ダイアパレス琴似第2の売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
1,319万円〜 1,467万円（87万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/14

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基本情報

住所	北海道札幌市西区琴似一条４丁目１−１５
築年月	1984年7月
総階数	6階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩1分

ダイアパレス琴似第2の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ダイアパレス琴似第2の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス琴似第2の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス琴似第2は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では52.7万円と70.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

2LDK

49.89㎡

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3階南西

2LDK

53.58㎡

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6階南西

2LDK

53.55㎡

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6階南西

2LDK

53.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	49.89㎡	南西	3階南西(49.89㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.58㎡	南西	3階南西(53.58㎡)を無料査定する
6	2LDK	53.55㎡	南西	6階南西(53.55㎡)を無料査定する
6	2LDK	53.58㎡	南西	6階南西(53.58㎡)を無料査定する

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ダイアパレス琴似第2の存在する北海道札幌市西区琴似一条４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	3,498万円	1979年10月	56.5㎡	61.9万円	12	1LDK
2024年7月	3,498万円	1979年10月	56.5㎡	61.9万円	12	1LDK
2024年7月	1,080万円	1975年4月	65.42㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年7月	1,080万円	1975年4月	65.42㎡	16.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,150万円	1998年2月	84.13㎡	37.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,150万円	1998年2月	84.13㎡	37.4万円	2	3LDK
2024年7月	580万円	1984年4月	32.0㎡	18.1万円	1	1K
2024年7月	1,690万円	1984年5月	43.56㎡	38.8万円	3	1LDK
2024年7月	1,690万円	1984年5月	43.56㎡	38.8万円	3	1LDK
2024年7月	3,200万円	2018年1月	75.59㎡	42.3万円	1	3LDK
2024年7月	3,200万円	2018年1月	75.59㎡	42.3万円	1	3LDK
2024年7月	3,980万円	2009年9月	79.28㎡	50.2万円	8	3LDK
2024年7月	2,080万円	1995年5月	74.84㎡	27.8万円	1	3LDK
2024年7月	2,080万円	1995年5月	74.84㎡	27.8万円	1	3LDK
2024年7月	3,980万円	2009年9月	79.28㎡	50.2万円	8	3LDK
2024年7月	3,980万円	2009年9月	79.28㎡	50.2万円	8	3LDK
2024年6月	1,290万円	1979年10月	56.5㎡	22.8万円	2	3LDK
2024年6月	1,290万円	1979年10月	56.5㎡	22.8万円	2	3LDK
2024年6月	1,990万円	1975年4月	83.83㎡	23.7万円	6	3LDK
2024年6月	1,990万円	1975年4月	83.83㎡	23.7万円	6	3LDK
2024年6月	1,590万円	1979年10月	62.15㎡	25.6万円	2	2LDK
2024年6月	1,590万円	1979年10月	62.15㎡	25.6万円	2	2LDK
2024年6月	620万円	1990年10月	30.42㎡	20.4万円	4	1K
2024年6月	530万円	1990年10月	28.46㎡	18.6万円	3	1K
2024年6月	4,298万円	2013年6月	72.42㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年6月	1,390万円	1975年4月	82.25㎡	16.9万円	5	2LDK
2024年6月	4,298万円	2013年6月	72.42㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年6月	1,390万円	1975年4月	82.25㎡	16.9万円	5	2LDK
2024年6月	3,580万円	1995年5月	99.97㎡	35.8万円	2	4LDK
2024年6月	3,580万円	1995年5月	99.97㎡	35.8万円	2	4LDK
2024年6月	1,999万円	1983年12月	52.04㎡	38.4万円	12	2LDK
2024年6月	1,999万円	1983年12月	52.04㎡	38.4万円	12	2LDK
2024年6月	1,999万円	1983年12月	52.04㎡	38.4万円	12	2LDK
2024年6月	1,990万円	1975年4月	70.36㎡	28.3万円	6	2LDK
2024年6月	1,990万円	1975年4月	70.36㎡	28.3万円	6	2LDK
2024年6月	480万円	1980年5月	30.24㎡	15.9万円	2	1K
2024年6月	480万円	1980年5月	30.24㎡	15.9万円	2	1K
2024年6月	480万円	1980年5月	30.24㎡	15.9万円	2	1K
2024年5月	3,360万円	2018年1月	62.45㎡	53.8万円	11	3LDK
2024年5月	3,360万円	2018年1月	62.45㎡	53.8万円	11	3LDK
2024年5月	3,480万円	1997年11月	72.78㎡	47.8万円	8	3LDK
2024年5月	4,920万円	2018年9月	90.33㎡	54.5万円	10	4LDK
2024年5月	4,920万円	2018年9月	90.33㎡	54.5万円	10	4LDK
2024年5月	680万円	1974年7月	65.97㎡	10.3万円	5	2LDK
2024年5月	680万円	1974年7月	65.97㎡	10.3万円	5	2LDK
2024年5月	680万円	1974年7月	65.97㎡	10.3万円	5	2LDK
2024年5月	4,900万円	2018年8月	87.11㎡	56.3万円	2	3LDK
2024年5月	4,900万円	2018年8月	87.11㎡	56.3万円	2	3LDK
2024年5月	4,900万円	2018年9月	90.33㎡	54.2万円	2	2LDK
2024年5月	4,900万円	2018年9月	90.33㎡	54.2万円	2	2LDK
2024年4月	4,280万円	2004年7月	100.7㎡	42.5万円	5	4LDK
2024年4月	2,198万円	1984年5月	62.94㎡	34.9万円	10	2LDK
2024年4月	2,198万円	1984年5月	62.94㎡	34.9万円	10	2LDK
2024年4月	890万円	1981年11月	64.55㎡	13.8万円	1	3LDK
2024年4月	2,680万円	1997年6月	85.31㎡	31.4万円	8	3LDK
2024年4月	2,680万円	1997年6月	85.31㎡	31.4万円	14	3LDK
2024年4月	2,680万円	1997年6月	85.31㎡	31.4万円	14	3LDK
2024年4月	2,680万円	1997年6月	85.31㎡	31.4万円	8	3LDK
2024年4月	5,180万円	2018年9月	85.2㎡	60.8万円	8	3LDK
2024年4月	5,180万円	2018年9月	85.2㎡	60.8万円	8	3LDK
2024年3月	2,799万円	1997年6月	79.13㎡	35.4万円	13	3LDK
2024年3月	2,799万円	1997年6月	79.13㎡	35.4万円	13	3LDK
2024年3月	2,800万円	1997年6月	85.31㎡	32.8万円	11	3LDK
2024年3月	2,800万円	1997年6月	85.31㎡	32.8万円	11	3LDK
2024年3月	2,799万円	1997年6月	75.64㎡	37.0万円	13	3LDK
2024年3月	2,799万円	1997年6月	75.64㎡	37.0万円	13	3LDK
2024年3月	460万円	1990年10月	18.94㎡	24.3万円	2	1R
2024年3月	1,790万円	1979年10月	62.15㎡	28.8万円	12	2LDK
2024年3月	1,790万円	1979年10月	62.15㎡	28.8万円	12	2LDK
2024年3月	460万円	1990年10月	18.94㎡	24.3万円	2	1R
2024年3月	850万円	1985年12月	44.82㎡	19.0万円	9	1LDK
2024年3月	850万円	1985年12月	44.82㎡	19.0万円	9	1LDK
2024年3月	2,580万円	1995年5月	75.64㎡	34.1万円	5	3LDK
2024年3月	2,580万円	1995年5月	75.64㎡	34.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,180万円	1990年5月	53.4㎡	40.8万円	8	1LDK
2024年2月	2,180万円	1990年5月	53.4㎡	40.8万円	8	1LDK
2024年2月	4,620万円	2004年7月	107.49㎡	43.0万円	15	4LDK
2024年2月	4,620万円	2004年7月	107.49㎡	43.0万円	15	4LDK
2024年2月	1,180万円	1975年4月	65.42㎡	18.0万円	2	3LDK
2024年2月	1,180万円	1975年4月	65.42㎡	18.0万円	2	3LDK
2024年2月	800万円	1975年4月	70.36㎡	11.4万円	6	3LDK
2024年2月	800万円	1975年4月	70.36㎡	11.4万円	6	3LDK
2024年1月	4,980万円	1998年2月	155.25㎡	32.1万円	11	5LDK
2024年1月	4,980万円	1998年2月	155.25㎡	32.1万円	11	5LDK
2024年1月	1,299万円	1979年7月	78.41㎡	16.6万円	1	4LDK
2024年1月	4,980万円	2018年12月	80.12㎡	62.2万円	10	3LDK
2024年1月	4,980万円	2018年12月	80.12㎡	62.2万円	10	3LDK
2024年1月	2,480万円	1997年11月	72.78㎡	34.1万円	8	2LDK
2024年1月	640万円	1984年5月	43.56㎡	14.7万円	11	1LDK
2024年1月	640万円	1984年5月	43.56㎡	14.7万円	11	1LDK
2024年1月	1,380万円	1990年10月	49.66㎡	27.8万円	3	2LDK
2024年1月	1,380万円	1990年10月	49.66㎡	27.8万円	3	2LDK
2023年12月	1,200万円	1983年12月	48.29㎡	24.8万円	12	2LDK
2023年12月	1,200万円	1983年12月	48.29㎡	24.8万円	12	2LDK
2023年12月	1,200万円	1983年12月	48.29㎡	24.8万円	12	2LDK
2023年12月	2,880万円	1997年11月	72.78㎡	39.6万円	4	2LDK
2023年12月	1,080万円	1984年4月	51.87㎡	20.8万円	2	2LDK
2023年12月	1,080万円	1975年4月	83.11㎡	13.0万円	5	3LDK
2023年12月	1,080万円	1975年4月	83.11㎡	13.0万円	5	3LDK
2023年12月	4,580万円	2013年8月	87.25㎡	52.5万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

ディアライフ琴似

北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−２５

築年月：1982年11月

専有面積：63.82㎡〜

相場価格：1,391万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディアライフ琴似	北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−２５	1982年11月	63.82㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ琴似駅前	北海道札幌市西区琴似一条５丁目１−２０	2013年7月	68.49㎡〜	4,116万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール琴似	北海道札幌市西区琴似一条５丁目２−１	1979年7月	78.41㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似中央	北海道札幌市西区琴似一条５丁目３−１	1991年5月	39.59㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド	北海道札幌市西区琴似一条５丁目１－１	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス琴似第３	北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−１	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
トーカン琴似キャステール札幌第６	北海道札幌市西区琴似二条３丁目１−１８	1977年10月	65.19㎡〜	1,078万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス琴似第4	北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−４３	1991年9月	40.45㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション琴似1番館	北海道札幌市西区琴似二条３丁目２−５	1997年3月	81.92㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
カルム琴似	北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−２０	1988年7月	54.49㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
琴似ガーデンハウス	北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−３３	1988年3月	51.11㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ琴似	北海道札幌市西区琴似二条７丁目２−２４	2015年3月	76.4㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１０	1998年3月	60.97㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
大輝ビル	北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１９	1974年7月	39.6㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る
中菱グランドハイツ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目２−２５	1981年11月	42.04㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目１−２１	1984年3月	32.0㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−１	2000年10月	63.45㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目１−３５	1995年8月	75.3㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ琴似ステーションサイドブリーズ	北海道札幌市西区琴似一条６丁目４−２８	2018年8月	60.68㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ琴似	北海道札幌市西区琴似一条６丁目	1981年12月	64.55㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る

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