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朝潮橋パークマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,464万円 〜 1,511万円 （82万円 〜 84万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性
朝潮橋パークマンションの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,035 | 100.0 |
| 2020年 | 78,028 | 95.1 |
| 2025年 | 73,745 | 89.9 |
| 2030年 | 69,377 | 84.6 |
| 2035年 | 64,970 | 79.2 |
| 2040年 | 60,547 | 73.8 |
| 2045年 | 56,327 | 68.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市此花区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格
朝潮橋パークマンションの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝潮橋パークマンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では108.8万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1LDK
60.76㎡
1階 南
1LDK
60.78㎡
1階 南
2LDK
60.76㎡
3階 南
3LDK
57.82㎡
4階 南
3LDK
60.76㎡
5階 南
3LDK
60.76㎡
5階 南
3DK
60.76㎡
6階 南
3LDK
60.76㎡
8階 南
3DK
57.82㎡
8階 南
3LDK
60.76㎡
8階 南
3DK
60.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 60.76㎡ | 南 | 1階 南(60.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 60.78㎡ | 南 | 1階 南(60.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 60.76㎡ | 南 | 1階 南(60.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.82㎡ | 南 | 3階 南(57.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.76㎡ | 南 | 4階 南(60.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.76㎡ | 南 | 5階 南(60.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 60.76㎡ | 南 | 5階 南(60.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.76㎡ | 南 | 6階 南(60.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 57.82㎡ | 南 | 8階 南(57.82㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.76㎡ | 南 | 8階 南(60.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 60.76㎡ | 南 | 8階 南(60.76㎡)を無料査定する |
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朝潮橋パークマンションの存在する大阪府大阪市港区池島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1994年2月 | 306.01㎡ | 11.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1994年2月 | 92.67㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 80.22㎡ | 58.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1974年3月 | 29.59㎡ | 28.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1994年2月 | 92.67㎡ | 31.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1994年2月 | 78.24㎡ | 36.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,130万円 | 1994年2月 | 93.81㎡ | 33.4万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 1994年2月 | 92.57㎡ | 38.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2016年2月 | 80.02㎡ | 56.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1994年2月 | 77.69㎡ | 30.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,700万円 | 1994年2月 | 78.24㎡ | 34.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2016年2月 | 80.02㎡ | 56.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1994年2月 | 105.32㎡ | 27.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 690万円 | 1974年3月 | 29.59㎡ | 23.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1994年2月 | 93.82㎡ | 32.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1992年8月 | 64.55㎡ | 38.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,598万円 | 1994年2月 | 77.69㎡ | 33.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,698万円 | 1994年2月 | 71.09㎡ | 38.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 548万円 | 1974年3月 | 29.59㎡ | 18.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 548万円 | 1974年3月 | 31.47㎡ | 17.4万円 | 4 | 2K |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1994年2月 | 78.24㎡ | 25.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,495万円 | 1994年2月 | 92.57㎡ | 27.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1992年8月 | 65.32㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,650万円 | 1994年2月 | 180.61㎡ | 36.8万円 | 4LDK | |
| 2023年4月 | 6,650万円 | 1994年2月 | 180.61㎡ | 36.8万円 | 20 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,250万円 | 1994年2月 | 77.69㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,090万円 | 1992年8月 | 89.18㎡ | 34.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1992年8月 | 103.48㎡ | 34.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 93.82㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1978年9月 | 60.76㎡ | 27.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1994年2月 | 77.69㎡ | 30.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2016年2月 | 80.02㎡ | 53.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1992年8月 | 66.0㎡ | 36.1万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,390万円 | 1994年2月 | 93.8㎡ | 36.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,498万円 | 1994年2月 | 78.23㎡ | 31.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1992年8月 | 89.18㎡ | 27.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,390万円 | 1994年2月 | 93.82㎡ | 36.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,480万円 | 1978年10月 | 57.82㎡ | 25.6万円 | 8 | 3DK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1992年8月 | 103.48㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 1994年2月 | 92.67㎡ | 28.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,498万円 | 1994年2月 | 78.24㎡ | 31.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,880万円 | 1994年2月 | 92.57㎡ | 31.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 1994年2月 | 93.82㎡ | 34.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,050万円 | 1978年9月 | 60.76㎡ | 33.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,430万円 | 1992年8月 | 128.32㎡ | 26.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,999万円 | 1994年2月 | 71.1㎡ | 28.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1992年8月 | 89.18㎡ | 27.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,280万円 | 1992年8月 | 103.48㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 490万円 | 1974年3月 | 29.59㎡ | 16.6万円 | 1 | 1DK |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 1994年2月 | 77.69㎡ | 30.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 77.69㎡ | 25.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1978年9月 | 60.76㎡ | 22.7万円 | 5 | 3DK |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 1978年9月 | 60.76㎡ | 24.5万円 | 8 | 3DK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年2月 | 92.57㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1994年2月 | 92.57㎡ | 23.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1992年8月 | 85.42㎡ | 37.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,699万円 | 2016年3月 | 70.02㎡ | 52.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 350万円 | 1974年3月 | 29.59㎡ | 11.8万円 | 4 | 2K |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 92.57㎡ | 26.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,290万円 | 1994年2月 | 105.32㎡ | 31.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1992年8月 | 89.18㎡ | 35.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 1992年8月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 71.1㎡ | 27.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,580万円 | 1994年2月 | 105.32㎡ | 24.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 77.69㎡ | 25.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 1992年8月 | 89.0㎡ | 35.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 1994年2月 | 105.32㎡ | 21.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1994年2月 | 89.33㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,750万円 | 1978年9月 | 60.76㎡ | 28.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,160万円 | 1992年8月 | 92.67㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,380万円 | 1992年8月 | 76.06㎡ | 31.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,900万円 | 1992年8月 | 76.06㎡ | 25.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ朝潮橋アリーナ | 大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２ | 2016年2月 | 63.59㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリープラザ朝潮橋Ｂゾーン | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２ | 1984年7月 | 61.06㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール朝潮橋 | 大阪府大阪市港区三先２丁目４−１ | 1998年6月 | 60.0㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリープラザ朝潮橋A棟 | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１ | 1984年7月 | 64.9㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデンみなとみさき | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１ | 2007年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデンみなと通り | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−６９ | 2003年7月 | 61.2㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリープラザ朝潮橋B棟 | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２ | 1984年7月 | 58.71㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデンみなとみさきＡ棟 | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−７５ | 2007年9月 | 70.25㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリープラザ朝潮橋Ａゾーン | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデンみなとみさきＢ棟 | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−７５ | 2007年9月 | 74.9㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリープラザ朝潮橋 | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１ | 1984年7月 | 61.6㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベイシティ大阪ウエストアヴェニュー | 大阪府大阪市港区池島３丁目５−１ | 1992年8月 | 63.6㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベイシティ大阪イーストアベニュー | 大阪府大阪市港区池島３丁目５−３ | 1992年8月 | 64.55㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池島町住宅 | 大阪府大阪市港区池島３丁目１１−１ | 1974年3月 | 29.59㎡〜 | 504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベイシティ大阪センタープラザ | 大阪府大阪市港区池島３丁目５−２ | 1994年2月 | 71.09㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート弁天町 | 大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７ | 2011年3月 | 22.88㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル大阪サウスキャナル | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０ | 2020年3月 | 25.62㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３ | 2018年3月 | 57.49㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和市岡ハイタウン | 大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４ | 1980年10月 | 62.1㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１ | 2002年2月 | 62.96㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |