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ロイヤルマンション扇橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,130万円 〜 1,654万円 （50万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 島根県松江市東本町５丁目６８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た島根県松江市の資産性・将来性
ロイヤルマンション扇橋の存在する島根県松江市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.1となります。
周囲の市区町村の80.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 206,230 | 100.0 |
| 2020年 | 202,991 | 98.4 |
| 2025年 | 198,604 | 96.3 |
| 2030年 | 193,720 | 93.9 |
| 2035年 | 188,234 | 91.3 |
| 2040年 | 182,055 | 88.3 |
| 2045年 | 175,485 | 85.1 |
※周囲の市区町村は 境港市, 安来市, 雲南市, 米子市, 西伯郡日吉津村, 西伯郡南部町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松江駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルマンション扇橋の最寄り松江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルマンション扇橋は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.0万円に比べて、築40年以上では45.6万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルマンション扇橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
74.66㎡
8階 北
4LDK
92.92㎡
8階 北
4LDK
106.14㎡
9階 北
4SLDK
106.14㎡
9階 北
4LDK
106.14㎡
10階 北
4LDK
98.41㎡
10階 北
4LDK
92.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 74.66㎡ | 北 | 3階 北(74.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 92.92㎡ | 北 | 8階 北(92.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 106.14㎡ | 北 | 8階 北(106.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 4SLDK | 106.14㎡ | 北 | 9階 北(106.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 106.14㎡ | 北 | 9階 北(106.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 98.41㎡ | 北 | 10階 北(98.41㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 92.92㎡ | 北 | 10階 北(92.92㎡)を無料査定する |
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ロイヤルマンション扇橋の存在する島根県松江市東本町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,330万円 | 1991年3月 | 106.14㎡ | 12.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,590万円 | 1991年3月 | 74.66㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,800万円 | 1991年3月 | 92.92㎡ | 19.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,790万円 | 1991年3月 | 106.14㎡ | 16.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,250万円 | 1990年6月 | 47.25㎡ | 26.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,790万円 | 1991年3月 | 98.41㎡ | 18.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,900万円 | 1991年3月 | 92.92㎡ | 20.4万円 | 10 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 島根県松江市御手船場町５８７−１ | 2006年7月 | 82.44㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション | 島根県松江市東本町５丁目７ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ南田町 | 島根県松江市南田町１１５−９ | 2017年2月 | 81.04㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルースカイマンション | 島根県松江市東本町４丁目１４４ | 1990年6月 | 47.25㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース石橋 | 島根県松江市石橋町１７７−２８ | 1995年1月 | 81.84㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ東朝日町 | 島根県松江市東朝日町小浜 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ嫁ヶ島 | 島根県松江市袖師町２−５０ | 2000年10月 | 62.3㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ嫁が島グランリバージュ | 島根県松江市袖師町４−８ | 2004年9月 | 68.18㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西津田二丁目 | 島根県松江市西津田２丁目１２ | 2021年7月 | 72.74㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー西津田 | 島根県松江市西津田２丁目２−５ | 2002年12月 | 64.73㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター松江学園通り | 島根県松江市学園南２丁目２−３ | 2001年10月 | 63.83㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデン学園南 | 島根県松江市学園南２丁目 | 2016年5月 | 65.52㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス学園南 | 島根県松江市学園南２丁目３−２２ | 2008年10月 | 71.9㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ宍道湖2 | 島根県松江市中原町５２ | 2009年2月 | 69.04㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス松江駅グランフォート | 島根県松江市東朝日町１２３−１ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス東朝日町南 | 島根県松江市東朝日町２２７ | 2002年7月 | 75.09㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルディ東朝日町 | 島根県松江市東朝日町３７ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス松江駅前 | 島根県松江市東朝日町７３−１ | 2006年9月 | 74.09㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ松江駅通り | 島根県松江市東朝日町１２５ | 2002年10月 | 96.34㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ東朝日町 | 島根県松江市東朝日町１９２−１ | 2003年10月 | 70.82㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |