エトワール大和売却査定・相場情報

資産性スコア
3.09
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1,613万円 1,613万円
坪単価 help_outline
122万円 122万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所東京都板橋区大和町44−8
築年月1981年11月
総階数4階
総戸数12戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社合人社計画研究所
修繕積立金約219円/㎡
管理費約159円/㎡
分譲会社
施工会社太平住宅
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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エトワール大和について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エトワール大和は、東京都板橋区大和町44-8に位置するマンションです。この建物は、都心へのアクセスに優れた立地を誇る板橋区にあり、交通利便性も高いため居住や賃貸物件としての魅力を持ちます。都営三田線の板橋本町駅まで徒歩7分、さらに東武東上線の中板橋駅へ徒歩11分の距離にあるため、通勤や通学に便利です。

外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、地域の景観に溶け込みつつ一際目を引く存在感を放っています。インフラ整備や治安にも恵まれ、ファミリー層から単身者まで幅広い層に支持されています。

資産性に関しては、交通や生活の利便性から比較的安定した高評価を得ています。しかし、築年数や管理状態に依存する面があるため、将来的な価値変動には注意が必要です。所有リスクとしては、地価の変動や地域特有の規制面での事前調査が不可欠です。

以上の特徴を考慮すると、エトワール大和は今後も多様なライフスタイルに応えられる物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

エトワール大和の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

エトワール大和の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エトワール大和は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では178.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エトワール大和の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
2DK
43.53㎡
4階 北
2DK
43.53㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2DK 43.53㎡ 4階 南(43.53㎡)を無料査定する
4 2DK 43.53㎡ 4階 北(43.53㎡)を無料査定する
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エトワール大和の存在する東京都板橋区大和町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月990万円1987年11月16.5㎡60.0万円51R
2025年5月990万円1987年11月16.5㎡60.0万円51R
2025年5月1,940万円2008年5月19.77㎡98.1万円91K
2025年5月1,940万円2008年5月19.77㎡98.1万円91K
2025年5月1,940万円2008年5月19.77㎡98.1万円91K
2025年4月1,050万円1978年1月28.4㎡37.0万円31LDK
2025年4月1,050万円1978年1月28.4㎡37.0万円31LDK
2025年4月2,580万円1990年11月48.01㎡53.7万円11LDK
2025年3月2,480万円1983年3月36.72㎡67.5万円31K
2025年3月2,480万円1983年3月36.72㎡67.5万円31K
2025年3月2,480万円1983年3月36.72㎡67.5万円31K
2025年3月2,480万円1983年3月36.72㎡67.5万円31K
2025年3月900万円1988年2月17.85㎡50.4万円11R
2025年3月3,980万円1990年11月65.67㎡60.6万円53LDK
2025年3月2,180万円1974年5月42.05㎡51.8万円92LDK
2025年3月2,000万円1981年7月41.31㎡48.4万円21LDK
2025年3月7,980万円2021年2月72.0㎡110.8万円33LDK
2025年2月1,700万円1974年5月42.05㎡40.4万円111LDK
2025年2月1,750万円1981年7月38.77㎡45.1万円41LDK
2025年2月3,880万円2019年7月33.56㎡115.6万円61LDK
2025年2月3,380万円1983年3月49.28㎡68.6万円112LDK
2025年2月3,380万円1983年3月49.28㎡68.6万円112LDK
2025年2月3,380万円1983年3月49.28㎡68.6万円112LDK
2025年2月2,998万円1983年3月36.72㎡81.6万円131LDK
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2025年2月3,380万円1983年3月49.28㎡68.6万円112LDK
2025年2月2,998万円1983年3月36.72㎡81.6万円131LDK
2025年2月2,998万円1983年3月36.72㎡81.6万円131LDK
2025年1月8,680万円2021年2月70.87㎡122.5万円83LDK
2025年1月2,150万円1981年5月41.32㎡52.0万円21LDK
2025年1月7,780万円2021年2月72.0㎡108.1万円24LDK
2025年1月2,290万円1974年5月42.05㎡54.5万円41LDK
2025年1月3,480万円1990年11月57.26㎡60.8万円42LDK
2025年1月3,190万円1977年5月48.6㎡65.6万円132LDK
2025年1月3,190万円1977年5月48.6㎡65.6万円132LDK
2025年1月3,190万円1977年5月48.6㎡65.6万円132LDK
2024年12月850万円1988年2月17.68㎡48.1万円31K
2024年12月1,250万円1974年5月27.54㎡45.4万円61K
2024年12月3,798万円1990年11月48.01㎡79.1万円42LDK
2024年12月8,980万円2021年2月72.0㎡124.7万円113LDK
2024年11月3,690万円1977年5月56.7㎡65.1万円32LDK
2024年11月3,690万円1977年5月56.7㎡65.1万円32LDK
2024年11月3,690万円1977年5月56.7㎡65.1万円32LDK
2024年11月2,110万円1983年3月36.72㎡57.5万円91LDK
2024年11月2,110万円1983年3月36.72㎡57.5万円91LDK
2024年11月2,110万円1983年3月36.72㎡57.5万円91LDK
2024年11月2,110万円1983年3月36.72㎡57.5万円91LDK
2024年9月1,650万円1987年11月33.0㎡50.0万円91K
2024年9月1,650万円1987年11月33.0㎡50.0万円91K
2024年9月2,380万円2015年9月25.55㎡93.2万円11K
2024年8月3,580万円2019年1月33.15㎡108.0万円81LDK
2024年8月2,480万円1981年6月41.31㎡60.0万円21LDK
2024年7月980万円1987年11月18.4㎡53.3万円61R
2024年7月980万円1987年11月18.4㎡53.3万円61R
2024年7月1,890万円1974年5月43.65㎡43.3万円61LDK
2024年7月2,480万円1990年11月48.01㎡51.7万円42LDK
2024年7月3,190万円1977年5月48.6㎡65.6万円82LDK
2024年7月3,190万円1977年5月48.6㎡65.6万円82LDK
2024年7月3,190万円1977年5月48.6㎡65.6万円82LDK
2024年7月2,290万円1974年5月44.44㎡51.5万円52LDK
2024年7月1,280万円1988年2月17.68㎡72.4万円31K
2024年7月1,980万円1983年3月37.23㎡53.2万円71LDK
2024年7月1,980万円1983年3月37.23㎡53.2万円71LDK
2024年7月1,980万円1983年3月37.23㎡53.2万円71LDK
2024年7月1,980万円1983年3月37.23㎡53.2万円71LDK
2024年7月2,798万円1983年3月36.72㎡76.2万円121LDK
2024年7月2,798万円1983年3月36.72㎡76.2万円121LDK
2024年7月2,798万円1983年3月36.72㎡76.2万円121LDK
2024年7月2,798万円1983年3月36.72㎡76.2万円121LDK
2024年6月1,990万円1983年3月33.78㎡58.9万円131LDK
2024年6月1,990万円1983年3月33.78㎡58.9万円131LDK
2024年6月1,990万円1983年3月33.78㎡58.9万円131LDK
2024年6月1,990万円1983年3月33.78㎡58.9万円131LDK
2024年5月6,690万円2019年7月68.36㎡97.9万円83LDK
2024年5月2,680万円1987年12月86.73㎡30.9万円21R
2024年5月2,680万円1987年12月86.73㎡30.9万円21R
2024年5月1,800万円1977年5月56.7㎡31.7万円32LDK
2024年5月1,800万円1977年5月56.7㎡31.7万円32LDK
2024年5月1,800万円1977年5月56.7㎡31.7万円32LDK
2024年5月1,350万円1989年2月28.57㎡47.3万円21LDK
2024年5月1,350万円1989年2月28.57㎡47.3万円21LDK
2024年5月4,399万円1995年10月56.37㎡78.0万円82LDK
2024年5月4,399万円1995年10月56.37㎡78.0万円82LDK
2024年5月4,399万円1995年10月56.37㎡78.0万円82LDK
2024年5月2,180万円1981年5月41.31㎡52.8万円21LDK
2024年4月3,710万円2019年7月30.44㎡121.9万円91K
2024年4月1,200万円1981年11月43.53㎡27.6万円41LDK
2024年4月1,200万円1981年11月43.53㎡27.6万円41LDK
2024年4月1,100万円1988年2月17.85㎡61.6万円31K
2024年3月2,580万円1983年3月36.72㎡70.3万円81LDK
2024年3月2,580万円1983年3月36.72㎡70.3万円81LDK
2024年3月2,580万円1983年3月36.72㎡70.3万円81LDK
2024年3月2,580万円1983年3月36.72㎡70.3万円81LDK
2024年3月840万円1991年2月19.51㎡43.1万円31K
2024年3月1,100万円1987年12月33.0㎡33.3万円91K
2024年3月1,100万円1987年12月33.0㎡33.3万円91K
2024年3月4,498万円1995年10月55.0㎡81.8万円112LDK
2024年3月4,498万円1995年10月55.0㎡81.8万円112LDK
2024年3月4,498万円1995年10月55.0㎡81.8万円112LDK
2024年3月3,680万円2019年7月33.68㎡109.3万円71LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区双葉町9−17
築年月:1996年8月
専有面積:59.62㎡〜
相場価格:3,932万円
東京都板橋区双葉町2−5
築年月:1992年3月
専有面積:21.31㎡〜
相場価格:1,109万円
東京都板橋区双葉町47−16
築年月:2007年5月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:1,688万円
東京都板橋区双葉町47−17
築年月:2006年2月
専有面積:22.29㎡〜
相場価格:1,779万円
東京都板橋区双葉町39−4
築年月:2015年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区双葉町35−12
築年月:2011年9月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,171万円
東京都板橋区双葉町6−7
築年月:1979年3月
専有面積:35.53㎡〜
相場価格:1,511万円
東京都板橋区双葉町16−14
築年月:1998年2月
専有面積:39.77㎡〜
相場価格:2,740万円
東京都板橋区双葉町40−18
築年月:1980年7月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:1,650万円
東京都板橋区双葉町34−2
築年月:2019年8月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,822万円
東京都板橋区双葉町33−15
築年月:1976年8月
専有面積:37.68㎡〜
相場価格:1,792万円
東京都板橋区双葉町33−14
築年月:1975年11月
専有面積:26.57㎡〜
相場価格:1,180万円
東京都板橋区双葉町12−10
築年月:1981年3月
専有面積:49.89㎡〜
相場価格:2,324万円
東京都板橋区双葉町34−8
築年月:2004年4月
専有面積:40.03㎡〜
相場価格:2,976万円
東京都板橋区双葉町4−1
築年月:1978年4月
専有面積:34.5㎡〜
相場価格:1,350万円
東京都板橋区双葉町25−16
築年月:2002年5月
専有面積:54.58㎡〜
相場価格:3,715万円
東京都板橋区双葉町34−12
築年月:1999年11月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:1,422万円
東京都板橋区双葉町11−5
築年月:2015年5月
専有面積:23.43㎡〜
相場価格:2,190万円
東京都板橋区双葉町25−11
築年月:1982年11月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:1,170万円
東京都板橋区双葉町11−12
築年月:1982年10月
専有面積:55.12㎡〜
相場価格:2,982万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セトルコート中板橋東京都板橋区双葉町9−171996年8月59.62㎡〜3,932万円このマンションの相場を見る
マイステージ板橋本町東京都板橋区双葉町2−51992年3月21.31㎡〜1,109万円このマンションの相場を見る
ヴェルステージ板橋本町2東京都板橋区双葉町47−162007年5月21.35㎡〜1,688万円このマンションの相場を見る
ヴェルステージ板橋本町東京都板橋区双葉町47−172006年2月22.29㎡〜1,779万円このマンションの相場を見る
メイクスデザイン板橋本町2東京都板橋区双葉町39−42015年11月----このマンションの相場を見る
グラントゥルース中板橋東京都板橋区双葉町35−122011年9月25.4㎡〜2,171万円このマンションの相場を見る
中板橋オリンピックマンション東京都板橋区双葉町6−71979年3月35.53㎡〜1,511万円このマンションの相場を見る
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サンライズ双葉東京都板橋区双葉町40−181980年7月34.02㎡〜1,650万円このマンションの相場を見る
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双葉町マンション東京都板橋区双葉町4−11978年4月34.5㎡〜1,350万円このマンションの相場を見る
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