粕畠住宅2号棟の売却査定・相場情報

4.51

売却査定価格（坪単価）
835万円〜 843万円（32万円〜 33万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	愛知県名古屋市南区粕畠町２丁目１
築年月	1980年10月
総階数	5階
総戸数	61戸
間取り	―
アクセス	本笠寺駅徒歩9分

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人口予測から見た愛知県名古屋市南区の資産性・将来性

粕畠住宅2号棟の存在する愛知県名古屋市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,935	100.0
2020年	132,422	96.7
2025年	127,351	93.0
2030年	122,092	89.2
2035年	116,790	85.3
2040年	111,531	81.4
2045年	106,557	77.8

※周囲の市区町村は名古屋市緑区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市熱田区, 名古屋市昭和区, 名古屋市天白区, 名古屋市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本笠寺駅の築年数で見たマンション価格

粕畠住宅2号棟の最寄り本笠寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。粕畠住宅2号棟は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

4LDK

85.16㎡

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3階南西

4LDK

85.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	85.16㎡	南	2階南(85.16㎡)を無料査定する
3	4LDK	85.16㎡	南西	3階南西(85.16㎡)を無料査定する

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粕畠住宅2号棟の存在する愛知県名古屋市南区粕畠町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,480万円	1980年10月	85.16㎡	17.4万円	2	4LDK
2023年9月	2,080万円	2010年5月	72.45㎡	28.7万円	3	3LDK
2023年8月	2,080万円	2010年5月	68.76㎡	30.3万円	3	3LDK
2023年6月	699万円	1980年10月	85.16㎡	8.2万円	4	4LDK
2022年10月	2,299万円	2010年5月	72.44㎡	31.7万円	4	3LDK
2022年3月	2,190万円	2010年5月	72.45㎡	30.2万円	4	3LDK
2022年3月	2,430万円	2010年7月	84.23㎡	28.8万円	3	4LDK
2022年1月	860万円	1980年10月	85.16㎡	10.1万円	4	4LDK
2021年8月	1,290万円	1980年10月	85.16㎡	15.1万円	3	4LDK
2021年1月	2,640万円	2010年5月	82.11㎡	32.2万円	5	4LDK
2019年10月	2,250万円	2010年5月	73.16㎡	30.8万円	2	3LDK
2019年7月	2,690万円	2010年5月	84.23㎡	31.9万円	2	4LDK
2019年4月	2,740万円	2010年5月	82.11㎡	33.4万円	5	4LDK
2018年9月	2,390万円	2010年5月	81.37㎡	29.4万円	1	4LDK
2018年8月	980万円	1980年10月	85.16㎡	11.5万円	2	4LDK
2018年7月	2,180万円	2010年5月	73.16㎡	29.8万円	2	3LDK
2018年4月	2,580万円	2010年5月	84.23㎡	30.6万円	2	4LDK
2018年1月	1,830万円	2010年5月	73.16㎡	25.0万円	1	3LDK
2017年10月	1,080万円	1980年10月	85.16㎡	12.7万円	1	4LDK
2017年1月	2,690万円	2010年5月	84.23㎡	31.9万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

ネオカーサ笠寺

愛知県名古屋市南区柵下町３丁目３６

築年月：1985年1月

専有面積：65.08㎡〜

相場価格：823万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオカーサ笠寺	愛知県名古屋市南区柵下町３丁目３６	1985年1月	65.08㎡〜	823万円〜	このマンションの相場を見る
本城パークホームズ	愛知県名古屋市南区本城町２丁目２０−１	2000年11月	66.35㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
丸美タウンマンション笠寺	愛知県名古屋市南区笠寺町字下新町３６−３	1980年4月	72.79㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
タウンマンション笠寺	愛知県名古屋市南区笠寺町字下新町３６−３	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
真栄マンション笠寺	愛知県名古屋市南区本星崎町字廻間１０２０	1986年2月	75.6㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ笠寺公園	愛知県名古屋市南区白雲町４５	1994年10月	87.75㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
柴田ダイアパレス笠寺公園	愛知県名古屋市南区白雲町	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
粕畠住宅3号棟	愛知県名古屋市南区粕畠町２丁目１	1980年10月	85.16㎡〜	529万円〜	このマンションの相場を見る
粕畠住宅1号棟	愛知県名古屋市南区粕畠町２丁目１	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ笠寺	愛知県名古屋市南区粕畠町３丁目２０−１	2010年5月	68.76㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション呼続公園	愛知県名古屋市南区曽池町２丁目３９−２	1987年4月	51.84㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ鯛取	愛知県名古屋市南区鯛取通２丁目３４	1991年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニーブル明円町	愛知県名古屋市南区明円町２１８	1989年12月	73.85㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ第3明円	愛知県名古屋市南区明円町１６６	1993年7月	84.68㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ第2明円	愛知県名古屋市南区明円町４	1993年12月	82.03㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル明円町2	愛知県名古屋市南区明円町８−１	1993年11月	77.62㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル明円町3	愛知県名古屋市南区明円町２１６	1998年12月	75.07㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ明円	愛知県名古屋市南区明円町９７	1990年8月	58.48㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
第2桜台ハウス	愛知県名古屋市南区明円町１２６	2004年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション本星崎	愛知県名古屋市南区本星崎町字東浦下３５０	1989年8月	67.57㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る