円	5	4LDK
2021年3月	480万円	1976年9月	56.34㎡	8.5万円	5	3LDK
2021年3月	430万円	1976年9月	35.64㎡	12.1万円	8	2DK
2021年2月	1,580万円	1994年6月	65.96㎡	24.0万円	3	3LDK
2021年2月	1,480万円	1996年12月	73.32㎡	20.2万円	3	2LDK
2021年1月	1,690万円	1983年9月	73.91㎡	22.9万円	1	4LDK
2020年12月	1,690万円	1983年9月	65.54㎡	25.8万円	6	3LDK
2020年11月	1,480万円	1997年7月	75.55㎡	19.6万円	1	3LDK
2020年10月	280万円	1978年3月	40.26㎡	7.0万円	4	2DK
2020年10月	1,690万円	1984年5月	83.9㎡	20.1万円	2	4LDK
2020年8月	1,698万円	1994年6月	67.09㎡	25.3万円	4	3LDK
2020年7月	2,180万円	1983年2月	67.0㎡	32.5万円	5	2LDK
2020年7月	2,680万円	2011年12月	77.62㎡	34.5万円	3	3LDK
2020年7月	2,280万円	1983年2月	68.0㎡	33.5万円	2	2LDK
2020年6月	1,898万円	1997年9月	86.16㎡	22.0万円	2	4LDK
2020年6月	480万円	1976年9月	46.62㎡	10.3万円	7	2LDK
2020年5月	2,280万円	2011年12月	70.81㎡	32.2万円	2	3LDK
2020年2月	1,690万円	1983年9月	65.54㎡	25.8万円	1	3LDK
2019年12月	1,990万円	1996年12月	75.13㎡	26.5万円	3	3LDK
2019年12月	350万円	1976年9月	43.79㎡	8.0万円	3	2LDK
2019年11月	1,780万円	1997年7月	86.02㎡	20.7万円	2	4LDK
2019年10月	1,380万円	1984年5月	83.9㎡	16.4万円	2	4LDK
2019年9月	1,890万円	1994年7月	82.81㎡	22.8万円	5	3LDK
2019年8月	580万円	1976年9月	50.22㎡	11.5万円	5	2LDK
2019年8月	1,280万円	1978年11月	79.92㎡	16.0万円	7	4LDK
2019年7月	480万円	1978年3月	40.26㎡	11.9万円	4	3DK
2019年5月	330万円	1973年8月	61.67㎡	5.4万円	3	3DK
2019年4月	2,480万円	2011年12月	77.62㎡	32.0万円	2	3LDK
2019年4月	1,180万円	1978年11月	79.92㎡	14.8万円	4	4LDK
2019年4月	1,180万円	1978年11月	79.92㎡	14.8万円	5	4LDK
2019年3月	1,480万円	1983年2月	70.68㎡	20.9万円	8	4DK
2019年3月	2,580万円	2011年12月	77.62㎡	33.2万円	5	3LDK
2019年2月	2,750万円	2008年11月	76.7㎡	35.9万円	10	3LDK
2019年1月	2,780万円	2008年12月	84.96㎡	32.7万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ラビデンス延珠

愛知県名古屋市名東区延珠町１２０１

築年月：1993年1月

専有面積：64.96㎡〜

相場価格：1,889万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラビデンス延珠	愛知県名古屋市名東区延珠町１２０１	1993年1月	64.96㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
本郷の杜パークホームズ	愛知県名古屋市名東区猪高町大字藤森字香流１６９−１	1999年3月	68.44㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー猪子石	愛知県名古屋市名東区猪子石２丁目１０２	1996年12月	71.78㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア猪子石	愛知県名古屋市名東区猪子石２丁目９０５	1978年11月	70.65㎡〜	825万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション香流	愛知県名古屋市名東区猪子石２丁目９０７	1983年9月	65.54㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション香流第3	愛知県名古屋市名東区猪子石２丁目２１５	1994年6月	65.8㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
猪子石ハイツ	愛知県名古屋市名東区猪子石２丁目４０４	1973年8月	60.14㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
カルティア明徳公園	愛知県名古屋市名東区猪子石２丁目９１１	1997年7月	74.36㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
三旺マンション藤森	愛知県名古屋市名東区猪子石２丁目９０１	1984年6月	80.15㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る
藤森西住宅N棟	愛知県名古屋市名東区藤森西町１００３	1980年5月	82.5㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション藤ヶ丘	愛知県名古屋市名東区藤森西町１８０６	1987年12月	47.17㎡〜	865万円〜	このマンションの相場を見る
藤森西住宅S棟	愛知県名古屋市名東区藤森西町１００７	1980年5月	93.76㎡〜	1,075万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ藤ヶ丘西	愛知県名古屋市名東区藤森西町１９０６	2001年5月	75.09㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォーレ藤	愛知県名古屋市名東区藤森西町８０２−２	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス藤ヶ丘北	愛知県名古屋市名東区藤森西町１１１	1995年8月	70.29㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドコンフォール	愛知県名古屋市名東区藤森西町５０９	1990年12月	16.0㎡〜	315万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション藤ヶ丘2	愛知県名古屋市名東区藤森西町１７０７	1988年5月	46.18㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリヴァージュ18	愛知県名古屋市名東区藤森西町１０４	1989年10月	16.0㎡〜	293万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール藤が丘ヒルズ	愛知県名古屋市名東区藤森西町１９０８	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリアス明徳公園	愛知県名古屋市名東区藤森西町１９０７	1998年8月	82.47㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る