フォルスコートグランマークスの売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
3,031万円〜 3,846万円（141万円〜 149万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷６丁目１８−１８
築年月	2001年1月
総階数	11階
総戸数	205戸
専有面積	71.0㎡〜 85.33㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	南鳩ヶ谷駅徒歩8分西川口駅バス10分

施設・設備

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

集会室

全戸分駐車場

ｵｰﾀﾞｰﾒｲﾄﾞｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

フォルスコートグランマークスの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	578,112	100.0
2020年	589,253	101.9
2025年	594,768	102.9
2030年	596,282	103.1
2035年	595,017	102.9
2040年	591,906	102.4
2045年	587,179	101.6

※周囲の市区町村は蕨市, 戸田市, さいたま市南区, 草加市, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南鳩ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

フォルスコートグランマークスの最寄り南鳩ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォルスコートグランマークスは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フォルスコートグランマークスの存在する埼玉県川口市南鳩ヶ谷６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,280万円	2006年1月	76.12㎡	43.1万円	4	3LDK
2024年4月	3,300万円	2001年1月	77.41㎡	42.6万円	4	3LDK
2024年4月	3,590万円	2001年8月	80.0㎡	44.9万円	3	4LDK
2024年3月	3,990万円	2001年8月	70.0㎡	57.0万円	5	3LDK
2024年3月	3,980万円	2001年1月	84.57㎡	47.1万円	10	4LDK
2024年2月	3,120万円	2001年8月	70.0㎡	44.6万円	5	3LDK
2024年2月	3,280万円	2004年11月	86.2㎡	38.1万円	1	3LDK
2024年2月	3,180万円	1994年3月	61.6㎡	51.6万円	1	2LDK
2024年1月	2,280万円	1996年3月	55.2㎡	41.3万円	5	2LDK
2024年1月	1,780万円	1989年12月	48.6㎡	36.6万円	5	3DK
2024年1月	3,880万円	2013年9月	70.1㎡	55.3万円	7	3LDK
2024年1月	3,480万円	2010年9月	80.03㎡	43.5万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	2000年9月	70.02㎡	42.6万円	4	2LDK
2023年12月	3,790万円	2001年8月	76.27㎡	49.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,790万円	2001年8月	72.73㎡	52.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,790万円	2001年8月	76.27㎡	49.7万円	2	3LDK
2023年11月	1,980万円	1996年3月	66.64㎡	29.7万円	6	2SLDK
2023年11月	3,290万円	2000年9月	70.02㎡	47.0万円	5	2LDK
2023年11月	3,180万円	2011年7月	70.0㎡	45.4万円	2	-
2023年11月	3,668万円	2001年8月	72.09㎡	50.9万円	6	3LDK
2023年10月	2,290万円	1994年4月	62.1㎡	36.9万円	1	3LDK
2023年9月	3,990万円	2004年11月	86.71㎡	46.0万円	5	4LDK
2023年9月	2,280万円	1996年3月	74.89㎡	30.4万円	5	3LDK
2023年8月	2,699万円	1990年4月	78.8㎡	34.3万円	2	-
2023年8月	3,599万円	2011年7月	61.31㎡	58.7万円	5	3LDK
2023年8月	2,699万円	1990年4月	78.86㎡	34.2万円	2	4LDK
2023年7月	4,080万円	2004年11月	80.59㎡	50.6万円	12	3LDK
2023年7月	2,990万円	2001年2月	71.19㎡	42.0万円	2	3LDK
2023年7月	1,990万円	1992年7月	58.71㎡	33.9万円	2	3DK
2023年7月	1,980万円	1996年3月	66.4㎡	29.8万円	1	2LDK
2023年6月	3,580万円	2006年1月	79.48㎡	45.0万円	6	3LDK
2023年6月	3,180万円	1994年4月	61.62㎡	51.6万円	4	3LDK
2023年5月	3,480万円	2014年3月	72.03㎡	48.3万円	4	3LDK
2023年5月	1,890万円	1989年12月	47.49㎡	39.8万円	2	2LDK
2023年5月	3,080万円	2011年8月	61.31㎡	50.2万円	5	3LDK
2023年5月	3,580万円	2004年11月	76.88㎡	46.6万円	4	3LDK
2023年5月	4,490万円	2004年11月	100.0㎡	44.9万円	6	4LDK
2023年5月	3,780万円	2001年1月	75.16㎡	50.3万円	3	3LDK
2023年5月	3,990万円	2001年1月	75.76㎡	52.7万円	3	3LDK
2023年5月	2,848万円	2005年11月	57.99㎡	49.1万円	3	2LDK
2023年4月	3,180万円	2011年7月	70.64㎡	45.0万円	2	3LDK
2023年4月	3,480万円	2004年11月	80.99㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年4月	3,380万円	2011年7月	75.92㎡	44.5万円	1	3LDK
2023年3月	3,190万円	2010年9月	70.7㎡	45.1万円	7	3LDK
2023年3月	3,680万円	2004年11月	80.99㎡	45.4万円	8	3LDK
2023年2月	3,880万円	2010年9月	80.5㎡	48.2万円	4	3LDK
2023年2月	2,880万円	2011年8月	61.31㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,480万円	2010年9月	80.5㎡	43.2万円	3	3LDK
2023年2月	3,980万円	2001年9月	70.0㎡	56.9万円	8	3LDK
2023年1月	1,100万円	1989年12月	47.49㎡	23.2万円	2	2LDK
2022年12月	2,890万円	1994年4月	61.32㎡	47.1万円	3	2LDK
2022年12月	2,780万円	1994年4月	61.32㎡	45.3万円	4	3LDK
2022年11月	3,180万円	2009年8月	70.5㎡	45.1万円	1	3LDK
2022年11月	3,880万円	2004年11月	81.58㎡	47.6万円	3	3LDK
2022年10月	2,790万円	1994年4月	62.1㎡	44.9万円	3	2LDK
2022年10月	2,800万円	2011年7月	61.31㎡	45.7万円	4	3LDK
2022年10月	3,480万円	2011年8月	65.12㎡	53.4万円	3	3LDK
2022年10月	2,980万円	2000年9月	83.95㎡	35.5万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷

埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町１丁目１２−７

築年月：2014年8月

専有面積：60.5㎡〜

相場価格：2,823万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町１丁目１２−７	2014年8月	60.5㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鳩ヶ谷緑町	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２丁目１１−５	1994年12月	61.6㎡〜	2,376万円〜	このマンションの相場を見る
西川口第2ローヤルコーポ	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２丁目１３−１１	1981年5月	43.46㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
セザール川口南公園	埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２丁目１３−４	1989年7月	40.21㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
はとがや南マンション	埼玉県川口市大字前田１２５１	1975年9月	57.42㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南鳩ヶ谷グランエール	埼玉県川口市南鳩ヶ谷６丁目９−１２	2001年8月	64.11㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
鳩ヶ谷南ローヤルコーポ	埼玉県川口市南鳩ヶ谷５丁目３５−１２	1990年4月	78.86㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ川口ガーデンパークス	埼玉県川口市朝日４丁目１５−１	2001年4月	70.8㎡〜	2,468万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミユキ朝日	埼玉県川口市朝日４丁目９−１８	2004年4月	60.58㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション前田東公園	埼玉県川口市朝日４丁目３−５	1989年3月	86.57㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2川口朝日町	埼玉県川口市朝日４丁目２０−２２	1988年8月	41.0㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
エムエスファミリーマンション	埼玉県川口市中青木４丁目１８−１６	1976年8月	26.79㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
川口サンハイツ	埼玉県川口市中青木４丁目７ー５	1979年9月	61.6㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン川口第3	埼玉県川口市中青木４丁目１６ー２	1988年3月	14.31㎡〜	554万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー川口中青木	埼玉県川口市中青木４丁目１１−１４	1998年11月	55.0㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
西川口高層ビル	埼玉県川口市中青木４丁目２−２２	1971年3月	51.54㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
MSファミリーマンション	埼玉県川口市中青木４丁目１８−１６	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネサンスブライトアリーナ	埼玉県川口市中青木４丁目６−１０	2007年2月	63.9㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口中青木第2	埼玉県川口市中青木４丁目１８−２	1988年4月	40.11㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
レクオス西川口	埼玉県川口市西青木３丁目１０−３１	1986年8月	66.02㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る

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