陸中ビルハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都渋谷区恵比寿１丁目７−６
築年月	1976年10月
総階数	10階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	恵比寿駅徒歩2分

陸中ビルハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

陸中ビルハイツは、1976年10月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は26戸で、交通の便も抜群であることが魅力です。JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩2分の距離に位置し、通勤や通学にも便利です。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活の利便性が高いことも特徴です。例えば、セブンイレブン恵比寿駅東口店は36m、ローソン H広尾一丁目店は109m、NewDays(ニューデイズ) 恵比寿店は121mと近く、急な買い物にも便利です。さらに、杉の木屋恵比寿店や成城石井アトレ恵比寿店などのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、八兵衛やこづち、和牛溶岩焼空雅などが周辺にあります。また、でんらくや肉汁餃子のダンダダン恵比寿店など、様々なジャンルの飲食店が揃っています。

また、住民の安心と安全を保つために病院や薬局も近くにあります。山田歯科医院やよも整骨院、マノメディカルクリニックなどの医療機関が徒歩の範囲内にあり、何かあった際にも安心です。また、K-PORT(ケイポート) 恵比寿東口店やマツモトキヨシ恵比寿駅東口店などの薬局も利用できます。

さらに、商業施設や公共施設、公園なども充実しています。GEMS恵比寿(ジェムズエビス)は189mで、おしゃれなショッピングが楽しめます。また、株式会社スタジオエビスや恵比寿駅前出張所、渋谷警察署恵比寿駅前交番なども周辺にあります。

自然環境も整っており、恵比寿東公園や恵比寿駅東口公園などが徒歩で利用できます。子供の教育も考えられており、こどもみらい塾やジャパンアイリストカレッジ、Venus Academy(ヴィーナスアカデミー) 東京校などが近くにあります。また、遍照広尾保育園などの保育園・幼稚園も利用できます。

陸中ビルハイツは、交通の便や周辺施設の充実、自然環境の豊かさなど、暮らしやすい環境が整ったマンションです。絶えず利便性を求める方にとって、最適な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

陸中ビルハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

陸中ビルハイツの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。陸中ビルハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価919.8万円に比べて、築40年以上では376.7万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

陸中ビルハイツの存在する東京都渋谷区恵比寿１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,480万円	1999年3月	64.27㎡	131.9万円	6	1LDK
2024年4月	14,480万円	2005年1月	59.57㎡	243.1万円	5	1LDK
2024年4月	7,980万円	1998年1月	43.4㎡	183.9万円	6	1LDK
2024年4月	4,600万円	1998年4月	33.99㎡	135.3万円	2	-
2024年4月	28,500万円	1997年2月	130.02㎡	219.2万円	13	3LDK
2024年4月	10,800万円	2001年8月	73.56㎡	146.8万円	1	2LDK
2024年4月	7,980万円	2000年2月	41.27㎡	193.4万円	12	1LDK
2024年4月	4,390万円	1967年6月	47.17㎡	93.1万円	3	1LDK
2024年4月	13,500万円	1997年7月	62.06㎡	217.5万円	3	3LDK
2024年3月	5,480万円	1999年3月	40.14㎡	136.5万円	13	ワンルーム
2024年3月	13,000万円	2004年3月	87.01㎡	149.4万円	7	3LDK
2024年3月	6,500万円	1998年4月	45.33㎡	143.4万円	2	1LDK
2024年3月	3,280万円	1981年11月	34.56㎡	94.9万円	1	ワンルーム
2024年3月	4,350万円	1998年1月	34.87㎡	124.7万円	5	1K
2024年3月	11,500万円	1996年11月	70.87㎡	162.3万円	2	2SLDK
2024年3月	18,000万円	1999年3月	88.85㎡	202.6万円	9	2SLDK
2024年3月	2,480万円	1996年7月	22.92㎡	108.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	5,400万円	1967年6月	58.81㎡	91.8万円	10	3LDK
2024年3月	8,490万円	2001年4月	55.57㎡	152.8万円	2	1LDK
2024年3月	5,480万円	1982年6月	37.26㎡	147.1万円	6	1LDK
2024年2月	15,980万円	2015年11月	64.17㎡	249.0万円	9	2LDK
2024年2月	8,980万円	1983年10月	51.93㎡	172.9万円	1	1LDK
2024年2月	4,380万円	1983年8月	33.82㎡	129.5万円	3	1LDK
2024年2月	26,000万円	1974年12月	143.9㎡	180.7万円	3	4LDK
2024年2月	18,280万円	2019年3月	62.7㎡	291.5万円	12	2LDK
2024年2月	12,980万円	2010年3月	57.09㎡	227.4万円	8	2LDK
2024年2月	17,580万円	1998年6月	79.79㎡	220.3万円	7	3LDK
2024年2月	13,980万円	1981年11月	96.08㎡	145.5万円	6	2LDK
2024年2月	8,500万円	2010年5月	40.16㎡	211.7万円	4	1LDK
2024年2月	9,798万円	2001年4月	55.57㎡	176.3万円	5	2LDK
2024年2月	34,800万円	1999年3月	131.3㎡	265.0万円	13	4LDK
2024年2月	3,500万円	2014年5月	23.01㎡	152.1万円	5	1K
2024年1月	3,950万円	2003年3月	21.7㎡	182.0万円	7	ワンルーム
2024年1月	12,800万円	2010年3月	52.17㎡	245.4万円	8	2LDK
2024年1月	5,590万円	1985年2月	45.0㎡	124.2万円	4	2DK
2024年1月	1,990万円	1991年12月	18.12㎡	109.8万円	2	1K
2024年1月	2,630万円	1993年9月	19.83㎡	132.6万円	2	ワンルーム
2023年12月	8,280万円	2013年1月	43.5㎡	190.3万円	3	1LDK
2023年12月	12,500万円	2002年12月	66.13㎡	189.0万円	6	2LDK
2023年12月	8,680万円	2009年11月	63.23㎡	137.3万円	1	1LDK
2023年12月	7,180万円	2009年11月	63.23㎡	113.6万円	1	1LDK
2023年12月	4,980万円	1983年10月	33.01㎡	150.9万円	1	1DK
2023年12月	9,480万円	2009年12月	63.23㎡	149.9万円	1	1LDK
2023年12月	4,600万円	1998年4月	31.99㎡	143.8万円	2	ワンルーム
2023年12月	6,980万円	2004年3月	43.64㎡	159.9万円	5	1LDK
2023年12月	7,980万円	2004年3月	43.64㎡	182.9万円	5	1LDK
2023年12月	4,500万円	1982年6月	37.26㎡	120.8万円	6	1LDK
2023年12月	3,980万円	1983年9月	35.1㎡	113.4万円	5	1K
2023年12月	5,880万円	2009年11月	32.26㎡	182.3万円	9	ワンルーム

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マンションニュー恵比寿

東京都渋谷区恵比寿４丁目９−５

築年月：1968年11月

専有面積：43.16㎡〜

相場価格：3,944万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マンションニュー恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目９−５	1968年11月	43.16㎡〜	3,944万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目３−５	2010年3月	25.0㎡〜	5,255万円〜	このマンションの相場を見る
フラッツ景丘	東京都渋谷区恵比寿４丁目１８−１	1983年10月	28.57㎡〜	4,660万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿ブルーメ	東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−９	1998年9月	37.02㎡〜	5,580万円〜	このマンションの相場を見る
Y'sport	東京都渋谷区恵比寿４丁目１２−１３	2001年8月	58.02㎡〜	1億765万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目２８−２	1998年3月	30.0㎡〜	4,657万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドロアイヤル	東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８	1984年3月	14.32㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目６−２	1988年6月	35.82㎡〜	5,722万円〜	このマンションの相場を見る
第二恵比寿ハイツ	東京都渋谷区恵比寿４丁目	1968年4月	58.4㎡〜	7,101万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿ガーデン	東京都渋谷区恵比寿４丁目５−２８	1985年2月	18.74㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿パークテラス	東京都渋谷区恵比寿４丁目２４−５	2001年11月	30.55㎡〜	4,716万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿レーベン	東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−７	1998年7月	33.0㎡〜	4,847万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス	東京都渋谷区恵比寿４丁目２６−１０	2005年1月	59.57㎡〜	1億2,432万円〜	このマンションの相場を見る
プライブ恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目９−８	2001年12月	26.55㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン恵比寿の杜	東京都渋谷区恵比寿４丁目２３−６	2003年11月	43.07㎡〜	1億291万円〜	このマンションの相場を見る
第2エビスハイツ	東京都渋谷区恵比寿４丁目１７−８	1967年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンボール恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目５−２５	1983年8月	19.71㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
恵比寿グロリアスマンション	東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８	1971年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クレスト恵比寿	東京都渋谷区恵比寿４丁目４−２	1980年7月	24.08㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス恵比寿景丘	東京都渋谷区恵比寿４丁目２２−８	2023年3月	26.12㎡〜	6,737万円〜	このマンションの相場を見る

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