越前堀永谷マンションの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.73

売却査定価格: 1,596万円〜 4,129万円

坪単価: 274万円〜 311万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/6

住所	東京都中央区新川１丁目２８−４
築年月	1974年8月
総階数	14階
総戸数	183戸
間取り	―
アクセス	八丁堀駅徒歩7分茅場町駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：永谷建物管理株式会社
修繕積立金	約156円/㎡
管理費	約293円/㎡
分譲会社	永谷商事株式会社
施工会社	株式会社間組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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越前堀永谷マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「越前堀永谷マンション」は東京都中央区新川に位置し、最寄り駅には東京メトロの日比谷線「八丁堀駅」と東西線「茅場町駅」があり、それぞれ徒歩7分と9分という利便性があります。さらに、半蔵門線の「水天宮前駅」へも徒歩圏内で、多路線の利用が可能です。

周辺環境は落ち着いた住宅エリアながら、日々の生活に必要な商業施設やコンビニが整っており、週末のリラックスに最適な清澄庭園や隅田川の近辺散策も楽しめます。外観は洗練された都市型デザインであり、都会的な景観によく馴染んでいます。

資産性の観点からは、中央区という都心に位置することや交通の便の良さが大きな魅力です。これにより、将来的にも資産価値が高く保たれやすいと考えられます。しかし、所有リスクとしては都心ならではの高価格で市場動向に敏感である点、それに加えて築年による耐久性の問題が挙げられます。築年数や管理状況については具体的な情報が不足しているため、事前の詳細調査が重要です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

越前堀永谷マンションの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は江東区, 千代田区, 港区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

越前堀永谷マンションの最寄り八丁堀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。越前堀永谷マンションは現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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越前堀永谷マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

ワンルーム

29.26㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	29.26㎡	南	2階南(29.26㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	26.27㎡	南	2階南(26.27㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	21.95㎡	南	2階南(21.95㎡)を無料査定する
2	1LDK	37.58㎡	南西	2階南西(37.58㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	19.71㎡	南	2階南(19.71㎡)を無料査定する
2	1LDK	32.32㎡	南西	2階南西(32.32㎡)を無料査定する
2	1K	29.26㎡	南	2階南(29.26㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	19.25㎡	南	3階南(19.25㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	19.4㎡	南	3階南(19.4㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	19.71㎡	南	3階南(19.71㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	25.66㎡	南	3階南(25.66㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	32.32㎡	南西	3階南西(32.32㎡)を無料査定する
3	1LDK	32.32㎡	南西	3階南西(32.32㎡)を無料査定する
3	1LDK	36.39㎡	南西	3階南西(36.39㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	37.58㎡	南西	3階南西(37.58㎡)を無料査定する
4	1DK	25.66㎡	南	4階南(25.66㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	19.25㎡	南	4階南(19.25㎡)を無料査定する
4	2DK	40.67㎡	北	4階北(40.67㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	19.71㎡	南	4階南(19.71㎡)を無料査定する
4	1DK	40.67㎡	南	4階南(40.67㎡)を無料査定する
4	2DK	37.58㎡	南西	4階南西(37.58㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	25.66㎡	南	5階南(25.66㎡)を無料査定する
5	1LDK	35.92㎡	南西	5階南西(35.92㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	21.95㎡	南	5階南(21.95㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	19.84㎡	南	5階南(19.84㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	29.26㎡	南	5階南(29.26㎡)を無料査定する
5	1LDK	36.92㎡	南西	5階南西(36.92㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	20.49㎡	南	6階南(20.49㎡)を無料査定する
6	2DK	35.92㎡	南西	6階南西(35.92㎡)を無料査定する
6	1LDK	37.58㎡	南西	6階南西(37.58㎡)を無料査定する
6	1LDK	37.58㎡	北	6階北(37.58㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	20.49㎡	北	6階北(20.49㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.67㎡	南西	7階南西(40.67㎡)を無料査定する
7	2DK	43.9㎡	北	7階北(43.9㎡)を無料査定する
7	1LDK	35.92㎡	南西	7階南西(35.92㎡)を無料査定する
7	1LDK	37.58㎡	南西	7階南西(37.58㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.65㎡	北	7階北(40.65㎡)を無料査定する
7	2DK	43.9㎡	南	7階南(43.9㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.67㎡	南	7階南(40.67㎡)を無料査定する
8	2DK	43.9㎡	南	8階南(43.9㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	19.25㎡	南	8階南(19.25㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.67㎡	南西	8階南西(40.67㎡)を無料査定する
8	1LDK	35.92㎡	南西	8階南西(35.92㎡)を無料査定する
8	2LDK	43.9㎡	南	8階南(43.9㎡)を無料査定する
9	2LDK	43.9㎡	南	9階南(43.9㎡)を無料査定する
9	1K	25.66㎡	南	9階南(25.66㎡)を無料査定する
10	1LDK	37.58㎡	南西	10階南西(37.58㎡)を無料査定する
10	2LDK	43.9㎡	南	10階南(43.9㎡)を無料査定する
10	1LDK	37.5㎡	南西	10階南西(37.5㎡)を無料査定する
10	1LDK	40.67㎡	南	10階南(40.67㎡)を無料査定する
10	2LDK	43.09㎡	南	10階南(43.09㎡)を無料査定する
10	2DK	43.9㎡	南	10階南(43.9㎡)を無料査定する
10	1K	20.49㎡	南	10階南(20.49㎡)を無料査定する
11	1LDK	40.67㎡	南	11階南(40.67㎡)を無料査定する
11	1ワンルーム	20.49㎡	南	11階南(20.49㎡)を無料査定する
12	2DK	43.9㎡	南	12階南(43.9㎡)を無料査定する
12	1DK	40.67㎡	南西	12階南西(40.67㎡)を無料査定する
13	1LDK	33.22㎡	北	13階北(33.22㎡)を無料査定する
13	2DK	43.9㎡	南	13階南(43.9㎡)を無料査定する
13	2LDK	43.9㎡	南	13階南(43.9㎡)を無料査定する
13	1LDK	33.22㎡	南西	13階南西(33.22㎡)を無料査定する
13	1LDK	43.9㎡	南	13階南(43.9㎡)を無料査定する
14	2DK	43.9㎡	南	14階南(43.9㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,580万円	2003年3月	19.06㎡	135.4万円	9	1K
2025年5月	2,580万円	2003年3月	19.06㎡	135.4万円	9	1K
2025年5月	21,980万円	2017年9月	71.16㎡	308.9万円	6	2LDK
2025年5月	21,980万円	2017年9月	71.16㎡	308.9万円	6	2LDK
2025年5月	21,980万円	2017年9月	71.16㎡	308.9万円	6	2LDK
2025年5月	6,000万円	2004年8月	42.69㎡	140.5万円	4	1LDK
2025年5月	6,000万円	2004年8月	42.69㎡	140.5万円	4	1LDK
2025年5月	1,650万円	1974年1月	19.19㎡	86.0万円	4	1R
2025年5月	1,650万円	1974年1月	19.19㎡	86.0万円	4	1R
2025年5月	1,650万円	1974年1月	19.19㎡	86.0万円	4	1R
2025年5月	6,000万円	2004年8月	42.69㎡	140.5万円	3	1LDK
2025年5月	6,000万円	2004年8月	42.69㎡	140.5万円	3	1LDK
2025年5月	16,800万円	2015年7月	89.18㎡	188.4万円	2	3LDK
2025年5月	16,800万円	2015年7月	89.18㎡	188.4万円	2	3LDK
2025年5月	16,800万円	2015年7月	89.18㎡	188.4万円	2	3LDK
2025年5月	2,570万円	2002年9月	21.45㎡	119.8万円	9	1K
2025年5月	2,570万円	2002年9月	21.45㎡	119.8万円	9	1K
2025年5月	2,570万円	2002年9月	21.45㎡	119.8万円	9	1K
2025年5月	2,570万円	2002年9月	21.45㎡	119.8万円	9	1K
2025年4月	16,300万円	2019年2月	71.07㎡	229.4万円	6	3LDK
2025年4月	16,300万円	2019年2月	71.07㎡	229.4万円	6	3LDK
2025年4月	16,300万円	2019年2月	71.07㎡	229.4万円	6	3LDK
2025年4月	16,300万円	2019年2月	71.07㎡	229.4万円	6	3LDK
2025年4月	2,450万円	1977年4月	31.88㎡	76.9万円	5	1K
2025年4月	2,450万円	1977年4月	31.88㎡	76.9万円	5	1K
2025年4月	11,800万円	2019年2月	57.01㎡	207.0万円	2	2LDK
2025年4月	11,800万円	2019年2月	57.01㎡	207.0万円	2	2LDK
2025年4月	4,380万円	1980年7月	43.48㎡	100.7万円	11	1LDK
2025年4月	4,380万円	1980年7月	43.48㎡	100.7万円	11	1LDK
2025年4月	4,380万円	1980年7月	43.48㎡	100.7万円	11	1LDK
2025年4月	2,150万円	2006年1月	20.92㎡	102.8万円	4	1K
2025年4月	2,150万円	2006年1月	20.92㎡	102.8万円	4	1K
2025年4月	11,980万円	1998年5月	77.83㎡	153.9万円	4	3LDK
2025年4月	15,980万円	2017年9月	64.1㎡	249.3万円	9	1LDK
2025年4月	15,980万円	2017年9月	64.1㎡	249.3万円	9	1LDK
2025年4月	15,980万円	2017年9月	64.1㎡	249.3万円	9	1LDK
2025年4月	15,980万円	2019年10月	67.66㎡	236.2万円	14	2LDK
2025年4月	15,980万円	2019年10月	67.66㎡	236.2万円	14	2LDK
2025年4月	3,680万円	1980年10月	32.32㎡	113.9万円	3	1K
2025年4月	3,680万円	1980年10月	32.32㎡	113.9万円	3	1K
2025年4月	9,990万円	2005年11月	52.94㎡	188.7万円	8	2LDK
2025年4月	9,990万円	2005年11月	52.94㎡	188.7万円	8	2LDK
2025年4月	9,990万円	2005年11月	52.94㎡	188.7万円	8	2LDK
2025年4月	17,980万円	2017年9月	59.66㎡	301.4万円	4	2LDK
2025年4月	17,980万円	2017年9月	59.66㎡	301.4万円	4	2LDK
2025年4月	17,980万円	2017年9月	59.66㎡	301.4万円	4	2LDK
2025年4月	12,500万円	2004年5月	71.2㎡	175.6万円	11	2LDK
2025年4月	12,500万円	2004年5月	71.2㎡	175.6万円	11	2LDK
2025年4月	23,800万円	2017年9月	68.79㎡	346.0万円	22	2LDK
2025年4月	23,800万円	2017年9月	68.79㎡	346.0万円	22	2LDK
2025年4月	23,800万円	2017年9月	68.79㎡	346.0万円	22	2LDK
2025年4月	1,850万円	1983年12月	20.45㎡	90.5万円	6	1R
2025年4月	12,990万円	2003年2月	70.49㎡	184.3万円	5	2LDK
2025年4月	12,990万円	2003年2月	70.49㎡	184.3万円	5	2LDK
2025年4月	7,980万円	2005年11月	53.58㎡	148.9万円	2	2LDK
2025年4月	7,980万円	2005年11月	53.58㎡	148.9万円	2	2LDK
2025年4月	7,980万円	2005年11月	53.58㎡	148.9万円	2	2LDK
2025年4月	3,250万円	1982年10月	34.65㎡	93.8万円	3	1K
2025年4月	3,250万円	1982年10月	34.65㎡	93.8万円	3	1K
2025年4月	3,400万円	1982年11月	34.65㎡	98.1万円	6	1K
2025年4月	3,400万円	1982年11月	34.65㎡	98.1万円	6	1K
2025年4月	6,780万円	2005年11月	53.58㎡	126.5万円	7	2LDK
2025年4月	6,780万円	2005年11月	53.58㎡	126.5万円	7	2LDK
2025年4月	6,780万円	2005年11月	53.58㎡	126.5万円	7	2LDK
2025年4月	1,728万円	1974年11月	19.19㎡	90.0万円	4	1R
2025年4月	1,728万円	1974年11月	19.19㎡	90.0万円	4	1R
2025年4月	1,728万円	1974年11月	19.19㎡	90.0万円	4	1R
2025年3月	4,199万円	1974年8月	40.67㎡	103.2万円	10	1LDK
2025年3月	4,199万円	1974年8月	40.67㎡	103.2万円	10	1LDK
2025年3月	13,800万円	2015年6月	58.85㎡	234.5万円	2	2LDK
2025年3月	13,800万円	2015年6月	58.85㎡	234.5万円	2	2LDK
2025年3月	2,000万円	1974年8月	19.25㎡	103.9万円	4	1R
2025年3月	2,000万円	1974年8月	19.25㎡	103.9万円	4	1R
2025年3月	3,440万円	1974年8月	43.9㎡	78.4万円	10	1LDK
2025年3月	3,440万円	1974年8月	43.9㎡	78.4万円	10	1LDK
2025年3月	2,450万円	2001年11月	22.33㎡	109.7万円	3	1K
2025年3月	3,299万円	1974年8月	36.39㎡	90.7万円	3	1LDK
2025年3月	3,299万円	1974年8月	36.39㎡	90.7万円	3	1LDK
2025年3月	25,800万円	2017年9月	69.3㎡	372.3万円	20	3LDK
2025年3月	25,800万円	2017年9月	69.3㎡	372.3万円	20	3LDK
2025年3月	25,800万円	2017年9月	69.3㎡	372.3万円	20	3LDK
2025年3月	3,299万円	1974年8月	32.32㎡	102.1万円	3	1LDK
2025年3月	3,299万円	1974年8月	32.32㎡	102.1万円	3	1LDK
2025年3月	11,500万円	2016年7月	54.59㎡	210.7万円	3	2LDK
2025年3月	11,500万円	2016年7月	54.59㎡	210.7万円	3	2LDK
2025年3月	11,500万円	2016年7月	54.59㎡	210.7万円	3	2LDK
2025年3月	11,280万円	2019年2月	57.63㎡	195.7万円	12	2LDK
2025年3月	11,280万円	2019年2月	57.63㎡	195.7万円	12	2LDK
2025年3月	11,280万円	2019年2月	57.63㎡	195.7万円	12	2LDK
2025年3月	11,280万円	2019年2月	57.63㎡	195.7万円	12	2LDK
2025年3月	2,180万円	1974年8月	25.66㎡	85.0万円	3	1R
2025年3月	2,180万円	1974年8月	25.66㎡	85.0万円	3	1R
2025年3月	4,490万円	1981年1月	35.12㎡	127.8万円	10	1LDK
2025年3月	4,490万円	1981年1月	35.12㎡	127.8万円	10	1LDK
2025年3月	4,490万円	1981年1月	35.12㎡	127.8万円	10	1LDK
2025年3月	2,390万円	2002年9月	23.38㎡	102.2万円	9	1K
2025年3月	2,390万円	2002年9月	23.38㎡	102.2万円	9	1K
2025年3月	2,390万円	2002年9月	23.38㎡	102.2万円	9	1K
2025年3月	2,390万円	2002年9月	23.38㎡	102.2万円	9	1K
2025年3月	6,480万円	2006年12月	42.77㎡	151.5万円	11	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガラステージ日本橋茅場町	東京都中央区新川１丁目２２−６	2001年10月	22.33㎡〜	2,989万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目１０−５	1999年3月	22.11㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ茅場町	東京都中央区新川１丁目２５−１６	2012年5月	25.5㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス日本橋	東京都中央区新川１丁目８−２０	2003年8月	29.55㎡〜	4,593万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町	東京都中央区新川１丁目１１−７	2015年6月	58.85㎡〜	1億856万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目１４−９	1997年3月	62.36㎡〜	8,601万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目２６−１７	2005年5月	43.12㎡〜	5,051万円〜	このマンションの相場を見る
茅場町タワー	東京都中央区新川１丁目２１−１	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目２９−４	1999年2月	53.29㎡〜	7,164万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目３０−４	1999年1月	22.12㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク八丁堀	東京都中央区新川１丁目２６−１４	2005年10月	20.4㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント	東京都中央区新川１丁目１３−９	2015年4月	62.07㎡〜	1億3,099万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス日本橋	東京都中央区新川１丁目２７−７	1980年7月	43.33㎡〜	3,826万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション茅場町	東京都中央区新川１丁目２４−７	1979年6月	33.49㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス127	東京都中央区新川１丁目２７−１３	2005年11月	43.46㎡〜	6,474万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレスト茅場町	東京都中央区新川１丁目１６−７	1986年2月	21.56㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア新川一丁目	東京都中央区新川１丁目２８−３	2018年2月	55.21㎡〜	9,757万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス新川ビル	東京都中央区新川１丁目８−８	1994年6月	168.82㎡〜	2億1,810万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション新川	東京都中央区新川１丁目３−７	1974年1月	14.09㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ茅場町	東京都中央区新川１丁目１５−８	1998年2月	25.76㎡〜	3,839万円〜	このマンションの相場を見る

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