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カルム学園前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,900万円 〜 2,262万円 （88万円 〜 89万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区豊平五条５丁目１８−６９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カルム学園前の
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
カルム学園前の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の95.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学園前駅の築年数で見たマンション価格
カルム学園前の最寄り学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム学園前は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.5万円に比べて、築40年以上では53.0万円と68.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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カルム学園前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
3LDK
70.98㎡
4階 南西
3LDK
84.77㎡
4階 北
3LDK
79.56㎡
6階 南西
3LDK
70.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.98㎡ | 南 | 3階 南(70.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 84.77㎡ | 南西 | 4階 南西(84.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.56㎡ | 北 | 4階 北(79.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.39㎡ | 南西 | 6階 南西(70.39㎡)を無料査定する |
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カルム学園前の存在する北海道札幌市豊平区豊平五条５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1994年9月 | 74.68㎡ | 25.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2004年2月 | 94.51㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1994年9月 | 75.31㎡ | 25.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,150万円 | 2004年2月 | 80.5㎡ | 39.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 2004年2月 | 83.27㎡ | 34.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 2004年2月 | 103.36㎡ | 32.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 2004年2月 | 83.27㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,150万円 | 1994年9月 | 75.31㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,200万円 | 1995年9月 | 84.77㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,200万円 | 1995年9月 | 79.56㎡ | 27.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 2004年2月 | 103.36㎡ | 30.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,860万円 | 1995年9月 | 70.39㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,880万円 | 1995年9月 | 70.98㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,549万円 | 2004年2月 | 98.39㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 2004年2月 | 94.51㎡ | 31.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,980万円 | 2004年2月 | 98.39㎡ | 20.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,880万円 | 2004年2月 | 103.36㎡ | 27.9万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム学園の杜 | 北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目８２−４ | 2006年3月 | 84.76㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール学園前2号館 | 北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５−４３ | 1999年6月 | 72.76㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール学園前４号館 | 北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目 | 1999年5月 | 70.67㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールデュオ学園の杜 | 北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目２−１ | 2003年10月 | 64.12㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール学園前3号館 | 北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５−４５ | 1999年3月 | 71.38㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール学園前 | 北海道札幌市豊平区豊平六条６丁目５ | 1999年6月 | 67.88㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヒル学園前 | 北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１５ | 1994年8月 | 72.45㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ハイツアカシヤ | 北海道札幌市豊平区旭町２丁目１−１ | 1974年5月 | 40.7㎡〜 | 373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイ３ハイツアカシア | 北海道札幌市豊平区旭町２丁目 | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ豊平三条 | 北海道札幌市豊平区豊平三条３丁目２ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルビィ豊平 | 北海道札幌市豊平区豊平六条７丁目１−２７ | 2021年10月 | 33.73㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ | 北海道札幌市豊平区豊平四条７丁目３０−２０ | 2013年2月 | 63.16㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ豊平学園前 | 北海道札幌市豊平区豊平四条８丁目２−７ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 九条橋ハイホーム | 北海道札幌市豊平区旭町１丁目１−２４ | 1974年10月 | 35.62㎡〜 | 384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ | 北海道札幌市豊平区旭町１丁目７５−１０ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーム豊平 | 北海道札幌市豊平区豊平三条６丁目１−１５ | 1995年11月 | 71.65㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランフォート学園前 | 北海道札幌市豊平区豊平六条３丁目１−１ | 2003年3月 | 62.46㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール学園通り | 北海道札幌市豊平区豊平六条３丁目２−３５ | 1997年7月 | 80.41㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス学園前 | 北海道札幌市豊平区豊平五条６丁目６−２−２６ | 1994年9月 | 75.31㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール豊平橋 | 北海道札幌市豊平区豊平四条２丁目１−２０ | 2002年11月 | 82.84㎡〜 | 2,545万円〜 | このマンションの相場を見る |