エトワール大和の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.09

売却査定価格: 1,613万円〜 1,613万円

坪単価: 122万円〜 122万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/6

住所	東京都板橋区大和町４４−８
築年月	1981年11月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	板橋本町駅徒歩6分中板橋駅徒歩10分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
修繕積立金	約219円/㎡
管理費	約159円/㎡
分譲会社	―
施工会社	太平住宅
駐車場	無し
エレベータ	不明

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エトワール大和について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エトワール大和は、東京都板橋区大和町44-8に位置するマンションです。この建物は、都心へのアクセスに優れた立地を誇る板橋区にあり、交通利便性も高いため居住や賃貸物件としての魅力を持ちます。都営三田線の板橋本町駅まで徒歩7分、さらに東武東上線の中板橋駅へ徒歩11分の距離にあるため、通勤や通学に便利です。

外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、地域の景観に溶け込みつつ一際目を引く存在感を放っています。インフラ整備や治安にも恵まれ、ファミリー層から単身者まで幅広い層に支持されています。

資産性に関しては、交通や生活の利便性から比較的安定した高評価を得ています。しかし、築年数や管理状態に依存する面があるため、将来的な価値変動には注意が必要です。所有リスクとしては、地価の変動や地域特有の規制面での事前調査が不可欠です。

以上の特徴を考慮すると、エトワール大和は今後も多様なライフスタイルに応えられる物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

エトワール大和の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

エトワール大和の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エトワール大和は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では178.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

２ＤＫ

43.53㎡

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4階北

2DK

43.53㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	２ＤＫ	43.53㎡	南	4階南(43.53㎡)を無料査定する
4	2DK	43.53㎡	北	4階北(43.53㎡)を無料査定する

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エトワール大和の存在する東京都板橋区大和町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	990万円	1987年11月	16.5㎡	60.0万円	5	1R
2025年5月	990万円	1987年11月	16.5㎡	60.0万円	5	1R
2025年5月	1,940万円	2008年5月	19.77㎡	98.1万円	9	1K
2025年5月	1,940万円	2008年5月	19.77㎡	98.1万円	9	1K
2025年5月	1,940万円	2008年5月	19.77㎡	98.1万円	9	1K
2025年4月	1,050万円	1978年1月	28.4㎡	37.0万円	3	1LDK
2025年4月	1,050万円	1978年1月	28.4㎡	37.0万円	3	1LDK
2025年4月	2,580万円	1990年11月	48.01㎡	53.7万円	1	1LDK
2025年3月	2,480万円	1983年3月	36.72㎡	67.5万円	3	1K
2025年3月	2,480万円	1983年3月	36.72㎡	67.5万円	3	1K
2025年3月	2,480万円	1983年3月	36.72㎡	67.5万円	3	1K
2025年3月	2,480万円	1983年3月	36.72㎡	67.5万円	3	1K
2025年3月	900万円	1988年2月	17.85㎡	50.4万円	1	1R
2025年3月	3,980万円	1990年11月	65.67㎡	60.6万円	5	3LDK
2025年3月	2,180万円	1974年5月	42.05㎡	51.8万円	9	2LDK
2025年3月	2,000万円	1981年7月	41.31㎡	48.4万円	2	1LDK
2025年3月	7,980万円	2021年2月	72.0㎡	110.8万円	3	3LDK
2025年2月	1,700万円	1974年5月	42.05㎡	40.4万円	11	1LDK
2025年2月	1,750万円	1981年7月	38.77㎡	45.1万円	4	1LDK
2025年2月	3,880万円	2019年7月	33.56㎡	115.6万円	6	1LDK
2025年2月	3,380万円	1983年3月	49.28㎡	68.6万円	11	2LDK
2025年2月	3,380万円	1983年3月	49.28㎡	68.6万円	11	2LDK
2025年2月	3,380万円	1983年3月	49.28㎡	68.6万円	11	2LDK
2025年2月	2,998万円	1983年3月	36.72㎡	81.6万円	13	1LDK
2025年2月	2,998万円	1983年3月	36.72㎡	81.6万円	13	1LDK
2025年2月	3,380万円	1983年3月	49.28㎡	68.6万円	11	2LDK
2025年2月	2,998万円	1983年3月	36.72㎡	81.6万円	13	1LDK
2025年2月	2,998万円	1983年3月	36.72㎡	81.6万円	13	1LDK
2025年1月	8,680万円	2021年2月	70.87㎡	122.5万円	8	3LDK
2025年1月	2,150万円	1981年5月	41.32㎡	52.0万円	2	1LDK
2025年1月	7,780万円	2021年2月	72.0㎡	108.1万円	2	4LDK
2025年1月	2,290万円	1974年5月	42.05㎡	54.5万円	4	1LDK
2025年1月	3,480万円	1990年11月	57.26㎡	60.8万円	4	2LDK
2025年1月	3,190万円	1977年5月	48.6㎡	65.6万円	13	2LDK
2025年1月	3,190万円	1977年5月	48.6㎡	65.6万円	13	2LDK
2025年1月	3,190万円	1977年5月	48.6㎡	65.6万円	13	2LDK
2024年12月	850万円	1988年2月	17.68㎡	48.1万円	3	1K
2024年12月	1,250万円	1974年5月	27.54㎡	45.4万円	6	1K
2024年12月	3,798万円	1990年11月	48.01㎡	79.1万円	4	2LDK
2024年12月	8,980万円	2021年2月	72.0㎡	124.7万円	11	3LDK
2024年11月	3,690万円	1977年5月	56.7㎡	65.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,690万円	1977年5月	56.7㎡	65.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,690万円	1977年5月	56.7㎡	65.1万円	3	2LDK
2024年11月	2,110万円	1983年3月	36.72㎡	57.5万円	9	1LDK
2024年11月	2,110万円	1983年3月	36.72㎡	57.5万円	9	1LDK
2024年11月	2,110万円	1983年3月	36.72㎡	57.5万円	9	1LDK
2024年11月	2,110万円	1983年3月	36.72㎡	57.5万円	9	1LDK
2024年9月	1,650万円	1987年11月	33.0㎡	50.0万円	9	1K
2024年9月	1,650万円	1987年11月	33.0㎡	50.0万円	9	1K
2024年9月	2,380万円	2015年9月	25.55㎡	93.2万円	1	1K
2024年8月	3,580万円	2019年1月	33.15㎡	108.0万円	8	1LDK
2024年8月	2,480万円	1981年6月	41.31㎡	60.0万円	2	1LDK
2024年7月	980万円	1987年11月	18.4㎡	53.3万円	6	1R
2024年7月	980万円	1987年11月	18.4㎡	53.3万円	6	1R
2024年7月	1,890万円	1974年5月	43.65㎡	43.3万円	6	1LDK
2024年7月	2,480万円	1990年11月	48.01㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年7月	3,190万円	1977年5月	48.6㎡	65.6万円	8	2LDK
2024年7月	3,190万円	1977年5月	48.6㎡	65.6万円	8	2LDK
2024年7月	3,190万円	1977年5月	48.6㎡	65.6万円	8	2LDK
2024年7月	2,290万円	1974年5月	44.44㎡	51.5万円	5	2LDK
2024年7月	1,280万円	1988年2月	17.68㎡	72.4万円	3	1K
2024年7月	1,980万円	1983年3月	37.23㎡	53.2万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1983年3月	37.23㎡	53.2万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1983年3月	37.23㎡	53.2万円	7	1LDK
2024年7月	1,980万円	1983年3月	37.23㎡	53.2万円	7	1LDK
2024年7月	2,798万円	1983年3月	36.72㎡	76.2万円	12	1LDK
2024年7月	2,798万円	1983年3月	36.72㎡	76.2万円	12	1LDK
2024年7月	2,798万円	1983年3月	36.72㎡	76.2万円	12	1LDK
2024年7月	2,798万円	1983年3月	36.72㎡	76.2万円	12	1LDK
2024年6月	1,990万円	1983年3月	33.78㎡	58.9万円	13	1LDK
2024年6月	1,990万円	1983年3月	33.78㎡	58.9万円	13	1LDK
2024年6月	1,990万円	1983年3月	33.78㎡	58.9万円	13	1LDK
2024年6月	1,990万円	1983年3月	33.78㎡	58.9万円	13	1LDK
2024年5月	6,690万円	2019年7月	68.36㎡	97.9万円	8	3LDK
2024年5月	2,680万円	1987年12月	86.73㎡	30.9万円	2	1R
2024年5月	2,680万円	1987年12月	86.73㎡	30.9万円	2	1R
2024年5月	1,800万円	1977年5月	56.7㎡	31.7万円	3	2LDK
2024年5月	1,800万円	1977年5月	56.7㎡	31.7万円	3	2LDK
2024年5月	1,800万円	1977年5月	56.7㎡	31.7万円	3	2LDK
2024年5月	1,350万円	1989年2月	28.57㎡	47.3万円	2	1LDK
2024年5月	1,350万円	1989年2月	28.57㎡	47.3万円	2	1LDK
2024年5月	4,399万円	1995年10月	56.37㎡	78.0万円	8	2LDK
2024年5月	4,399万円	1995年10月	56.37㎡	78.0万円	8	2LDK
2024年5月	4,399万円	1995年10月	56.37㎡	78.0万円	8	2LDK
2024年5月	2,180万円	1981年5月	41.31㎡	52.8万円	2	1LDK
2024年4月	3,710万円	2019年7月	30.44㎡	121.9万円	9	1K
2024年4月	1,200万円	1981年11月	43.53㎡	27.6万円	4	1LDK
2024年4月	1,200万円	1981年11月	43.53㎡	27.6万円	4	1LDK
2024年4月	1,100万円	1988年2月	17.85㎡	61.6万円	3	1K
2024年3月	2,580万円	1983年3月	36.72㎡	70.3万円	8	1LDK
2024年3月	2,580万円	1983年3月	36.72㎡	70.3万円	8	1LDK
2024年3月	2,580万円	1983年3月	36.72㎡	70.3万円	8	1LDK
2024年3月	2,580万円	1983年3月	36.72㎡	70.3万円	8	1LDK
2024年3月	840万円	1991年2月	19.51㎡	43.1万円	3	1K
2024年3月	1,100万円	1987年12月	33.0㎡	33.3万円	9	1K
2024年3月	1,100万円	1987年12月	33.0㎡	33.3万円	9	1K
2024年3月	4,498万円	1995年10月	55.0㎡	81.8万円	11	2LDK
2024年3月	4,498万円	1995年10月	55.0㎡	81.8万円	11	2LDK
2024年3月	4,498万円	1995年10月	55.0㎡	81.8万円	11	2LDK
2024年3月	3,680万円	2019年7月	33.68㎡	109.3万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

セトルコート中板橋

東京都板橋区双葉町９−１７

築年月：1996年8月

専有面積：59.62㎡〜

相場価格：3,932万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セトルコート中板橋	東京都板橋区双葉町９−１７	1996年8月	59.62㎡〜	3,932万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ板橋本町	東京都板橋区双葉町２−５	1992年3月	21.31㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ板橋本町2	東京都板橋区双葉町４７−１６	2007年5月	21.35㎡〜	1,688万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ板橋本町	東京都板橋区双葉町４７−１７	2006年2月	22.29㎡〜	1,779万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン板橋本町２	東京都板橋区双葉町３９−４	2015年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントゥルース中板橋	東京都板橋区双葉町３５−１２	2011年9月	25.4㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
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セザール板橋双葉町	東京都板橋区双葉町１６−１４	1998年2月	39.77㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
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ＬＵＤＥＮＳ中板橋	東京都板橋区双葉町３４−２	2019年8月	18.0㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
三松第1マンション	東京都板橋区双葉町３３−１５	1976年8月	37.68㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
双葉コーポ	東京都板橋区双葉町３３−１４	1975年11月	26.57㎡〜	1,180万円〜	このマンションの相場を見る
住建第2ハイプレース	東京都板橋区双葉町１２−１０	1981年3月	49.89㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート中板橋第2	東京都板橋区双葉町３４−８	2004年4月	40.03㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
双葉町マンション	東京都板橋区双葉町４−１	1978年4月	34.5㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ双葉町	東京都板橋区双葉町２５−１６	2002年5月	54.58㎡〜	3,715万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアメニティー中板橋	東京都板橋区双葉町３４−１２	1999年11月	20.4㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
AZEST中板橋	東京都板橋区双葉町１１−５	2015年5月	23.43㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
中板橋花井ローヤルコーポ	東京都板橋区双葉町２５−１１	1982年11月	28.0㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハウス双葉	東京都板橋区双葉町１１−１２	1982年10月	55.12㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る

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