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東急ドエルアルス阿波座の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,941万円 〜 2,833万円 （135万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区川口１丁目６−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
東急ドエルアルス阿波座の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の109.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市北区, 大阪市港区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿波座駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス阿波座の最寄り阿波座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス阿波座は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.2万円に比べて、築40年以上では135.5万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
68.43㎡
6階 南
2LDK
50.86㎡
8階 北
3LDK
69.37㎡
9階 北
3LDK
69.37㎡
9階 南
2LDK
47.53㎡
11階 北
2LDK
61.5㎡
11階 北
2DK
50.86㎡
11階 北
2LDK
50.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.43㎡ | 南西 | 2階 南西(68.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.86㎡ | 南 | 6階 南(50.86㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.37㎡ | 北 | 8階 北(69.37㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.37㎡ | 北 | 9階 北(69.37㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 47.53㎡ | 南 | 9階 南(47.53㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 61.5㎡ | 北 | 11階 北(61.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 50.86㎡ | 北 | 11階 北(50.86㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 50.86㎡ | 北 | 11階 北(50.86㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス阿波座の存在する大阪府大阪市西区川口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,700万円 | 1983年3月 | 75.24㎡ | 35.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2013年12月 | 60.6㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1992年2月 | 97.53㎡ | 50.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2001年11月 | 77.15㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2001年11月 | 77.16㎡ | 56.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,100万円 | 2021年10月 | 21.66㎡ | 97.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1992年2月 | 97.53㎡ | 42.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1992年2月 | 90.15㎡ | 43.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 2019年1月 | 65.05㎡ | 69.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1988年3月 | 47.62㎡ | 35.3万円 | 8 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 71.49㎡ | 50.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,650万円 | 2015年4月 | 23.01㎡ | 71.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2001年11月 | 66.37㎡ | 58.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,650万円 | 2020年4月 | 22.04㎡ | 74.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 2001年11月 | 86.36㎡ | 52.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2020年4月 | 21.6㎡ | 76.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2001年11月 | 73.01㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2015年4月 | 22.22㎡ | 74.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 2003年3月 | 72.01㎡ | 40.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,010万円 | 2015年4月 | 23.01㎡ | 87.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 2004年3月 | 25.05㎡ | 55.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 1,570万円 | 2021年10月 | 21.66㎡ | 72.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1992年2月 | 79.94㎡ | 44.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,650万円 | 2004年3月 | 25.05㎡ | 65.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 1,650万円 | 2004年3月 | 25.05㎡ | 65.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 2010年5月 | 25.91㎡ | 69.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 55.84㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 65.34㎡ | 45.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1987年10月 | 50.86㎡ | 46.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2001年11月 | 66.37㎡ | 57.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2001年11月 | 66.37㎡ | 53.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 55.84㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,190万円 | 2001年11月 | 73.01㎡ | 57.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2001年11月 | 73.01㎡ | 54.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,950万円 | 1987年9月 | 50.86㎡ | 38.3万円 | 11 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,700万円 | 2019年3月 | 25.8㎡ | 65.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 2021年10月 | 21.66㎡ | 73.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 56.7㎡ | 43.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 2021年10月 | 21.66㎡ | 73.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2001年11月 | 66.37㎡ | 64.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2019年1月 | 65.05㎡ | 73.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2019年1月 | 65.05㎡ | 70.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1983年3月 | 59.62㎡ | 34.9万円 | 9 | 3DK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 2004年3月 | 25.05㎡ | 51.1万円 | 10 | 1K |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 2003年3月 | 66.22㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 2019年3月 | 30.29㎡ | 65.4万円 | 8 | 1DK |
| 2022年7月 | 3,650万円 | 1992年2月 | 83.44㎡ | 43.7万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルレジデンス阿波座シティタワー | 大阪府大阪市西区川口１丁目３−２３ | 2001年11月 | 66.37㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿波座シティウエスト | 大阪府大阪市西区川口１丁目６−９ | 2010年5月 | 23.78㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ阿波座アクア | 大阪府大阪市西区川口１丁目４−２６ | 2019年3月 | 27.63㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ中之島ウエスト | 大阪府大阪市西区川口１丁目３−２６ | 2004年3月 | 25.05㎡〜 | 1,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−２２ | 1991年1月 | 23.13㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−７ | 1982年3月 | 65.87㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック西長堀マンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−１３ | 1978年6月 | 64.08㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタル西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−１３ | 1975年8月 | 38.13㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１ | 2006年1月 | 61.52㎡〜 | 4,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目９−８ | 1999年12月 | 60.31㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ本町西 | 大阪府大阪市西区新町４丁目８−２２ | 1995年7月 | 58.24㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス大阪新町ヴェレ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１８−６ | 2019年9月 | 21.45㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目７−２２ | 2004年6月 | 75.64㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀パークホームズ | 大阪府大阪市西区新町４丁目１２−２１ | 1999年2月 | 50.18㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ハイデンス | 大阪府大阪市西区新町４丁目１０−１１ | 1980年7月 | 58.15㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ西長堀リバーフロント | 大阪府大阪市西区新町４丁目２１−３ | 2013年9月 | 22.01㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ西長堀 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１６−６ | 1979年2月 | 60.37㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート西心斎橋 | 大阪府大阪市西区新町４丁目１−２ | 1998年9月 | 18.36㎡〜 | 940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ西長堀リバーサイド | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−２２ | 2003年7月 | 62.71㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西長堀ドリームマンション | 大阪府大阪市西区新町４丁目１７−４ | 1979年4月 | 49.3㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |