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リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,474万円 〜 1,747万円 （65万円 〜 65万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に72.5となります。
周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 59,116 | 100.0 |
| 2020年 | 56,957 | 96.3 |
| 2025年 | 54,064 | 91.5 |
| 2030年 | 51,178 | 86.6 |
| 2035年 | 48,380 | 81.8 |
| 2040年 | 45,593 | 77.1 |
| 2045年 | 42,884 | 72.5 |
※周囲の市区町村は 北九州市八幡東区, 北九州市小倉北区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 北九州市門司区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格
リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価129.0万円に比べて、築40年以上では38.2万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
83.89㎡
1階 北
4LDK
85.25㎡
1階 北
3LDK
85.25㎡
4階 南西
4LDK
87.02㎡
6階 北
3LDK
76.49㎡
7階 北
3LDK
75.19㎡
9階 北
3SLDK
88.28㎡
10階 北
4LDK
85.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 83.89㎡ | 北 | 1階 北(83.89㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 85.25㎡ | 北 | 1階 北(85.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.25㎡ | 北 | 1階 北(85.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 87.02㎡ | 南西 | 4階 南西(87.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.49㎡ | 北 | 6階 北(76.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.19㎡ | 北 | 7階 北(75.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 3SLDK | 88.28㎡ | 北 | 9階 北(88.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 85.25㎡ | 北 | 10階 北(85.25㎡)を無料査定する |
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リビオ鞘ヶ谷ソフィアージュの存在する福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,248万円 | 1990年2月 | 65.32㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 83.89㎡ | 26.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 2003年1月 | 76.49㎡ | 29.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,050万円 | 2003年1月 | 75.19㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,340万円 | 2003年1月 | 88.28㎡ | 26.5万円 | 9 | 3SLDK |
| 2019年12月 | 2,148万円 | 2003年2月 | 85.25㎡ | 25.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1990年2月 | 75.91㎡ | 18.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 1990年2月 | 80.02㎡ | 17.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,140万円 | 2003年1月 | 87.02㎡ | 24.6万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパーク鞘ヶ谷 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町１−１ | 1990年2月 | 65.32㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ沖台パークレジデンス | 福岡県北九州市戸畑区新川町３−１ | 2018年3月 | 72.16㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９ | 1983年9月 | 46.35㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール到津 | 福岡県北九州市小倉北区都１丁目１３−１ | 1995年3月 | 58.0㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドタウン枝光D棟 | 福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−５ | 1987年3月 | 64.14㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドタウン枝光A棟 | 福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６ー１ | 1984年5月 | 48.94㎡〜 | 322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドタウン枝光E棟 | 福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−６ | 1987年7月 | 62.84㎡〜 | 453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−３ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ山王 | 福岡県北九州市八幡東区山王２丁目１ー１６ | 1987年2月 | 78.46㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィセント到津 | 福岡県北九州市小倉北区下到津５丁目９−１０ | 2005年8月 | 67.83㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーティックス到津 | 福岡県北九州市小倉北区下到津５丁目１０−２１ | 1994年6月 | 56.19㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル下到津 | 福岡県北九州市小倉北区下到津５丁目８−２４ | 1982年7月 | 65.0㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク到津の森ブリオ | 福岡県北九州市八幡東区昭和３丁目１−２２ | 2022年8月 | 76.62㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート到津 | 福岡県北九州市八幡東区昭和３丁目２−１１ | 1993年5月 | 52.93㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールいとうづの森 | 福岡県北九州市八幡東区昭和３丁目５−１９ | 2001年10月 | 72.9㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン到津の森 | 福岡県北九州市八幡東区昭和３丁目１ー２９ | 2007年10月 | 83.63㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和第3マンション | 福岡県北九州市八幡東区昭和３丁目１−３４ | 1973年6月 | 42.13㎡〜 | 214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ天籟寺2 | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目７−１ | 1980年2月 | 51.71㎡〜 | 403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ沖台通り | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目４−１ | 1995年3月 | 69.16㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル天籟寺 | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目８ー２５ | 1980年9月 | 60.4㎡〜 | 413万円〜 | このマンションの相場を見る |