10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
アーバンライフ鶴間の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,254万円〜2,362万円
- 売却単価 help_outline
- 38万円〜39万円/m² 124万円〜129万円/坪
アーバンライフ鶴間の 売却相場の変動履歴
アーバンライフ鶴間の売却相場は、坪単価127万円です。大和市全体の坪単価と比較すると5.2万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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アーバンライフ鶴間の 建物情報
「アーバンライフ鶴間」は、神奈川県大和市深見西に位置する集合住宅です。優れた交通アクセスを誇り、最寄り駅からの距離や周辺環境が大変知名度があります。外観は洗練された都市型デザインで、周囲の住宅街にも溶け込んでいます。資産価値を考慮した場合、都心からやや離れている立地が懸念されるも、近年の郊外志向のトレンドにより資産性の高さが促進されています。
周辺環境は、安定した治安と生活利便性の高さが特徴的で、スーパーや学校、公園が至近に位置しており、ファミリー層には非常に魅力的です。所有リスクとしては、自然災害に対する耐性が求められるエリアでもあるため、耐震性や地盤状態には注意が必要です。また経年による管理状態にも常に気を配る必要がありますが、一般的な中古物件の特性を鑑みると十分許容範囲内に留まる状況です。築年数に関しては、具体的なデータを確認する必要がありますが、年齢による価値の下落を見越した適切な投資判断も重要です。⟩
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推定相場
- 売却相場
- 2,254万円 〜 2,362万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 38万円 〜 39万円/m² 124万円 〜 129万円/坪
- リノベ後相場
- 2,614万円 〜 3,195万円
- 表面利回り
- 6.7% 〜 10.04%
建物概要
- 築年月
- 1995年5月
- 総階数
- 5階
- 総戸数
- 22戸
- 間取り
- ―
- アクセス
神奈川県大和市深見西７丁目の 中古マンション売買事例
アーバンライフ鶴間がある神奈川県大和市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
1,580
万円
24.0万円/㎡
|
80.0万円/坪
4階 | 2LDK | 65.28㎡ | 1989年10月
2025年11月
3,898
万円
55.0万円/㎡
|
183.0万円/坪
1階 | 3LDK | 70.24㎡ | 2016年10月
2025年10月
2,198
万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
5階 | 3LDK | 77.1㎡ | 1989年9月
2025年10月
3,980
万円
56.0万円/㎡
|
186.0万円/坪
8階 | 4LDK | 70.5㎡ | 2015年10月
2025年10月
3,780
万円
53.0万円/㎡
|
177.0万円/坪
1階 | 3LDK | 70.5㎡ | 2015年10月
2025年10月
2,580
万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
4階 | 3LDK | 61.18㎡ | 1991年12月
2025年10月
2,480
万円
37.0万円/㎡
|
122.0万円/坪
7階 | 3LDK | 66.78㎡ | 1982年4月
2025年10月
899
万円
13.0万円/㎡
|
45.0万円/坪
1階 | 3LDK | 65.8㎡ | 1991年11月
2025年9月
3,980
万円
46.0万円/㎡
|
153.0万円/坪
2階 | 3LDK | 85.76㎡ | 2007年8月
2025年9月
2,100
万円
31.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
7階 | 3LDK | 67.52㎡ | 2006年12月
2025年9月
4,380
万円
62.0万円/㎡
|
206.0万円/坪
9階 | 3LDK | 70.19㎡ | 2007年11月
2025年9月
4,480
万円
63.0万円/㎡
|
210.0万円/坪
10階 | 3LDK | 70.5㎡ | 2015年10月
2025年9月
450
万円
27.0万円/㎡
|
90.0万円/坪
2階 | 1R | 16.43㎡ | 1991年2月
2025年9月
1,980
万円
29.0万円/㎡
|
98.0万円/坪
1階 | 3LDK | 66.6㎡ | 1982年4月
2025年9月
2,100
万円
31.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
3階 | 3LDK | 67.52㎡ | 2006年12月
2025年9月
748
万円
11.0万円/㎡
|
38.0万円/坪
3階 | 2LDK | 64.59㎡ | 1979年10月
2025年8月
4,480
万円
64.0万円/㎡
|
214.0万円/坪
7階 | 3LDK | 69.0㎡ | 2016年10月
2025年8月
1,380
万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
7階 | 2LDK | 55.5㎡ | 2006年12月
2025年7月
1,480
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
7階 | 2LDK | 60.14㎡ | 1982年4月
2025年6月
3,390
万円
46.0万円/㎡
|
152.0万円/坪
7階 | 3LDK | 73.48㎡ | 2007年8月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
1,100
万円
25.0万円/㎡
|
85.0万円/坪
2階 | - | 42.59㎡ | 2006年12月
満室時月収8万円 | 満室時利回り8.72%
2025年9月
748
万円
11.0万円/㎡
|
38.0万円/坪
3階 | 2LDK | 64.59㎡ | 1979年10月
満室時月収6万円 | 満室時利回り10.1%
2024年11月
300
万円
18.0万円/㎡
|
60.0万円/坪
5階 | 1R | 16.43㎡ | 1991年2月
満室時月収3万円 | 満室時利回り13.2%
2024年10月
350
万円
21.0万円/㎡
|
70.0万円/坪
2階 | 1R | 16.43㎡ | 1991年3月
満室時月収3万円 | 満室時利回り13.02%
2024年5月
650
万円
11.0万円/㎡
|
37.0万円/坪
4階 | - | 56.91㎡ | 1991年11月
満室時月収12万円 | 満室時利回り22.15%
2024年3月
2,340
万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
3階 | 3LDK | 63.75㎡ | 1991年12月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.78%
2024年1月
1,480
万円
22.0万円/㎡
|
73.0万円/坪
5階 | - | 66.6㎡ | 1982年4月
満室時月収9万円 | 満室時利回り7.54%
2023年9月
310
万円
18.0万円/㎡
|
62.0万円/坪
1階 | 1R | 16.43㎡ | 1991年2月
満室時月収3万円 | 満室時利回り12.77%
2023年7月
450
万円
27.0万円/㎡
|
90.0万円/坪
4階 | 1R | 16.43㎡ | 1991年2月
満室時月収3万円 | 満室時利回り10.13%
2023年5月
680
万円
29.0万円/㎡
|
99.0万円/坪
5階 | 1K | 22.68㎡ | 1987年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り10.37%
2023年2月
300
万円
18.0万円/㎡
|
60.0万円/坪
1階 | 1R | 16.43㎡ | 1991年2月
満室時月収3万円 | 満室時利回り12.0%
2023年1月
300
万円
18.0万円/㎡
|
60.0万円/坪
5階 | 1R | 16.43㎡ | 1991年2月
満室時月収3万円 | 満室時利回り12.4%
2022年9月
600
万円
18.0万円/㎡
|
62.0万円/坪
1階 | 2K | 31.58㎡ | 1995年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り11.0%
2022年7月
320
万円
22.0万円/㎡
|
74.0万円/坪
4階 | 1R | 14.27㎡ | 1991年2月
満室時月収3万円 | 満室時利回り12.0%
2022年3月
450
万円
19.0万円/㎡
|
65.0万円/坪
5階 | 1K | 22.68㎡ | 1987年8月
満室時月収4万円 | 満室時利回り12.0%
2021年6月
280
万円
17.0万円/㎡
|
56.0万円/坪
4階 | 1R | 16.43㎡ | 1991年2月
満室時月収3万円 | 満室時利回り12.85%
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神奈川県大和市の 資産価値・将来性
アーバンライフ鶴間の存在する神奈川県大和市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県大和市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に96.5となります。周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 239,169 | 100.0 |
| 2025年 | 243,378 | 101.8 |
| 2030年 | 242,798 | 101.5 |
| 2035年 | 241,217 | 100.9 |
| 2040年 | 238,603 | 99.8 |
| 2045年 | 235,020 | 98.3 |
| 2050年 | 230,831 | 96.5 |
※周囲の市区町村は 横浜市瀬谷区, 座間市, 綾瀬市, 町田市, 海老名市, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
大和市の売却相場は2,634万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県大和市のマンション一覧ページを見る
最寄り鶴間駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り鶴間駅のマンションの集計です。アーバンライフ鶴間は現在築30年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
小田急江ノ島線鶴間駅のマンション相場はいくら？
現在の鶴間駅のマンションの価格相場は
116.7万円/坪（前年比 +2.3%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の鶴間駅の相場ページでご確認いただけます。
鶴間駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 南林間駅 小田急江ノ島線の他の駅相場を確認する その他の路線： 小田急江ノ島線
アーバンライフ鶴間の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万円 〜 |
グリーンハイツ大和
神奈川県大和市深見西７丁目３−３６
|
1981年2月築 | 80.91㎡〜 | chevron_right |
| 5,552万円 〜 |
プレシス鶴間レジデンス
神奈川県大和市深見西７丁目４−１３
|
2025年3月築 | 52.82㎡〜 | chevron_right |
| -- |
サンライズ山陽
神奈川県大和市深見西７丁目３−２２
|
1979年10月築 | -- | chevron_right |
| 554万円 〜 |
キャッスルマンション鶴間
神奈川県大和市鶴間１丁目２８−１６
|
1992年1月築 | 16.41㎡〜 | chevron_right |
| 2,482万円 〜 |
ドラゴンマンション鶴間1番館
神奈川県大和市鶴間１丁目３１−２１
|
1997年3月築 | 60.64㎡〜 | chevron_right |
| 2,975万円 〜 |
D'レスティア鶴間
神奈川県大和市鶴間１丁目２０−５
|
2002年9月築 | 72.95㎡〜 | chevron_right |
| 1,777万円 〜 |
マンション鶴間ハウス
神奈川県大和市鶴間１丁目２４−２４
|
1982年7月築 | 67.2㎡〜 | chevron_right |
| 2,960万円 〜 |
センチュリー鶴間
神奈川県大和市鶴間１丁目１−１６
|
2006年3月築 | 56.33㎡〜 | chevron_right |
| 1,713万円 〜 |
クリオ鶴間2番館
神奈川県大和市鶴間１丁目１９−５
|
1995年3月築 | 52.98㎡〜 | chevron_right |
| 2,974万円 〜 |
Lヴィアーレシティ
神奈川県大和市鶴間１丁目２７−１２
|
2001年2月築 | 68.82㎡〜 | chevron_right |
| 1,352万円 〜 |
グリーンハイツ鶴間
神奈川県大和市鶴間１丁目４−６
|
1981年3月築 | 54.24㎡〜 | chevron_right |
| 1,905万円 〜 |
ハイネスアミティ鶴間
神奈川県大和市西鶴間３丁目６−１
|
1987年8月築 | 63.49㎡〜 | chevron_right |
| 2,136万円 〜 |
ハイネスアミティ鶴間1番館
神奈川県大和市西鶴間３丁目６−１
|
1987年9月築 | 72.44㎡〜 | chevron_right |
| 2,221万円 〜 |
ステイツ鶴間
神奈川県大和市西鶴間３丁目７−２４
|
1995年3月築 | 59.82㎡〜 | chevron_right |
| 3,179万円 〜 |
レクセルプラザ鶴間
神奈川県大和市西鶴間３丁目１−１３
|
2004年2月築 | 68.57㎡〜 | chevron_right |
| 2,099万円 〜 |
ハイネスアミティ鶴間2番館
神奈川県大和市西鶴間３丁目５−６
|
1987年9月築 | 71.16㎡〜 | chevron_right |
| 1,777万円 〜 |
サングレイス鶴間
神奈川県大和市上草柳７丁目１０−７
|
1989年7月築 | 51.84㎡〜 | chevron_right |
| -- |
レクセル鶴間
神奈川県大和市上草柳７丁目１０−１４
|
1996年2月築 | -- | chevron_right |
| 2,072万円 〜 |
クリオ鶴間3番館
神奈川県大和市上草柳７丁目１０−２８
|
1995年3月築 | 60.49㎡〜 | chevron_right |
| 1,086万円 〜 |
ライオンズマンション鶴間第2
神奈川県大和市上草柳７丁目１０−２４
|
1984年2月築 | 43.1㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る