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ルミエール新大宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,005万円 〜 1,434万円 （51万円 〜 54万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 奈良県奈良市法蓮町４２８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
ルミエール新大宮の存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。
周囲の市区町村の81.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 360,310 | 100.0 |
| 2020年 | 352,289 | 97.8 |
| 2025年 | 341,193 | 94.7 |
| 2030年 | 327,920 | 91.0 |
| 2035年 | 312,876 | 86.8 |
| 2040年 | 296,633 | 82.3 |
| 2045年 | 280,190 | 77.8 |
※周囲の市区町村は 木津川市, 大和郡山市, 相楽郡精華町, 生駒市, 生駒郡安堵町, 天理市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大宮駅の築年数で見たマンション価格
ルミエール新大宮の最寄り新大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール新大宮は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価150.3万円に比べて、築40年以上では46.0万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルミエール新大宮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
75.87㎡
1階 北東
3LDK
65.61㎡
2階 北
4LDK
88.09㎡
5階 南
4LDK
88.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.87㎡ | 北 | 1階 北(75.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.61㎡ | 北東 | 1階 北東(65.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 88.09㎡ | 北 | 2階 北(88.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 88.09㎡ | 南 | 5階 南(88.09㎡)を無料査定する |
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ルミエール新大宮の存在する奈良県奈良市法蓮町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2019年2月 | 77.5㎡ | 47.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1993年6月 | 70.52㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2019年2月 | 76.73㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1993年6月 | 67.71㎡ | 24.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1993年6月 | 67.71㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 71.1㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,500万円 | 2019年2月 | 75.03㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,290万円 | 1993年7月 | 70.52㎡ | 18.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,570万円 | 1993年7月 | 70.52㎡ | 22.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1998年2月 | 71.1㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,700万円 | 1998年2月 | 71.1㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1993年6月 | 75.64㎡ | 23.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1993年6月 | 70.52㎡ | 23.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1993年6月 | 68.05㎡ | 24.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,080万円 | 1985年5月 | 88.09㎡ | 12.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年11月 | 1,198万円 | 1981年10月 | 66.36㎡ | 18.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,198万円 | 1981年10月 | 66.36㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1993年6月 | 70.52㎡ | 19.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1981年10月 | 63.76㎡ | 20.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 780万円 | 1985年5月 | 75.87㎡ | 10.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 890万円 | 1985年5月 | 65.61㎡ | 13.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,280万円 | 1985年5月 | 88.09㎡ | 14.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,750万円 | 1993年6月 | 67.71㎡ | 25.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,290万円 | 1981年10月 | 75.6㎡ | 17.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,350万円 | 1981年10月 | 70.92㎡ | 19.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,680万円 | 1993年7月 | 84.21㎡ | 20.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,690万円 | 1998年2月 | 71.97㎡ | 23.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 700万円 | 1981年9月 | 64.58㎡ | 10.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,198万円 | 1981年10月 | 66.36㎡ | 18.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,290万円 | 1981年10月 | 76.86㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,180万円 | 1981年10月 | 66.36㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,250万円 | 1981年10月 | 70.92㎡ | 17.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,530万円 | 1993年6月 | 75.64㎡ | 20.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 1993年7月 | 75.64㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,180万円 | 1981年10月 | 66.36㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1993年6月 | 70.52㎡ | 23.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,180万円 | 1993年6月 | 65.59㎡ | 18.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ新大宮 | 奈良県奈良市法蓮町４１７−１ | 1981年9月 | 63.76㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大宮 | 奈良県奈良市法蓮町３６９−１ | 1993年6月 | 65.59㎡〜 | 1,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナードなら新大宮 | 奈良県奈良市法蓮町３６３番１ | 2019年2月 | 70.56㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア奈良パークサイド | 奈良県奈良市法蓮町１０７３−３ | 1998年2月 | 71.1㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ奈良三条 | 奈良県奈良市三条本町７−２０ | 2000年2月 | 62.71㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ奈良駅前 | 奈良県奈良市三条本町１２−５ | 2006年6月 | 69.75㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントアージュ奈良 | 奈良県奈良市三条本町５−２７ | 2011年10月 | 35.56㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三条通ガーデンハイツ | 奈良県奈良市三条本町９−１ | 1980年2月 | 62.94㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良三条ハイツ | 奈良県奈良市三条本町７−３０ | 1978年11月 | 44.0㎡〜 | 593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァコート奈良駅前 | 奈良県奈良市三条本町１１−２２ | 2017年3月 | 69.51㎡〜 | 4,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール奈良新大宮 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目９−７ | 1995年10月 | 55.01㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ新大宮駅前 | 奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 奈良三条町住宅2号棟 | 奈良県奈良市三条川西町２−２ | 1979年3月 | 76.82㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良三条町住宅1号棟 | 奈良県奈良市三条川西町２−１ | 1979年3月 | 76.82㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良三条町住宅 | 奈良県奈良市三条川西町２ | 1979年3月 | 73.66㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奈良三条町住宅3号棟 | 奈良県奈良市三条川西町２−３ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ奈良船橋 | 奈良県奈良市北市町５９−１ | 1998年4月 | 68.6㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リネオ奈良やすらぎの道 | 奈良県奈良市北市町７５−１ | 1991年3月 | 68.57㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ花芝南都ハイツ | 奈良県奈良市花芝町６−２ | 1977年8月 | 69.17㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス新大宮 | 奈良県奈良市大宮町６丁目４−１５ | 2013年5月 | 66.98㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |