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ラピス平岸天神山ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,980万円 〜 2,872万円 （83万円 〜 84万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１６丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
ラピス平岸天神山ヒルズの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南平岸駅の築年数で見たマンション価格
ラピス平岸天神山ヒルズの最寄り南平岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラピス平岸天神山ヒルズは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.9万円に比べて、築40年以上では47.7万円と72.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
89.39㎡
1階 南
3LDK
78.64㎡
2階 南西
3LDK
112.6㎡
2階 南
4LDK
100.46㎡
3階 南西
4LDK
107.54㎡
3階 南西
4LDK
106.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 89.39㎡ | 南西 | 1階 南西(89.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.64㎡ | 南 | 1階 南(78.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 112.6㎡ | 南西 | 2階 南西(112.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 100.46㎡ | 南 | 2階 南(100.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 107.54㎡ | 南西 | 3階 南西(107.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 106.27㎡ | 南西 | 3階 南西(106.27㎡)を無料査定する |
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ラピス平岸天神山ヒルズの存在する北海道札幌市豊平区平岸二条１６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1999年11月 | 89.65㎡ | 37.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2000年11月 | 99.07㎡ | 32.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 600万円 | 1974年6月 | 53.78㎡ | 11.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2000年11月 | 96.43㎡ | 33.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2018年12月 | 68.79㎡ | 52.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 380万円 | 1982年11月 | 30.67㎡ | 12.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1983年9月 | 67.87㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1995年12月 | 82.2㎡ | 28.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,498万円 | 1986年9月 | 66.88㎡ | 22.4万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 1,498万円 | 1986年9月 | 66.88㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 380万円 | 1982年11月 | 48.6㎡ | 7.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 350万円 | 1982年1月 | 28.83㎡ | 12.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 420万円 | 1974年1月 | 42.57㎡ | 9.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 600万円 | 1974年1月 | 57.18㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 350万円 | 1979年11月 | 32.06㎡ | 10.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1976年7月 | 70.37㎡ | 13.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1994年11月 | 98.03㎡ | 24.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 2004年8月 | 83.39㎡ | 36.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1986年9月 | 54.88㎡ | 21.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1983年9月 | 51.24㎡ | 13.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1982年11月 | 66.21㎡ | 28.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 2000年11月 | 85.27㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 240万円 | 1972年11月 | 25.51㎡ | 9.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,020万円 | 1981年9月 | 39.03㎡ | 26.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1995年3月 | 72.96㎡ | 24.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 250万円 | 1974年6月 | 20.01㎡ | 12.5万円 | 9 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 77.46㎡ | 38.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 300万円 | 1982年5月 | 28.83㎡ | 10.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2018年11月 | 70.38㎡ | 45.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2018年12月 | 90.69㎡ | 54.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 76.21㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 300万円 | 1972年11月 | 23.3㎡ | 12.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2021年1月 | 77.44㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 860万円 | 1981年9月 | 29.39㎡ | 29.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 860万円 | 1981年9月 | 31.2㎡ | 27.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1997年1月 | 96.96㎡ | 35.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1997年1月 | 73.78㎡ | 40.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 230万円 | 1982年5月 | 28.98㎡ | 7.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年7月 | 370万円 | 1979年11月 | 32.06㎡ | 11.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 350万円 | 1979年11月 | 32.06㎡ | 10.9万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 998万円 | 1981年9月 | 39.27㎡ | 25.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 232万円 | 1982年5月 | 28.98㎡ | 8.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,210万円 | 1983年9月 | 67.87㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,290万円 | 1974年9月 | 53.15㎡ | 24.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 150万円 | 1972年11月 | 23.48㎡ | 6.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1999年1月 | 77.0㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2004年8月 | 80.37㎡ | 33.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 630万円 | 1982年11月 | 74.52㎡ | 8.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 880万円 | 1984年9月 | 55.16㎡ | 16.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,590万円 | 1976年7月 | 57.04㎡ | 27.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 580万円 | 1972年11月 | 62.37㎡ | 9.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 1999年2月 | 86.22㎡ | 38.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 840万円 | 1984年8月 | 55.16㎡ | 15.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 97.38㎡ | 33.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1998年5月 | 81.15㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレジデントハイム | 北海道札幌市豊平区平岸二条１８丁目１−３０ | 1982年5月 | 25.79㎡〜 | 288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル平岸ビレジ２号棟 | 北海道札幌市豊平区平岸一条１７丁目２−２ | 1978年6月 | 62.48㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル平岸台ビレッジ | 北海道札幌市豊平区平岸一条１７丁目２ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル平岸ビレジ1号棟 | 北海道札幌市豊平区平岸一条１７丁目２−１ | 1978年5月 | 65.19㎡〜 | 606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ平岸通 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１３丁目３−５ | 1997年1月 | 73.78㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション札幌第6 | 北海道札幌市豊平区平岸二条１３丁目３−１４ | 1974年6月 | 20.01㎡〜 | 233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天神山レジデンス | 北海道札幌市豊平区平岸一条１９丁目１−１ | 2007年5月 | 81.73㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト南平岸 壱・弐番館 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１６丁目５−１ | 1998年3月 | 67.99㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション平岸天神山 | 北海道札幌市豊平区平岸一条１６丁目３−１４ | 1976年8月 | 47.38㎡〜 | 491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール平岸南 | 北海道札幌市豊平区平岸一条１６丁目２２ | 1994年9月 | 70.3㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平岸ハウス | 北海道札幌市豊平区平岸一条１４丁目３−１ | 1979年5月 | 0.69㎡〜 | 9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸一条１４丁目２−５ | 2002年10月 | 83.58㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１７丁目１−１ | 1981年5月 | 49.13㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１４丁目８−１ | 2014年9月 | 73.15㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス南平岸レジデンス | 北海道札幌市豊平区平岸三条１４丁目６８ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リラハイツルネス南平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１４丁目１−１ | 1997年6月 | 84.52㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション天神山 | 北海道札幌市豊平区平岸一条１３丁目３−５ | 1986年5月 | 42.8㎡〜 | 744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン平岸エトワール | 北海道札幌市豊平区平岸一条１３丁目２−５ | 1974年4月 | 62.0㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン平岸ルミエール | 北海道札幌市豊平区平岸一条１３丁目１−１０ | 1974年4月 | 57.17㎡〜 | 531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ平岸南ガーデンズ | 北海道札幌市豊平区平岸三条１７丁目３−３６ | 2018年2月 | 73.85㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |