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迦葉中野マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,486万円 〜 3,048万円 （182万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南５丁目４０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
迦葉中野マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「迦葉中野マンション」は、1981年2月に竣工した地上3階のマンションで、総戸数は14戸です。JR中央線(快速)「中野」駅からは徒歩8分の好立地に位置しています。周辺にはさまざまな施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。
コンビニでは、セブンイレブン中野桃園店が243メートル、ファミリーマート中野三丁目店が344メートル、ローソンH中野セントラルパークサウス店が348メートルの距離にあります。スーパーも多く、まいばすけっと中野3丁目店は205メートル、まいばすけっと中野駅西店は218メートル、コープ中野中央店は527メートルの距離です。
飲食店も充実しており、徒歩数分の距離に久遠の空、つつみ、kitchen TSUKUSHIMBO(キッチン ツクシンボ)、TRICO CURRY(トリコカレー)、カフェハイチなどがあります。また、かいづ歯科医院(149メートル)や介護サービス愛の手(160メートル)、ゆうきケアサービス(171メートル)などの病院が近くにあります。薬局も徒歩圏内に複数あります。
公共施設としては、中野区立中野自転車保管場所(265メートル)や中野区清掃事務所車庫(301メートル)、中野税務署(386メートル)などがあります。公園も多く、高円寺いこい公園(191メートル)やひとみ公園(306メートル)、高円寺東公園(322メートル)が近くにあります。
学校に関しては、新渡戸文化短期大学臨床検査学科(78メートル)、明治大学中野キャンパス(313メートル)、東京CPA会計学院(314メートル)などが存在します。また、保育園・幼稚園も近くにあり、社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園(99メートル)やきゃんばす中野保育園(136メートル)、杉並央文幼稚園(174メートル)が利用できます。
「迦葉中野マンション」は、交通アクセスや周辺の施設などが充実しており、暮らしやすいマンションです。都心へのアクセスも良く、便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
迦葉中野マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格
迦葉中野マンションの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。迦葉中野マンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価543.5万円に比べて、築40年以上では257.1万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 45.54㎡ | 北東 | 1階 北東(45.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 26.95㎡ | 北東 | 1階 北東(26.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.9㎡ | 北東 | 2階 北東(53.9㎡)を無料査定する |
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迦葉中野マンションの存在する東京都杉並区高円寺南５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,700万円 | 1996年1月 | 81.84㎡ | 94.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2018年11月 | 50.07㎡ | 127.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,590万円 | 1972年9月 | 19.75㎡ | 232.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,230万円 | 2001年6月 | 45.06㎡ | 93.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1972年9月 | 49.75㎡ | 92.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 1982年3月 | 90.01㎡ | 83.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 44.74㎡ | 122.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 39.63㎡ | 95.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,798万円 | 1995年7月 | 65.95㎡ | 118.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1998年8月 | 28.39㎡ | 83.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1986年7月 | 32.52㎡ | 91.6万円 | 5 | 2K |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1976年11月 | 60.0㎡ | 91.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 98.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1972年9月 | 47.07㎡ | 89.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1967年5月 | 19.92㎡ | 42.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1996年2月 | 61.2㎡ | 102.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 29.15㎡ | 71.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2007年9月 | 30.0㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2013年2月 | 74.89㎡ | 166.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 33.03㎡ | 63.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 34.53㎡ | 60.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 50.56㎡ | 114.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2005年6月 | 19.75㎡ | 101.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 53.2㎡ | 93.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 26.8㎡ | 73.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 2018年11月 | 40.9㎡ | 126.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 30.72㎡ | 38.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年1月 | 22.95㎡ | 90.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1974年1月 | 72.12㎡ | 81.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2006年7月 | 64.1㎡ | 113.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1999年2月 | 60.23㎡ | 112.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1974年1月 | 38.51㎡ | 54.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2015年8月 | 57.23㎡ | 144.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 37.23㎡ | 125.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年12月 | 16.66㎡ | 63.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2011年1月 | 61.2㎡ | 133.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 71.06㎡ | 91.2万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 3,785万円 | 2022年5月 | 27.0㎡ | 140.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 71.06㎡ | 91.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 1996年2月 | 36.02㎡ | 138.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1983年1月 | 22.95㎡ | 58.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1982年3月 | 90.01㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1983年1月 | 49.24㎡ | 72.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1995年7月 | 70.08㎡ | 113.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 1995年7月 | 70.08㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年11月 | 54.35㎡ | 58.5万円 | 14 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティ中野ザタワーブリーズ | 東京都中野区中野４丁目１４−１１ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野サンクォーレタワー | 東京都中野区中野４丁目３−１ | 1994年11月 | 55.34㎡〜 | 7,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中野ザタワーエアーズ | 東京都中野区中野４丁目１６−３ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルンネン中野 | 東京都中野区中野４丁目１１−１ | 1971年5月 | 70.24㎡〜 | 5,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションフォートヴェルビュ中野2 | 東京都中野区中野４丁目１４−１１ | 2001年3月 | 42.43㎡〜 | 4,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野第2スカイハイツ | 東京都中野区中野４丁目１１−５ | 1978年3月 | 41.07㎡〜 | 3,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドタクト | 東京都中野区中野４丁目１７ー１ | 1985年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野ローヤルコーポ | 東京都中野区中野４丁目６−９ | 1970年4月 | 30.04㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィサージュ中野 | 東京都中野区中野３丁目２３−４４ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野第1コーポ | 東京都中野区中野３丁目２９−３ | 1964年12月 | 28.1㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ中野ミッドサイト | 東京都中野区中野３丁目１８−１ | 2008年1月 | 57.03㎡〜 | 7,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リンデンバーム中野 | 東京都中野区中野３丁目２７−４ | 1993年2月 | 57.72㎡〜 | 6,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション中野ソレイユ | 東京都中野区中野３丁目３０−１２ | 1972年3月 | 34.87㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス中野桃園町 | 東京都中野区中野３丁目２３−３７ | 2010年8月 | 58.02㎡〜 | 5,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアルト中野 | 東京都中野区中野３丁目４６−１１ | 2013年3月 | 54.82㎡〜 | 7,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野桃園パークハウス | 東京都中野区中野３丁目４３−１０ | 1983年6月 | 37.24㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野住研コーポ | 東京都中野区中野３丁目３４−３ | 1968年6月 | 19.35㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ソレイユ | 東京都中野区中野３丁目３０−１２ | 1972年3月 | 29.83㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ツインマークタワー | 東京都中野区中野３丁目３４−３２ | 2012年9月 | 38.83㎡〜 | 7,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス中野アルティスタ | 東京都中野区中野３丁目２３−２６ | 1999年11月 | 54.5㎡〜 | 6,612万円〜 | このマンションの相場を見る |