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第2美香保ローズビラの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 689万円 〜 896万円 （40万円 〜 42万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市東区北二十一条東３丁目１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第2美香保ローズビラの
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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性
第2美香保ローズビラの存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 261,912 | 100.0 |
| 2020年 | 265,450 | 101.4 |
| 2025年 | 266,542 | 101.8 |
| 2030年 | 265,394 | 101.3 |
| 2035年 | 261,908 | 100.0 |
| 2040年 | 256,072 | 97.8 |
| 2045年 | 248,709 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市豊平区, 札幌市西区, 石狩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北２４条駅の築年数で見たマンション価格
第2美香保ローズビラの最寄り北２４条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2美香保ローズビラは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価210.0万円に比べて、築40年以上では56.9万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
71.22㎡
2階 北
2LDK
57.34㎡
3階 北
3LDK
68.79㎡
3階 北
3LDK
71.22㎡
3階 東
2LDK
64.94㎡
4階 北
3LDK
67.44㎡
5階 北
3LDK
71.22㎡
5階 北
2LDK
57.34㎡
6階 北
3LDK
71.22㎡
6階 北
2LDK
57.34㎡
6階 北
3LDK
68.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.22㎡ | 北 | 1階 北(71.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.34㎡ | 北 | 2階 北(57.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.79㎡ | 北 | 3階 北(68.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.22㎡ | 北 | 3階 北(71.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.94㎡ | 東 | 3階 東(64.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.44㎡ | 北 | 4階 北(67.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.22㎡ | 北 | 5階 北(71.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.34㎡ | 北 | 5階 北(57.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.22㎡ | 北 | 6階 北(71.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.34㎡ | 北 | 6階 北(57.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.79㎡ | 北 | 6階 北(68.79㎡)を無料査定する |
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第2美香保ローズビラの存在する北海道札幌市東区北二十一条東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1973年8月 | 64.94㎡ | 16.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1994年10月 | 72.27㎡ | 25.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1994年1月 | 71.11㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1995年9月 | 75.2㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,299万円 | 1994年1月 | 74.26㎡ | 31.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1974年3月 | 71.22㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 550万円 | 1974年3月 | 57.34㎡ | 9.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,149万円 | 1974年3月 | 71.22㎡ | 16.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,299万円 | 1974年3月 | 57.34㎡ | 22.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 550万円 | 1974年3月 | 57.34㎡ | 9.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,898万円 | 1994年1月 | 74.26㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,100万円 | 1995年9月 | 72.61㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1994年1月 | 74.26㎡ | 34.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1994年10月 | 72.27㎡ | 20.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 1994年10月 | 67.85㎡ | 23.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 580万円 | 1974年3月 | 57.34㎡ | 10.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年5月 | 870万円 | 1974年3月 | 67.44㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,279万円 | 1974年3月 | 68.79㎡ | 18.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,279万円 | 1974年3月 | 71.22㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 600万円 | 1974年3月 | 71.22㎡ | 8.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年8月 | 650万円 | 1974年3月 | 71.22㎡ | 9.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 1994年10月 | 67.85㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,750万円 | 1995年9月 | 73.92㎡ | 23.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年3月 | 490万円 | 1974年3月 | 68.79㎡ | 7.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,990万円 | 1995年9月 | 75.2㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,480万円 | 1994年10月 | 86.4㎡ | 17.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年4月 | 880万円 | 1974年3月 | 71.22㎡ | 12.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,780万円 | 1994年1月 | 71.11㎡ | 25.0万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインシティ札幌北１９条 | 北海道札幌市東区北十九条東１丁目１−４０ | 2016年2月 | 57.64㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつアイム北19条 | 北海道札幌市東区北十九条東１丁目５−３ | 2003年10月 | 83.11㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア北19条 | 北海道札幌市東区北十九条東３丁目３−１０ | 1994年10月 | 73.06㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ美香保公園 | 北海道札幌市東区北二十条東２丁目１−１ | 2001年10月 | 98.64㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート美香保 | 北海道札幌市東区北十九条東４丁目１−３５ | 1994年9月 | 76.36㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドカナル | 北海道札幌市東区北十九条東２丁目１−１２ | 1990年12月 | 16.9㎡〜 | 297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール美香保公園A棟 | 北海道札幌市東区北二十条東４丁目１−３ | 1997年7月 | 96.06㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール美香保公園B棟 | 北海道札幌市東区北二十条東４丁目１−１ | 1997年7月 | 84.27㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北18条 | 北海道札幌市東区北十八条東３丁目２４５−６６ | 1983年12月 | 52.25㎡〜 | 729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北20条マンションC棟 | 北海道札幌市東区北二十条東１丁目１−３ | 1983年5月 | 73.12㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北20条マンションB棟 | 北海道札幌市東区北二十条東１丁目１−２ | 1982年11月 | 49.44㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 前田ビル | 北海道札幌市東区北二十条東１丁目２ー４１ | 1974年1月 | 90.72㎡〜 | 964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北20条マンションA棟 | 北海道札幌市東区北二十条東１丁目１−１ | 1982年4月 | 61.65㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドグリーン美香保公園 | 北海道札幌市東区北二十二条東６丁目１−２０ | 1987年7月 | 81.09㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ美香保 | 北海道札幌市東区北二十二条東６丁目２−２５ | 1979年8月 | 65.43㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファッションコーポラス | 北海道札幌市北区北十五条西４丁目７−１ | 1974年11月 | 31.5㎡〜 | 464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドグルー | 北海道札幌市北区北二十条西４丁目１−１６ | 1988年12月 | 16.5㎡〜 | 280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウスラモード北大通5 | 北海道札幌市北区北二十条西４丁目１−１４ | 2000年1月 | 56.0㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアガーデン北27条ウエスト | 北海道札幌市北区北二十七条西８丁目２−１ | 1994年10月 | 70.37㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアガーデン北27条イースト | 北海道札幌市北区北二十七条西８丁目２−２５ | 1994年10月 | 71.38㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |