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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,147万円 〜 1,524万円 （52万円 〜 54万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区南港中５丁目５−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。
周囲の市区町村の81.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,988 | 100.0 |
| 2020年 | 118,371 | 96.2 |
| 2025年 | 112,897 | 91.8 |
| 2030年 | 106,807 | 86.8 |
| 2035年 | 100,260 | 81.5 |
| 2040年 | 93,399 | 75.9 |
| 2045年 | 86,628 | 70.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市港区, 大阪市大正区, 大阪市此花区, 大阪市西成区, 堺市西区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中ふ頭駅の築年数で見たマンション価格
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の最寄り中ふ頭駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
92.92㎡
1階 北東
2SLDK
73.13㎡
1階 北東
3LDK
73.13㎡
1階 東
3LDK
73.13㎡
2階 北
3LDK
92.92㎡
2階 北東
3LDK
73.13㎡
2階 南
4LDK
92.92㎡
3階 北東
3LDK
73.13㎡
3階 北
4SLDK
92.92㎡
3階 北
3LDK
92.92㎡
3階 北
4LDK
92.92㎡
4階 北
3LDK
73.13㎡
4階 北
3LDK
92.92㎡
4階 北東
3LDK
73.13㎡
4階 北
4SLDK
92.92㎡
5階 北東
3LDK
73.13㎡
5階 北
4LDK+S（納戸）
92.92㎡
5階 北
3LDK
92.92㎡
6階 北東
3LDK
73.13㎡
7階 西
3LDK
76.01㎡
7階 北
3SLDK
91.16㎡
7階 北
4LDK
92.92㎡
7階 北東
3LDK
73.13㎡
8階 北東
1LDK
73.13㎡
8階 北
4LDK
92.92㎡
8階 北
3SLDK
92.92㎡
8階 北
3LDK
92.92㎡
9階 北東
3LDK
73.13㎡
9階 北東
3LDK
76.0㎡
9階 北東
3LDK
76.01㎡
9階 北
3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(9階)
洋室 6.9帖(9階)
洋室 6帖(9階)
洋室 7.6帖(9階)
収納 2帖(9階)
3SLDK＋SIC（シューズインクローゼット））
90.92㎡
9階 北
4LDK
92.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 92.92㎡ | 北 | 1階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 73.13㎡ | 北東 | 1階 北東(73.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.13㎡ | 北東 | 1階 北東(73.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.13㎡ | 東 | 1階 東(73.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 92.92㎡ | 北 | 2階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.13㎡ | 北東 | 2階 北東(73.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 92.92㎡ | 南 | 2階 南(92.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.13㎡ | 北東 | 3階 北東(73.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 4SLDK | 92.92㎡ | 北 | 3階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 92.92㎡ | 北 | 3階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 92.92㎡ | 北 | 3階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.13㎡ | 北 | 4階 北(73.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 92.92㎡ | 北 | 4階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.13㎡ | 北東 | 4階 北東(73.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 4SLDK | 92.92㎡ | 北 | 4階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.13㎡ | 北東 | 5階 北東(73.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK+S（納戸） | 92.92㎡ | 北 | 5階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 92.92㎡ | 北 | 5階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.13㎡ | 北東 | 6階 北東(73.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.01㎡ | 西 | 7階 西(76.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 91.16㎡ | 北 | 7階 北(91.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 92.92㎡ | 北 | 7階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.13㎡ | 北東 | 7階 北東(73.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 73.13㎡ | 北東 | 8階 北東(73.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 92.92㎡ | 北 | 8階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 92.92㎡ | 北 | 8階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 92.92㎡ | 北 | 8階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.13㎡ | 北東 | 9階 北東(73.13㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.0㎡ | 北東 | 9階 北東(76.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.01㎡ | 北東 | 9階 北東(76.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(9階) 洋室 6.9帖(9階) 洋室 6帖(9階) 洋室 7.6帖(9階) 収納 2帖(9階) 3SLDK＋SIC（シューズインクローゼット）） | 90.92㎡ | 北 | 9階 北(90.92㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 92.92㎡ | 北 | 9階 北(92.92㎡)を無料査定する |
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の存在する大阪府大阪市住之江区南港中５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1981年2月 | 69.47㎡ | 19.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,198万円 | 1982年11月 | 68.27㎡ | 17.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1985年3月 | 90.24㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1982年3月 | 87.41㎡ | 21.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1985年3月 | 90.24㎡ | 28.6万円 | 8 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 1,060万円 | 1982年11月 | 72.2㎡ | 14.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1982年3月 | 72.27㎡ | 27.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1983年6月 | 101.23㎡ | 21.5万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1981年7月 | 70.26㎡ | 19.2万円 | 8 | 4DK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 60.92㎡ | 25.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1984年9月 | 70.0㎡ | 23.6万円 | 10 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 71.64㎡ | 20.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1982年3月 | 77.33㎡ | 23.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1982年3月 | 72.77㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,498万円 | 1985年3月 | 90.42㎡ | 16.6万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1986年8月 | 105.38㎡ | 16.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,198万円 | 1982年11月 | 71.75㎡ | 16.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1983年2月 | 76.8㎡ | 24.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1983年3月 | 92.67㎡ | 18.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1985年3月 | 90.24㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 76.46㎡ | 20.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1981年7月 | 71.62㎡ | 25.0万円 | 15 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年2月 | 76.8㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1982年2月 | 70.77㎡ | 14.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1982年7月 | 77.33㎡ | 13.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1980年3月 | 73.85㎡ | 17.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年2月 | 73.22㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1983年2月 | 73.22㎡ | 29.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1982年3月 | 73.13㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1982年2月 | 70.77㎡ | 13.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,130万円 | 1981年7月 | 80.15㎡ | 14.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1983年6月 | 73.85㎡ | 20.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 81.65㎡ | 19.4万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1982年7月 | 73.85㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 92.92㎡ | 21.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1984年10月 | 70.47㎡ | 23.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1986年3月 | 81.9㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1983年7月 | 89.93㎡ | 14.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1981年7月 | 71.05㎡ | 18.0万円 | 11 | 4DK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1981年8月 | 69.97㎡ | 26.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 73.13㎡ | 20.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,070万円 | 1982年3月 | 87.41㎡ | 12.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 1982年3月 | 75.0㎡ | 27.9万円 | 5 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1981年8月 | 71.0㎡ | 25.2万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 1,310万円 | 1981年8月 | 73.1㎡ | 17.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1982年3月 | 77.33㎡ | 12.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1981年8月 | 81.87㎡ | 21.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1982年7月 | 70.81㎡ | 15.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1985年3月 | 90.24㎡ | 13.9万円 | 3 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 近鉄南港ガーデンハイツ22号棟 | 大阪府大阪市住之江区南港中４丁目７−２２ | 1982年7月 | 37.85㎡〜 | 558万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南港フローラルハイツ23号棟 | 大阪府大阪市住之江区南港中５丁目６−２３ | 1982年2月 | 70.77㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅32号棟 | 大阪府大阪市住之江区南港中５丁目５−３２ | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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