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LUXE光が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,234万円 〜 1,280万円 （235万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区高松６丁目２８−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
LUXE光が丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「LUXE光が丘」は、2006年03月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は15戸です。マンションまでのアクセスは、都営大江戸線「光が丘」駅から徒歩8分と便利です。
周辺には生活に便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、セブンイレブン練馬高松6丁目店(278m)やファミリーマート練馬高松五丁目店(318m)、ファミリーマート練馬高松五丁目北店(356m)が利用できます。また、スーパーマーケットでは、オーケー土支田店(485m)やアコレ練馬高松店(698m)、イオン練馬店(722m)などがあり、買い物も便利です。
飲食店には、ジョナサン練馬高松店(69m)やしゃぶ葉練馬光が丘店(78m)、藍屋練馬光が丘店(106m)などがあります。また、ドトールスタンドEneJet練馬谷原店(115m)や味の民芸練馬高松店(134m)など、カフェやレストランも充実しています。
生活に必要な施設として、光が丘デンタルクリニック船坂(98m)やルネサンス元氣ジム光が丘(125m)、ガレ整骨院(176m)が近くにあります。また、薬局も近隣に備わっており、クリエイト薬局練馬高松店(94m)やクリエイトSD(エス・ディー)練馬高松店(99m)、コスモ薬局(147m)などが利用できます。
また、公共施設としてまどか光が丘図書館(144m)や防災学習センター(291m)、防災展示室(防災学習センター)(291m)があり、文化や知識の場として利用できます。公園では土支田一丁目緑地(428m)や春の風公園(442m)、四季の香公園(578m)などで自然を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、練馬区立光が丘第一中学校(229m)や練馬区立光が丘四季の香小学校(475m)、東京都立練馬特別支援学校(521m)が利用できます。また、子育て中の方には光が丘第六保育園(305m)や道灌山保育園(347m)、あかねの森保育園(388m)などがあり、安心して子どもを預けることができます。
「LUXE光が丘」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすさが魅力のマンションです。市内へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
LUXE光が丘の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 武蔵野市, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格
LUXE光が丘の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。LUXE光が丘は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.2万円に比べて、築40年以上では202.2万円と36.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北東
1K
17.33㎡
5階 北
1K
17.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 17.33㎡ | 北東 | 2階 北東(17.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 17.33㎡ | 北 | 5階 北(17.33㎡)を無料査定する |
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LUXE光が丘の存在する東京都練馬区高松６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 90.3㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2022年9月 | 60.45㎡ | 103.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 70.19㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 76.88㎡ | 67.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 2015年11月 | 36.45㎡ | 84.5万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 67.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 87.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 2006年3月 | 17.33㎡ | 63.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,388万円 | 2001年9月 | 81.48㎡ | 66.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1995年1月 | 56.16㎡ | 60.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2015年12月 | 75.08㎡ | 93.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,388万円 | 2001年9月 | 77.76㎡ | 69.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 1983年8月 | 44.91㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 47.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,700万円 | 2015年11月 | 54.54㎡ | 86.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1999年8月 | 66.17㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 1998年10月 | 54.32㎡ | 58.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 2001年8月 | 84.81㎡ | 68.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,590万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 84.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 56.16㎡ | 53.1万円 | 8 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 65.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2022年9月 | 62.94㎡ | 90.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,430万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,390万円 | 2008年10月 | 20.76㎡ | 67.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 5,800万円 | 2015年11月 | 71.61㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2015年12月 | 36.84㎡ | 80.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 75.11㎡ | 66.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 49.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 50.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1999年8月 | 83.23㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1995年1月 | 63.75㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2018年3月 | 32.5㎡ | 88.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,198万円 | 1995年1月 | 63.75㎡ | 65.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1998年8月 | 64.3㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2011年2月 | 68.23㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 70.36㎡ | 75.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,450万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 50.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 42.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2015年12月 | 70.24㎡ | 89.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,790万円 | 1995年1月 | 55.51㎡ | 68.3万円 | 8 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,899万円 | 2000年10月 | 71.36㎡ | 54.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1999年8月 | 63.85㎡ | 73.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 75.5㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 73.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 4,440万円 | 2001年3月 | 69.6㎡ | 63.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 59.74㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,998万円 | 1982年4月 | 89.51㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,388万円 | 1995年2月 | 56.56㎡ | 59.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2018年3月 | 32.5㎡ | 91.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,280万円 | 2009年5月 | 75.16㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン大通り北２号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目 | 1984年8月 | 90.28㎡〜 | 6,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北1号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−１ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北3号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−３ | 1984年8月 | 77.47㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北４号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目１−４ | 1984年8月 | 77.44㎡〜 | 5,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り北 １号棟 | 東京都練馬区光が丘６丁目 | 1984年8月 | 49.37㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−１４ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－６号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目３−６ | 1984年8月 | 65.56㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南4号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目３−４ | 1985年8月 | 54.6㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南3号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目３−３ | 1985年3月 | 59.9㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−５ | 1988年3月 | 57.33㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目７−１４ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街12号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−１２ | 1988年3月 | 57.33㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１６号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－９号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−８ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１９号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目 | 1988年3月 | 98.79㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン | 東京都練馬区光が丘７丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１５号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目 | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街7号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目６−７ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－６号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目６－６ | 1988年3月 | 84.08㎡〜 | 4,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン大通り南2号棟 | 東京都練馬区光が丘７丁目３−２ | 1984年8月 | 54.6㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |