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D'グラフォート金沢尾山レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,925万円 〜 3,373万円 （114万円 〜 116万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 石川県金沢市尾山町２３２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た石川県金沢市の資産性・将来性
D'グラフォート金沢尾山レジデンスの存在する石川県金沢市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.3となります。
周囲の市区町村の90.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 465,699 | 100.0 |
| 2020年 | 467,547 | 100.4 |
| 2025年 | 465,330 | 99.9 |
| 2030年 | 460,264 | 98.8 |
| 2035年 | 452,270 | 97.1 |
| 2040年 | 441,714 | 94.8 |
| 2045年 | 429,826 | 92.3 |
※周囲の市区町村は 野々市市, 河北郡内灘町, 白山市, 河北郡津幡町, 能美郡川北町, 能美市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金沢駅の築年数で見たマンション価格
D'グラフォート金沢尾山レジデンスの最寄り金沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート金沢尾山レジデンスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価230.9万円に比べて、築40年以上では66.7万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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D'グラフォート金沢尾山レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
3LDK
87.02㎡
5階 北東
3LDK
84.65㎡
6階 南
３ＬＤＫ(和 6 洋 7.5･5.2 LDK 20.4)
96.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 87.02㎡ | 北 | 4階 北(87.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 84.65㎡ | 北東 | 5階 北東(84.65㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 7.5･5.2 LDK 20.4) | 96.21㎡ | 南 | 6階 南(96.21㎡)を無料査定する |
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D'グラフォート金沢尾山レジデンスの存在する石川県金沢市尾山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2008年2月 | 97.57㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,850万円 | 2004年7月 | 73.84㎡ | 38.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 2004年3月 | 62.94㎡ | 37.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,390万円 | 2004年3月 | 73.71㎡ | 46.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,600万円 | 2004年3月 | 96.21㎡ | 47.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 2004年3月 | 67.97㎡ | 46.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 2004年3月 | 71.89㎡ | 37.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 2008年2月 | 100.05㎡ | 30.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,000万円 | 2004年3月 | 69.65㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2004年3月 | 87.02㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 2004年7月 | 80.64㎡ | 38.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 2004年3月 | 59.3㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,880万円 | 2004年7月 | 93.16㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 2008年2月 | 79.95㎡ | 34.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,950万円 | 2004年3月 | 69.65㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,250万円 | 2004年3月 | 71.36㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,420万円 | 2004年3月 | 78.73㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,360万円 | 2004年7月 | 88.47㎡ | 38.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,780万円 | 2004年3月 | 84.65㎡ | 44.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,100万円 | 2004年7月 | 79.06㎡ | 39.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2018年4月 | 3,100万円 | 2004年7月 | 74.88㎡ | 41.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 2004年3月 | 91.62㎡ | 34.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 97.57㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,280万円 | 2004年7月 | 84.77㎡ | 38.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,480万円 | 2004年3月 | 91.62㎡ | 38.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,950万円 | 2008年12月 | 96.69㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,700万円 | 2004年3月 | 71.36㎡ | 37.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 88.38㎡ | 33.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,680万円 | 2004年3月 | 87.02㎡ | 42.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,790万円 | 2008年2月 | 96.09㎡ | 29.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター袋町 | 石川県金沢市袋町４ー１３ | 2008年12月 | 78.24㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ金沢大手町 | 石川県金沢市大手町２−９ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・レーベン金沢大手門Galleria Gran | 石川県金沢市大手町１８６ | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイビーガーデン大手町 | 石川県金沢市大手町１５−３２ | 1981年12月 | 60.82㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大手門 | 石川県金沢市大手町 | 1989年6月 | 126.43㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大手町ハイム | 石川県金沢市大手町１５−１１ | 1980年3月 | 31.83㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レーベン金沢城大手門 | 石川県金沢市大手町３ー１３ | 2018年8月 | 68.73㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート大手町 | 石川県金沢市大手町１５−３５ | 1988年9月 | 126.43㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ金沢近江町 | 石川県金沢市下近江町３０ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エーデルハイム第2高岡町 | 石川県金沢市高岡町９ー２０ | 1987年5月 | 64.75㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーデルハイム高岡町 | 石川県金沢市高岡町１２−３８ | 1978年9月 | 47.05㎡〜 | 496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン香林坊 | 石川県金沢市高岡町１０−３１ | 1991年5月 | 90.23㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー南町 | 石川県金沢市高岡町１２−４５ | 1988年6月 | 79.63㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドトワエモア玉川町 | 石川県金沢市玉川町１２ー７ | 1989年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス玉川町 | 石川県金沢市玉川町１１−２５ | 2006年10月 | 69.52㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス玉川公園第2 | 石川県金沢市玉川町６−２８ | 1988年8月 | 48.84㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス玉川公園 | 石川県金沢市玉川町６−２３ | 1987年2月 | 63.39㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ金沢玉川町 | 石川県金沢市玉川町８ー１ | 2015年1月 | 67.16㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムエフ玉川 | 石川県金沢市玉川町１１−２７ | 1982年4月 | 54.11㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス第２武蔵 | 石川県金沢市武蔵町 | 1982年12月 | 42.02㎡〜 | 447万円〜 | このマンションの相場を見る |