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タウンライフ多摩センター2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 460万円 〜 535万円 （116万円 〜 118万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市山王下１丁目１２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
タウンライフ多摩センター2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「タウンライフ多摩センター2」は、1984年6月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は22戸で、京王相模原線「京王多摩センター」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、徒歩46mにあるローソン 多摩山王下一丁目店や、徒歩289mのセブンイレブン 多摩モノレール多摩センター駅店など、便利な店舗が数多くあります。また、徒歩318mの京王ストア多摩センター店や徒歩479mの千歳屋などのスーパーもあり、日々の買い物にも困りません。
飲食店も豊富で、徒歩38mのAFFIDAMENTO(アフィダメント)ベーグルや、徒歩220mのフロリコ食堂など、さまざまなジャンルの美味しいお店が揃っています。また、徒歩281mの肉バル×夜景個室 裏羊馬猪鹿(ウラヤマシカ) 多摩センター本店など、特別な場面にもおすすめの店舗もあります。
さらに、徒歩146mのアクリアデンタルクリニックや、徒歩301mのパンダ薬局 多摩センター店などの医療施設や薬局も近くにあります。また、徒歩307mには多摩中央警察署もあり、安心して生活することができます。
自然を感じられる公園も近くにあり、徒歩88mの山王下公園や徒歩381mの高岸公園、徒歩399mの大塚西公園など、散策やリラックスに最適な場所となっています。
このマンションの周辺施設は、多様なニーズに応える充実したものとなっており、住民の生活を便利で快適にするための施設が揃っています。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
タウンライフ多摩センター2の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の94.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
タウンライフ多摩センター2の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タウンライフ多摩センター2は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では84.1万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
ワンルーム
13.16㎡
3階 南
ワンルーム
13.54㎡
3階 南東
ワンルーム
13.16㎡
4階 南
ワンルーム
14.94㎡
4階 南東
ワンルーム
14.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 13.16㎡ | 北西 | 2階 北西(13.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 13.54㎡ | 南 | 3階 南(13.54㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 13.16㎡ | 南東 | 3階 南東(13.16㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.94㎡ | 南 | 4階 南(14.94㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.94㎡ | 南東 | 4階 南東(14.94㎡)を無料査定する |
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タウンライフ多摩センター2の存在する東京都多摩市山王下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1995年6月 | 69.36㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1995年6月 | 62.69㎡ | 52.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,495万円 | 1995年6月 | 59.0㎡ | 42.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,495万円 | 1995年6月 | 59.16㎡ | 42.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,100万円 | 1995年6月 | 62.69㎡ | 33.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,950万円 | 1995年6月 | 64.71㎡ | 30.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルテヴィータＧＡＲＤＥＮ ＷＩＮＧ （Ｃ棟） | 東京都多摩市鶴牧１丁目１７ | 2003年3月 | 75.36㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ多摩センター | 東京都多摩市鶴牧１丁目６−１ | 1994年10月 | 59.21㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテヴィータＴＨＥ ＴＯＷＥＲ （Ａ棟） | 東京都多摩市鶴牧１丁目１７ | 2004年2月 | 68.15㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランノエル多摩センター1 | 東京都多摩市鶴牧１丁目４−１５ | 2006年7月 | 56.98㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア多摩センター | 東京都多摩市鶴牧１丁目５−１ | 2003年6月 | 55.44㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル多摩センター | 東京都多摩市鶴牧１丁目６ー２ | 2011年2月 | 69.9㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテヴィータＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ （Ｂ棟） | 東京都多摩市鶴牧１丁目１７ | 2004年2月 | 70.03㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテヴィータＴＨＥ ＡＮＮＥＸ （Ｅ棟） | 東京都多摩市鶴牧１丁目１７ | 2003年2月 | 67.73㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ多摩センター | 東京都多摩市鶴牧１丁目４−１４ | 2020年12月 | 56.59㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ多摩センター | 東京都多摩市鶴牧１丁目２５−２ | 2015年8月 | 70.19㎡〜 | 5,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス多摩センター3 | 東京都多摩市鶴牧１丁目１０−３ | 1998年2月 | 55.03㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ多摩センターステーションブライト | 東京都多摩市鶴牧１丁目１−１１ | 2012年7月 | 65.72㎡〜 | 4,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテヴィータＳＫＹ ＷＩＮＧ （Ｄ棟） | 東京都多摩市鶴牧１丁目１７ | 2003年2月 | 76.92㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルザ多摩センター | 東京都多摩市山王下１丁目５−３ | 1995年6月 | 59.0㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２ | 東京都多摩市落合４丁目 | 1976年1月 | 56.83㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－８号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1976年1月 | 56.83㎡〜 | 1,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－６号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－３号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地4ー2ー4号棟 | 東京都多摩市落合４丁目２−４ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |